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Estimation immobilière à Marseille 1er

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 691 ventes réelles · médiane 2025 : 3 128 €/m²

Prix immobilier Marseille 1er ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 1EREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 1er ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 964 € à 3 166 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 128 €▲ +3 %

sur 702 ventes cette année

1 700 €DISPERSION 20254 839 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 56 m²

VENTES ANALYSÉES

9 691

depuis 2014 · 702 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 513 € · 3 613 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 1er

— MARSEILLE 1ER€/M²

3,2k2,8k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Marseille 1er

DÉC. 2025

2 Cours Belsunce34 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 529 €/m²

3 Rue Colbert96 M² · APPARTEMENT 318 000 €3 313 €/m²

10 Rue Francis-Davso125 M² · APPARTEMENT 511 400 €4 091 €/m²

82 Rue Curiol126 M² · APPARTEMENT 681 300 €5 407 €/m²

34 Boulevard Camille Flammarion100 M² · APPARTEMENT 305 000 €3 050 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 1er →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 6 ventes 3 613 €

Appartement · 3 826 ventes 2 513 €

Prix par quartier à Marseille 1er

18 quartiers · de 1 964 € à 3 166 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Ferréol3 166 €

d'Estienne d'Orves3 043 €

Flammarion2 843 €

Longchamp2 828 €

Gymnase2 733 €

Madeleine2 589 €

Rome2 554 €

Joseph Thierry2 527 €

Les Réformés2 505 €

Saint-Charles-Guibal2 473 €

La Bourse2 337 €

Domaine Ventre2 308 €

Vierge Dorée2 286 €

Gambetta2 250 €

Thubaneau2 091 €

Gare de l'Est2 059 €

Colbert-Providence2 000 €

Bernard du Bois1 964 €

Prix immobilier Marseille 1er : le détail → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 1er ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 1er, les ventes enregistrées vont de 1 964 €/m² (Bernard du Bois) à 3 166 €/m² (Saint-Ferréol). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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