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Prix de l'immobilier La Bourse, Marseille 1er

Prix médian de 2 421 €/m² sur 185 ventes · Quartier de Marseille 1er5 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 509 €▲ 14 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +443 €/m² vs 2025

2 274 €DISPERSION 20264 106 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

appartement 47 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA BOURSE- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,5k2,9k2,3k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 83 ventes 3 086 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Bir Hakeim31 M² · APPARTEMENT 112 000 €3 613 €/m²

2 Cours Belsunce42 M² · APPARTEMENT 143 000 €3 405 €/m²

1 Rue Bir Hakeim52 M² · APPARTEMENT 147 450 €2 836 €/m²

3 Rue Bir Hakeim101 M² · APPARTEMENT 232 695 €2 304 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

83 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Bourse · 2 143 € à 3 529 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cours Belsunce3 529 €

Rue Henri Fiocca3 453 €

Rue de la Republique2 734 €

Square Belsunce▲ 43 %2 310 €

Rue Bir Hakeim▲ 45 %2 143 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 185 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 920 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/06/2026 1 Rue Bir Hakeim 12/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

07/05/2026 2 Cours Belsunce 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

07/05/2026 1 Rue Bir Hakeim 07/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 450 €2 836 €/m² 2 836 €

27/03/2026 3 Rue Bir Hakeim 27/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 232 695 €2 304 €/m² 2 304 €

13/03/2026 8 Square Belsunce 13/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

20/02/2026 9 Rue Bir Hakeim 20/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

06/02/2026 8 Square Belsunce 06/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 371 600 €3 716 €/m² 3 716 €

05/02/2026 1 Rue Bir Hakeim 05/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

23/01/2026 3 Rue Bir Hakeim 23/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2026 2 Cours Belsunce 16/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/12/2025 2 Cours Belsunce 30/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/12/2025 24 Square Belsunce 12/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 200 €3 134 €/m² 3 134 €

03/12/2025 3 Rue Bir Hakeim 03/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 244 000 €2 416 €/m² 2 416 €

15/10/2025 24 Square Belsunce 15/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 279 000 €3 066 €/m² 3 066 €

07/10/2025 22 Square Belsunce 07/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

19/08/2025 22 Square Belsunce 19/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

08/08/2025 22 Square Belsunce 08/08/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 225 200 €1 294 €/m² 1 294 €

25/07/2025 22 Square Belsunce 25/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 373 000 €4 287 €/m² 4 287 €

11/07/2025 16 Square Belsunce 11/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 419 451 €4 821 €/m² 4 821 €

07/03/2025 22 Square Belsunce 07/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

17/01/2025 14 Square Belsunce 17/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/12/2024 24 Square Belsunce 30/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 417 000 €4 793 €/m² 4 793 €

02/12/2024 9 Rue Bir Hakeim 02/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 900 €3 027 €/m² 3 027 €

26/11/2024 6 Square Belsunce 26/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €

19/11/2024 8 Square Belsunce 19/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

18/11/2024 14 Square Belsunce 18/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 300 €2 590 €/m² 2 590 €

30/10/2024 32 Rue de la Republique 30/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

30/09/2024 14 Square Belsunce 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

05/09/2024 8 Square Belsunce 05/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

24/06/2024 24 Rue de la Republique 24/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 400 €2 607 €/m² 2 607 €

03/05/2024 11 Rue des Precheurs 03/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

30/04/2024 8 Square Belsunce 30/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

10/04/2024 22 Square Belsunce 10/04/2024 · APPT · 91 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

27/03/2024 14 Square Belsunce 27/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

29/12/2023 14 Square Belsunce 29/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 900 €3 229 €/m² 3 229 €

19/12/2023 2 Cours Belsunce 19/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

29/11/2023 16 Square Belsunce 29/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

26/09/2023 22 Square Belsunce 26/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €

22/09/2023 24 Square Belsunce 22/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 367 900 €4 043 €/m² 4 043 €

12/09/2023 16 Square Belsunce 12/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/09/2023 6 Square Belsunce 06/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/08/2023 6 Square Belsunce 30/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 160 €2 818 €/m² 2 818 €

29/08/2023 8 Square Belsunce 29/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 288 210 €3 313 €/m² 3 313 €

29/08/2023 1 Rue Bir Hakeim 29/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

22/06/2023 9 Rue Bir Hakeim 22/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

13/06/2023 12 Rue Henri Fiocca 13/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 361 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/05/2023 8 Square Belsunce 11/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

28/04/2023 14 Square Belsunce 28/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/03/2023 14 Square Belsunce 28/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

22/03/2023 22 Square Belsunce 22/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 258 000 €2 835 €/m² 2 835 €

04/01/2023 12 Rue Henri Fiocca 04/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

23/12/2022 9 Rue Bir Hakeim 23/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

13/12/2022 6 Square Belsunce 13/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

12/07/2022 8 Square Belsunce 12/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/07/2022 14 Square Belsunce 05/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 381 700 €4 387 €/m² 4 387 €

01/07/2022 3 Rue Bir Hakeim 01/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 242 000 €2 396 €/m² 2 396 €

29/06/2022 8 Square Belsunce 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/06/2022 3 Rue Bir Hakeim 28/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

27/06/2022 14 Square Belsunce 27/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 000 €2 253 €/m² 2 253 €

15/06/2022 9 Rue Bir Hakeim 15/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/06/2022 14 Square Belsunce 09/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

03/06/2022 14 Square Belsunce 03/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

02/06/2022 16 Square Belsunce 02/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 337 400 €3 708 €/m² 3 708 €

29/04/2022 16 Square Belsunce 29/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 300 €3 969 €/m² 3 969 €

31/03/2022 22 Square Belsunce 31/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 353 700 €4 066 €/m² 4 066 €

21/01/2022 6 Square Belsunce 21/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/11/2021 22 Square Belsunce 09/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €

30/10/2021 14 Square Belsunce 30/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

18/10/2021 9 Rue Bir Hakeim 18/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 785 €3 573 €/m² 3 573 €

12/10/2021 14 Square Belsunce 12/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

12/10/2021 16 Square Belsunce 12/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 800 €2 701 €/m² 2 701 €

04/10/2021 24 Square Belsunce 04/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

28/09/2021 9 Rue des Fabres 28/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

24/09/2021 12 Rue Henri Fiocca 24/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/09/2021 8 Square Belsunce 21/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

20/09/2021 9 Rue Bir Hakeim 20/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/09/2021 32 Rue de la Republique 02/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/09/2021 9 Rue Bir Hakeim 02/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 700 €3 119 €/m² 3 119 €

03/08/2021 9 Rue Bir Hakeim 03/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/06/2021 24 Square Belsunce 29/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €

04/05/2021 12 Rue Henri Fiocca 04/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 328 000 €3 453 €/m² 3 453 €

30/04/2021 9 Rue Bir Hakeim 30/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

18/03/2021 2 Rue Henri Fiocca 18/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 630 000 €8 400 €/m² 8 400 €

21/12/2020 24 Square Belsunce 21/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 000 €2 322 €/m² 2 322 €

03/12/2020 9 Rue Bir Hakeim 03/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

03/11/2020 24 Square Belsunce 03/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

29/09/2020 24 Square Belsunce 29/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 189 800 €2 086 €/m² 2 086 €

25/09/2020 2 Cours Belsunce 25/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

14/09/2020 22 Rue de la Republique 14/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 000 €2 861 €/m² 2 861 €

24/06/2020 14 Square Belsunce 24/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/06/2020 11 Rue des Precheurs 05/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

29/05/2020 24 Square Belsunce 29/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 284 950 €3 131 €/m² 3 131 €

29/05/2020 9 Rue Bir Hakeim 29/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/02/2020 10 Rue de la Republique 14/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/12/2019 8 Square Belsunce 27/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 291 200 €2 912 €/m² 2 912 €

11/12/2019 9 Rue Bir Hakeim 11/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 150 €2 061 €/m² 2 061 €

02/12/2019 9 Rue Bir Hakeim 02/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/11/2019 8 Square Belsunce 21/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

18/11/2019 9 Rue Bir Hakeim 18/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

15/11/2019 9 Rue des Fabres 15/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 31 %3 182 €

d'Estienne d'Orves▲ 27 %3 073 €

Flammarion▲ 19 %2 884 €

Longchamp▲ 19 %2 873 €

Gymnase▲ 15 %2 787 €

Madeleine▲ 7 %2 600 €

Rome▲ 7 %2 593 €

Joseph Thierry▲ 6 %2 577 €

Les Réformés▲ 5 %2 536 €

Saint-Charles-Guibal▲ 3 %2 500 €

La Bourse · ce quartier2 421 €

Domaine Ventre▼ 3 %2 351 €

Vierge Dorée▼ 5 %2 309 €

Gambetta▼ 6 %2 264 €

Thubaneau▼ 12 %2 133 €

Gare de l'Est▼ 12 %2 121 €

Colbert-Providence▼ 17 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 17 %2 000 €

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Estimation calée sur les 185 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 725 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bourse (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 3 509 € par m² en 2026 dans le quartier La Bourse à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 421 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 086 €/m².

Les prix montent-ils à La Bourse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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