Quel est le prix au m² à Flammarion (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de €3 270 par m² en 2025 dans le quartier Flammarion à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 835/m² en appartement, €4 085/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 285/m².

Les prix montent-ils à Flammarion ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Flammarion

Prix de l'immobilier Flammarion, Marseille 1er

Quartier de Marseille 1er · 620 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 270 €▼ 8 %

sur 46 ventes cette année · −294 € vs 2024

2 351 €DISPERSION DES VENTES 20254 500 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 70 m²

189 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 270 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

FLAMMARIONMARSEILLE 1ER€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 269 ventes3 280 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier12 RUES

Boulevard Longchamp—4 840 €

Allée Simone Gebelin▲ 21 %3 483 €

A Rue Commandant Mages—3 354 €

Impasse Flammarion▼ 9 %3 052 €

Rue Commandant Mages▲ 25 %2 887 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

34 Boulevard Camille Flammarion
100 m² · appartement305 000 €
3 050 €/m²

107 Rue Jean de Bernardy
41 m² · appartement155 000 €
3 780 €/m²

7 Allée Simone Gebelin
49 m² · appartement212 000 €
4 327 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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49 m² · appartement212 000 €
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31 Rue Esperandieu
86 m² · appartement200 000 €
2 326 €/m²

24 Boulevard National
251 m² · appartement528 846 €
2 107 €/m²

11 Rue Commandant Mages
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

7 Allée Simone Gebelin
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²

83 Rue Commandant Mages
24 m² · appartement98 000 €
4 083 €/m²

22 Boulevard National
107 m² · appartement370 000 €
3 458 €/m²

31 B Rue Esperandieu
60 m² · appartement195 000 €
3 250 €/m²

41 Rue d Isoard
16 m² · appartement40 000 €
2 500 €/m²

37 Rue Esperandieu
91 m² · appartement216 300 €
2 377 €/m²

5 Allée Simone Gebelin
60 m² · appartement187 200 €
3 120 €/m²

39 A Rue Jean de Bernardy
69 m² · appartement265 000 €
3 841 €/m²

7 Allée Simone Gebelin
77 m² · appartement227 913 €
2 960 €/m²

12 Boulevard National
90 m² · appartement187 000 €
2 078 €/m²

37 Rue Esperandieu
59 m² · appartement165 000 €
2 797 €/m²

32 Boulevard National
91 m² · appartement313 930 €
3 450 €/m²

38 Rue Louis Grobet
119 m² · appartement312 500 €
2 626 €/m²

85 B Rue Commandant Mages
79 m² · appartement390 790 €
4 947 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion
85 m² · appartement290 000 €
3 412 €/m²

39 Rue Esperandieu
70 m² · appartement315 000 €
4 500 €/m²

3 Rue Jean de Bernardy
92 m² · appartement325 000 €
3 533 €/m²

107 Rue Jean de Bernardy
39 m² · appartement147 061 €
3 771 €/m²

65 Rue Jean de Bernardy
45 m² · appartement170 100 €
3 780 €/m²

99 Rue Jean de Bernardy
144 m² · appartement750 000 €
5 208 €/m²

79 Rue Jean de Bernardy
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

67 Rue Jean de Bernardy
79 m² · appartement255 000 €
3 228 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion
100 m² · appartement340 000 €
3 400 €/m²

20 Rue Louis Grobet
26 m² · appartement118 000 €
4 538 €/m²

43 Rue d Isoard
62 m² · appartement169 500 €
2 734 €/m²

24 Boulevard National
160 m² · appartement603 500 €
3 772 €/m²

3 Impasse Flammarion
81 m² · appartement245 000 €
3 025 €/m²

31 Rue Esperandieu
45 m² · appartement144 000 €
3 200 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion
85 m² · appartement220 000 €
2 588 €/m²

85 B Rue Commandant Mages
79 m² · appartement230 000 €
2 911 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion
80 m² · appartement150 000 €
1 875 €/m²

5 Allée Simone Gebelin
43 m² · appartement206 200 €
4 795 €/m²

10 Boulevard National
32 m² · appartement127 000 €
3 969 €/m²

41 Rue d Isoard
91 m² · appartement235 000 €
2 582 €/m²

41 Rue Esperandieu
80 m² · appartement210 000 €
2 625 €/m²

10 Boulevard National
32 m² · appartement82 000 €
2 563 €/m²

43 Rue d Isoard
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

52 Rue Commandant Mages
19 m² · appartement62 500 €
3 289 €/m²

41 Rue d Isoard
16 m² · appartement62 320 €
3 895 €/m²

37 Rue d Isoard
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

22 Boulevard Camille Flammarion
65 m² · appartement308 000 €
4 738 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion
44 m² · appartement60 000 €
1 364 €/m²

9 Impasse Flammarion
125 m² · appartement385 000 €
3 080 €/m²

7 Allée Simone Gebelin
86 m² · appartement232 994 €
2 709 €/m²

34 Boulevard National
115 m² · appartement285 000 €
2 478 €/m²

37 Rue d Isoard
65 m² · appartement254 000 €
3 908 €/m²

50 Rue Commandant Mages
32 m² · appartement123 000 €
3 844 €/m²

21 Rue d Isoard
33 m² · appartement52 000 €
1 576 €/m²

84 Rue Commandant Mages
75 m² · appartement199 000 €
2 653 €/m²

2 Allée Simone Gebelin
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²

71 Rue Jean de Bernardy
26 m² · appartement200 850 €
7 725 €/m²

24 Boulevard National
40 m² · appartement142 880 €
3 572 €/m²

22 Boulevard Camille Flammarion
32 m² · appartement75 000 €
2 344 €/m²

52 Rue Commandant Mages
34 m² · appartement90 000 €
2 647 €/m²

69 Rue Jean de Bernardy
65 m² · appartement251 900 €
3 875 €/m²

107 Rue Jean de Bernardy
33 m² · appartement86 300 €
2 615 €/m²

52 Rue Commandant Mages
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

85 Rue Commandant Mages
140 m² · appartement713 500 €
5 096 €/m²

83 Rue Commandant Mages
24 m² · appartement45 000 €
1 875 €/m²

41 Rue d Isoard
16 m² · appartement66 000 €
4 125 €/m²

73 Rue Jean de Bernardy
33 m² · appartement99 600 €
3 018 €/m²

41 Rue d Isoard
31 m² · appartement85 000 €
2 742 €/m²

28 Rue Louis Grobet
49 m² · appartement105 000 €
2 143 €/m²

32 Boulevard National
80 m² · appartement232 600 €
2 908 €/m²

7 Allée Simone Gebelin
67 m² · appartement280 000 €
4 179 €/m²

41 Rue Jean de Bernardy
90 m² · appartement219 000 €
2 433 €/m²

67 Boulevard Longchamp
42 m² · appartement511 400 €
12 176 €/m²

41 Rue Esperandieu
80 m² · appartement289 950 €
3 624 €/m²

59 Boulevard Longchamp
81 m² · appartement392 000 €
4 840 €/m²

12 Boulevard National
65 m² · appartement255 000 €
3 923 €/m²

13 Rue Louis Grobet
55 m² · appartement313 300 €
5 696 €/m²

20 Boulevard National
164 m² · appartement685 000 €
4 177 €/m²

109 Rue Jean de Bernardy
31 m² · appartement107 630 €
3 472 €/m²

41 Rue d Isoard
16 m² · appartement64 000 €
4 000 €/m²

20 Rue Louis Grobet
30 m² · appartement85 000 €
2 833 €/m²

41 Rue Jean de Bernardy
50 m² · appartement105 000 €
2 100 €/m²

32 Boulevard National
51 m² · appartement167 000 €
3 275 €/m²

22 Boulevard Camille Flammarion
92 m² · appartement300 000 €
3 261 €/m²

11 Rue Commandant Mages
80 m² · appartement390 000 €
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34 Boulevard Camille Flammarion
64 m² · appartement275 000 €
4 297 €/m²

16 Boulevard National
60 m² · appartement231 000 €
3 850 €/m²

28 Rue Commandant Mages
34 m² · appartement550 000 €
16 176 €/m²

13 Rue Louis Grobet
90 m² · appartement310 000 €
3 444 €/m²

76 Rue Commandant Mages
66 m² · appartement73 000 €
1 106 €/m²

83 Rue Commandant Mages
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

21 Rue d Isoard
40 m² · appartement115 000 €
2 875 €/m²

33 Rue d Isoard
32 m² · appartement104 340 €
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9 Impasse Flammarion
125 m² · appartement250 000 €
2 000 €/m²

49 Rue Jean de Bernardy
48 m² · appartement208 400 €
4 342 €/m²

84 Rue Commandant Mages
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2 976 €/m²

20 Rue Louis Grobet
40 m² · appartement123 000 €
3 075 €/m²

69 Boulevard Longchamp
160 m² · appartement420 000 €
2 625 €/m²

26 Rue Louis Grobet
77 m² · appartement242 000 €
3 143 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flammarion (Marseille 1er) ?: Le prix médian est de €3 270 par m² en 2025 dans le quartier Flammarion à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 835/m² en appartement, €4 085/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 285/m².
Les prix montent-ils à Flammarion ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -8 % sur la dernière année.