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France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 9002

9002 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 75 000 € (1 875 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1300135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9002 Rue Ranque, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90022 412 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ranque2 875 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 1er2 903 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 049 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0048 + 0C0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS144
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 369 € À 6 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 9002 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/12/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €
11/12/2025 n° 9002 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
11/12/2025 n° 9002 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 776 €6 578 €/m² 6 578 €
20/11/2025 n° 9002 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
17/01/2025 n° 9002 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
20/12/2024 n° 9002 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
27/09/2024 n° 9002 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
20/09/2024 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 250 €2 457 €/m² 2 457 €
21/06/2024 n° 9002 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
30/06/2023 n° 9002 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
29/05/2023 n° 9002 · Appartement · 1 p. 29/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
03/05/2023 n° 9002 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/07/2022 n° 9002 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 239 000 €3 064 €/m² 3 064 €
14/06/2022 n° 9002 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
29/04/2022 n° 9002 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €
11/04/2022 n° 9002 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
01/02/2022 n° 9002 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 760 €1 369 €/m² 1 369 €
30/04/2021 n° 9002 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
22/04/2021 n° 9002 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €
14/04/2021 n° 9002 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €
11/03/2021 n° 9002 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 500 €2 529 €/m² 2 529 €
02/11/2020 n° 9002 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
02/11/2020 n° 9002 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €
07/10/2020 n° 9002 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
03/08/2020 n° 9002 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 700 €2 473 €/m² 2 473 €
20/05/2020 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 500 €2 879 €/m² 2 879 €
20/05/2020 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 500 €2 638 €/m² 2 638 €
09/03/2020 n° 9002 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
23/01/2020 n° 9002 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
06/12/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
28/11/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 500 €2 263 €/m² 2 263 €
17/05/2019 n° 9002 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
09/05/2019 n° 9002 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €
07/05/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
28/01/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
27/09/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
20/07/2018 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €
20/07/2018 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €
20/04/2018 n° 9002 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 500 €2 431 €/m² 2 431 €
20/02/2018 n° 9002 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
21/12/2017 n° 9002 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 000 €2 207 €/m² 2 207 €
01/09/2017 n° 9002 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €
05/05/2017 n° 9002 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
18/04/2017 n° 9002 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
16/03/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €
18/02/2016 n° 9002 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
04/12/2015 n° 9002 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
10/11/2015 n° 9002 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/04/2015 n° 9002 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 500 €2 446 €/m² 2 446 €
30/01/2015 n° 9002 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
23/01/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €
15/11/2014 n° 9002 · Appartement · 2 p. 15/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
05/09/2014 n° 9002 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
14/02/2014 n° 9002 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+13 %3 238 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2024n° 10+14 %3 268 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025n° 12−3 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026n° 14−5 %2 732 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026n° 16−2 %2 827 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026n° 18+13 %3 252 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026
n° 9002VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²55 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 764 € 4 084 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RANQUE 90 m² 299 970 € 3 333 €
12 RUE RANQUE 77 m² 169 015 € 2 195 €
8 RUE RANQUE 90 m² 158 760 € 1 764 €
14 RUE RANQUE 90 m² 309 330 € 3 437 €
10 RUE RANQUE 30 m² 114 990 € 3 833 €
16 RUE RANQUE 91 m² 304 031 € 3 341 €
10 RUE RANQUE 76 m² 234 764 € 3 089 €
12 RUE RANQUE 45 m² 183 780 € 4 084 €
18 RUE RANQUE 47 m² 168 589 € 3 587 €
18 RUE RANQUE 47 m² 152 938 € 3 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 764 € à 4 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue ranque
Fourchette courante2 578 – 3 402 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue ranque ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUERue Ranque146 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 40 m² à 75 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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