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Prix de l'immobilier Flammarion, Marseille 1er

Prix médian de 2 843 €/m² sur 620 ventes · Quartier de Marseille 1er13 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 270 €▼ 8 %

sur 46 ventes cette année · −294 €/m² vs 2024

2 351 €DISPERSION 20254 500 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 70 m²

189 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 270 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— FLAMMARION- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,6k3,0k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 269 ventes 3 280 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

34 Boulevard Camille Flammarion100 M² · APPARTEMENT 305 000 €3 050 €/m²

107 Rue Jean de Bernardy41 M² · APPARTEMENT 155 000 €3 780 €/m²

7 Allée Simone Gebelin49 M² · APPARTEMENT 212 000 €4 327 €/m²

31 Rue Esperandieu86 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 326 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Flammarion · 2 222 € à 4 840 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Longchamp4 840 €

Allée Simone Gebelin▲ 21 %3 483 €

A Rue Commandant Mages3 354 €

Impasse Flammarion▼ 9 %3 052 €

Rue Commandant Mages▲ 25 %2 887 €

Boulevard National▲ 30 %2 870 €

Rue Jean de Bernardy▲ 43 %2 855 €

Rue d Isoard▲ 26 %2 850 €

A Rue Jean de Bernardy2 630 €

Rue Esperandieu▲ 15 %2 625 €

Rue Louis Grobet▲ 39 %2 392 €

Boulevard Camille Flammarion▲ 40 %2 222 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 620 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 106 € À 16 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 34 Boulevard Camille Flammarion 29/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

15/12/2025 107 Rue Jean de Bernardy 15/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

19/11/2025 7 Allée Simone Gebelin 19/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €

14/11/2025 31 Rue Esperandieu 14/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

13/11/2025 24 Boulevard National 13/11/2025 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 528 846 €2 107 €/m² 2 107 €

04/11/2025 11 Rue Commandant Mages 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/10/2025 7 Allée Simone Gebelin 27/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

22/10/2025 83 Rue Commandant Mages 22/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

20/10/2025 22 Boulevard National 20/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €

17/10/2025 31 B Rue Esperandieu 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/10/2025 41 Rue d Isoard 09/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2025 37 Rue Esperandieu 06/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 216 300 €2 377 €/m² 2 377 €

06/10/2025 5 Allée Simone Gebelin 06/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 200 €3 120 €/m² 3 120 €

03/10/2025 39 A Rue Jean de Bernardy 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

30/09/2025 7 Allée Simone Gebelin 30/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 913 €2 960 €/m² 2 960 €

30/09/2025 12 Boulevard National 30/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

12/09/2025 37 Rue Esperandieu 12/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

08/09/2025 32 Boulevard National 08/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 313 930 €3 450 €/m² 3 450 €

29/07/2025 38 Rue Louis Grobet 29/07/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 312 500 €2 626 €/m² 2 626 €

28/07/2025 85 B Rue Commandant Mages 28/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 390 790 €4 947 €/m² 4 947 €

25/07/2025 34 Boulevard Camille Flammarion 25/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

24/07/2025 39 Rue Esperandieu 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/07/2025 3 Rue Jean de Bernardy 10/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

04/07/2025 107 Rue Jean de Bernardy 04/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 061 €3 771 €/m² 3 771 €

01/07/2025 65 Rue Jean de Bernardy 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 100 €3 780 €/m² 3 780 €

30/06/2025 99 Rue Jean de Bernardy 30/06/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 750 000 €5 208 €/m² 5 208 €

20/06/2025 79 Rue Jean de Bernardy 20/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/06/2025 34 Boulevard Camille Flammarion 10/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

04/06/2025 67 Rue Jean de Bernardy 04/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

04/06/2025 34 Boulevard Camille Flammarion 04/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

04/06/2025 20 Rue Louis Grobet 04/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

22/05/2025 43 Rue d Isoard 22/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 500 €2 734 €/m² 2 734 €

16/05/2025 24 Boulevard National 16/05/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 603 500 €3 772 €/m² 3 772 €

15/05/2025 3 Impasse Flammarion 15/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

29/04/2025 31 Rue Esperandieu 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/04/2025 34 Boulevard Camille Flammarion 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/04/2025 85 B Rue Commandant Mages 22/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

07/04/2025 34 Boulevard Camille Flammarion 07/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/03/2025 5 Allée Simone Gebelin 05/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 200 €4 795 €/m² 4 795 €

27/02/2025 10 Boulevard National 27/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

14/02/2025 41 Rue d Isoard 14/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

22/01/2025 41 Rue Esperandieu 22/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

22/01/2025 10 Boulevard National 22/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

10/01/2025 43 Rue d Isoard 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

09/01/2025 52 Rue Commandant Mages 09/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

27/12/2024 41 Rue d Isoard 27/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 320 €3 895 €/m² 3 895 €

20/12/2024 37 Rue d Isoard 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/12/2024 22 Boulevard Camille Flammarion 17/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

05/12/2024 34 Boulevard Camille Flammarion 05/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/12/2024 9 Impasse Flammarion 03/12/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 385 000 €3 080 €/m² 3 080 €

12/11/2024 7 Allée Simone Gebelin 12/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 994 €2 709 €/m² 2 709 €

06/11/2024 34 Boulevard National 06/11/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 285 000 €2 478 €/m² 2 478 €

23/10/2024 37 Rue d Isoard 23/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

21/10/2024 50 Rue Commandant Mages 21/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €

15/10/2024 21 Rue d Isoard 15/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

14/10/2024 84 Rue Commandant Mages 14/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/10/2024 2 Allée Simone Gebelin 04/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

25/09/2024 71 Rue Jean de Bernardy 25/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 850 €7 725 €/m² 7 725 €

18/09/2024 24 Boulevard National 18/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 880 €3 572 €/m² 3 572 €

16/09/2024 22 Boulevard Camille Flammarion 16/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

12/09/2024 52 Rue Commandant Mages 12/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

08/08/2024 69 Rue Jean de Bernardy 08/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 900 €3 875 €/m² 3 875 €

07/08/2024 107 Rue Jean de Bernardy 07/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 300 €2 615 €/m² 2 615 €

06/08/2024 52 Rue Commandant Mages 06/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2024 85 Rue Commandant Mages 30/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 713 500 €5 096 €/m² 5 096 €

26/07/2024 83 Rue Commandant Mages 26/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/07/2024 41 Rue d Isoard 23/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

23/07/2024 73 Rue Jean de Bernardy 23/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 600 €3 018 €/m² 3 018 €

05/07/2024 41 Rue d Isoard 05/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

22/05/2024 28 Rue Louis Grobet 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/05/2024 32 Boulevard National 17/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 600 €2 908 €/m² 2 908 €

30/04/2024 7 Allée Simone Gebelin 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

29/04/2024 41 Rue Jean de Bernardy 29/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 219 000 €2 433 €/m² 2 433 €

26/04/2024 67 Boulevard Longchamp 26/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 511 400 €12 176 €/m² 12 176 €

02/04/2024 41 Rue Esperandieu 02/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 950 €3 624 €/m² 3 624 €

22/03/2024 59 Boulevard Longchamp 22/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 000 €4 840 €/m² 4 840 €

20/03/2024 12 Boulevard National 20/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

19/03/2024 13 Rue Louis Grobet 19/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 313 300 €5 696 €/m² 5 696 €

15/03/2024 20 Boulevard National 15/03/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 685 000 €4 177 €/m² 4 177 €

11/03/2024 109 Rue Jean de Bernardy 11/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 630 €3 472 €/m² 3 472 €

06/03/2024 41 Rue d Isoard 06/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/02/2024 20 Rue Louis Grobet 22/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/02/2024 41 Rue Jean de Bernardy 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/02/2024 32 Boulevard National 14/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

06/02/2024 22 Boulevard Camille Flammarion 06/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

30/01/2024 11 Rue Commandant Mages 30/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

26/01/2024 34 Boulevard Camille Flammarion 26/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

22/01/2024 16 Boulevard National 22/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

18/01/2024 28 Rue Commandant Mages 18/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 550 000 €16 176 €/m² 16 176 €

24/11/2023 13 Rue Louis Grobet 24/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/11/2023 76 Rue Commandant Mages 22/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

16/11/2023 83 Rue Commandant Mages 16/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/11/2023 21 Rue d Isoard 13/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/11/2023 33 Rue d Isoard 08/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 340 €3 261 €/m² 3 261 €

31/10/2023 9 Impasse Flammarion 31/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2023 49 Rue Jean de Bernardy 24/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 400 €4 342 €/m² 4 342 €

05/10/2023 84 Rue Commandant Mages 05/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 680 €2 976 €/m² 2 976 €

28/09/2023 20 Rue Louis Grobet 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

27/09/2023 69 Boulevard Longchamp 27/09/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 420 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/09/2023 26 Rue Louis Grobet 18/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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d'Estienne d'Orves▲ 7 %3 043 €

Flammarion · ce quartier2 843 €

Longchamp▼ 1 %2 828 €

Gymnase▼ 4 %2 733 €

Madeleine▼ 9 %2 589 €

Rome▼ 10 %2 554 €

Joseph Thierry▼ 11 %2 527 €

Les Réformés▼ 12 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▼ 13 %2 473 €

La Bourse▼ 18 %2 337 €

Domaine Ventre▼ 19 %2 308 €

Vierge Dorée▼ 20 %2 286 €

Gambetta▼ 21 %2 250 €

Thubaneau▼ 26 %2 091 €

Gare de l'Est▼ 28 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 30 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 31 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 100 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flammarion (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 3 270 € par m² en 2025 dans le quartier Flammarion à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 835 €/m² en appartement, 4 085 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 285 €/m².

Les prix montent-ils à Flammarion ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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