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Estimation immobilière à Marseille 1er

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 182 ventes réelles · médiane 2026 : 3 047 €/m²

Prix immobilier Marseille 1er ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 1EREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 1er ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 000 € à 3 182 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 047 €▼ −4 %

sur 369 ventes au 1er semestre

1 714 €DISPERSION 2021–20264 833 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 55 m²

VENTES ANALYSÉES

10 182

depuis 2014 · 369 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 550 € · 3 983 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 1er

— MARSEILLE 1ER€/M²

3,2k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Marseille 1er

JUIN 2026

10 Rue Sainte18 M² · APPARTEMENT 107 500 €5 972 €/m²

115 Rue Consolat35 M² · APPARTEMENT 155 000 €4 429 €/m²

41 Rue du Petit Saint Jean15 M² · APPARTEMENT 50 000 €3 333 €/m²

1 Rue d Isoard45 M² · APPARTEMENT 92 000 €2 044 €/m²

40 Rue Jean de Bernardy62 M² · APPARTEMENT 121 000 €1 952 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 1er →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 8 ventes 3 983 €

Appartement · 4 178 ventes 2 550 €

Prix par quartier à Marseille 1er

18 quartiers · de 2 000 € à 3 182 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Ferréol3 182 €

d'Estienne d'Orves3 073 €

Flammarion2 884 €

Longchamp2 873 €

Gymnase2 787 €

Madeleine2 600 €

Rome2 593 €

Joseph Thierry2 577 €

Les Réformés2 536 €

Saint-Charles-Guibal2 500 €

La Bourse2 421 €

Domaine Ventre2 351 €

Vierge Dorée2 309 €

Gambetta2 264 €

Thubaneau2 133 €

Gare de l'Est2 121 €

Colbert-Providence2 000 €

Bernard du Bois2 000 €

Prix immobilier Marseille 1er : le détail → DE 2 000 € À 3 182 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 1er ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 1er, les ventes enregistrées vont de 2 000 €/m² (Bernard du Bois) à 3 182 €/m² (Saint-Ferréol). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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