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France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 14

14 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 234 500 € (2 606 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 130019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 606 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ranque2 875 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 1er2 884 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS212
Dernière vente : 2 606 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 3 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 500 €2 606 €/m² 2 606 €
25/08/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 309 300 €3 437 €/m² 3 437 €
20/12/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €
12/06/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 751 €1 764 €/m² 1 764 €
16/02/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €
07/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/06/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 184 €1 519 €/m² 1 519 €
20/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €
08/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €
26/02/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+13 %3 238 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2024n° 10+14 %3 268 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025n° 12−3 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 16−2 %2 827 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026n° 18+13 %3 252 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 9002−16 %2 412 €/m²Appt 40 m² · 55 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 369 € 6 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 RUE RANQUE 78 m² 190 008 € 2 436 €
9002 RUE RANQUE 29 m² 71 253 € 2 457 €
21 RUE RANQUE 78 m² 208 026 € 2 667 €
9002 RUE RANQUE 68 m² 164 016 € 2 412 €
9002 RUE RANQUE 29 m² 74 994 € 2 586 €
21 RUE RANQUE 78 m² 275 028 € 3 526 €
9002 RUE RANQUE 40 m² 75 000 € 1 875 €
9002 RUE RANQUE 44 m² 118 008 € 2 682 €
9002 RUE RANQUE 28 m² 106 988 € 3 821 €
9002 RUE RANQUE 29 m² 80 011 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 6 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue ranque
Fourchette courante2 578 – 3 402 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue ranque ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Ranque146 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 90 m² à 234 500 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Non : 2 606 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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