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Prix de l'immobilier Gymnase, Marseille 1er

Prix médian de 2 733 €/m² sur 653 ventes · Quartier de Marseille 1er9 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 606 €▲ 14 %

sur 60 ventes cette année · +433 €/m² vs 2024

2 521 €DISPERSION 20254 948 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 42 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— GYMNASE- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,6k3,1k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +76 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 297 ventes 3 314 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

82 Rue Curiol126 M² · APPARTEMENT 681 300 €5 407 €/m²

19 Rue Senac164 M² · APPARTEMENT 310 000 €1 890 €/m²

73 Rue Senac204 M² · APPARTEMENT 646 403 €3 169 €/m²

53 Rue Senac60 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 583 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gymnase · 1 839 € à 3 894 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sibie3 894 €

Rue Senac▲ 32 %3 139 €

Place Jean-Jaures▲ 50 %3 000 €

A Rue de la Bibliotheque2 921 €

Rue de la Bibliotheque▲ 8 %2 908 €

Rue Guy Moquet▼ 6 %2 885 €

Rue des Trois Mages▲ 53 %2 750 €

Rue Adolphe Thiers▲ 28 %2 739 €

Rue Curiol▲ 29 %2 720 €

Place du Lycee -Pl Albert Cohen▼ 5 %2 607 €

A Rue des Trois Mages2 586 €

Rue Henri Messerer▲ 160 %2 401 €

Vc la Canebiere▲ 41 %2 347 €

Rue Mazagran▲ 75 %2 308 €

Boulevard Garibaldi1 839 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 653 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 598 € À 23 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 82 Rue Curiol 29/12/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 681 300 €5 407 €/m² 5 407 €

23/12/2025 19 Rue Senac 23/12/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 310 000 €1 890 €/m² 1 890 €

23/12/2025 73 Rue Senac 23/12/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 646 403 €3 169 €/m² 3 169 €

17/12/2025 53 Rue Senac 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

02/12/2025 34 Place Jean-Jaures 02/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

02/12/2025 21 Rue Senac 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/12/2025 62 Rue Curiol 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/11/2025 36 Rue de la Bibliotheque 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €

25/11/2025 13 Rue Senac 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

07/11/2025 4 Rue Mazagran 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

05/11/2025 43 Rue Senac 05/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

05/11/2025 23 Rue Mazagran 05/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

04/11/2025 70 Rue Curiol 04/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 800 €6 120 €/m² 6 120 €

28/10/2025 9 Rue Senac 28/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 413 €3 680 €/m² 3 680 €

16/10/2025 13 Rue des Trois Mages 16/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 900 €3 997 €/m² 3 997 €

09/10/2025 34 Place Jean-Jaures 09/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/10/2025 28 Rue Adolphe Thiers 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/10/2025 42 Rue Adolphe Thiers 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 100 €3 642 €/m² 3 642 €

30/09/2025 9 Rue Senac 30/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 800 €3 175 €/m² 3 175 €

19/09/2025 27 Rue Sibie 19/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

18/09/2025 33 Rue des Trois Mages 18/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

18/09/2025 20 Rue Adolphe Thiers 18/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

15/09/2025 20 Rue Henri Messerer 15/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 715 000 €23 065 €/m² 23 065 €

12/09/2025 66 Rue Curiol 12/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

11/09/2025 42 Rue Adolphe Thiers 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 500 €2 991 €/m² 2 991 €

08/09/2025 15 Rue des Trois Mages 08/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 000 €3 735 €/m² 3 735 €

02/09/2025 9 Rue Senac 02/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 217 €3 696 €/m² 3 696 €

27/08/2025 35 Rue des Trois Mages 27/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

20/08/2025 9 Rue Senac 20/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 605 €3 367 €/m² 3 367 €

04/08/2025 2 Place du Lycee -Pl Albert Cohen 04/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2025 61 Rue Senac 04/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

31/07/2025 58 Rue Adolphe Thiers 31/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

23/07/2025 90 Vc la Canebiere 23/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 338 600 €3 455 €/m² 3 455 €

16/07/2025 68 Rue Adolphe Thiers 16/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 747 €3 494 €/m² 3 494 €

16/07/2025 33 Rue des Trois Mages 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

09/07/2025 45 Rue Curiol 09/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 330 €2 773 €/m² 2 773 €

07/07/2025 9 Rue Senac 07/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 600 €3 538 €/m² 3 538 €

04/07/2025 9 Rue Senac 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 694 €3 428 €/m² 3 428 €

01/07/2025 18 Rue Senac 01/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

12/06/2025 37 Rue Mazagran 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

09/06/2025 60 Rue Curiol 09/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 400 €4 432 €/m² 4 432 €

05/06/2025 11 Rue des Trois Mages 05/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/05/2025 9 Rue Senac 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 471 €3 859 €/m² 3 859 €

24/04/2025 77 Rue Senac 24/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

16/04/2025 24 Rue Senac 16/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 265 000 €13 947 €/m² 13 947 €

07/04/2025 46 Rue Senac 07/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

02/04/2025 78 Vc la Canebiere 02/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

31/03/2025 22 Rue Curiol 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/03/2025 56 Rue Senac 28/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/03/2025 9 Rue Senac 28/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 641 €3 981 €/m² 3 981 €

19/03/2025 9 Rue Senac 19/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 438 €3 555 €/m² 3 555 €

17/03/2025 9 Rue Senac 17/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 400 €4 021 €/m² 4 021 €

12/03/2025 9 Rue Senac 12/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 646 €4 550 €/m² 4 550 €

04/03/2025 1 Boulevard Garibaldi 04/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 234 700 €2 524 €/m² 2 524 €

04/03/2025 35 Rue des Trois Mages 04/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

04/02/2025 24 Rue Adolphe Thiers 04/02/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 370 000 €1 927 €/m² 1 927 €

28/01/2025 67 Rue Curiol 28/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

24/01/2025 34 Place Jean-Jaures 24/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 857 €4 898 €/m² 4 898 €

22/01/2025 82 Rue Curiol 22/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

09/01/2025 82 Vc la Canebiere 09/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

18/12/2024 35 Rue des Trois Mages 18/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

18/12/2024 9 Rue Mazagran 18/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/12/2024 98 Vc la Canebiere 18/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/12/2024 5 Rue Guy Moquet 03/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

05/11/2024 5 Rue Guy Moquet 05/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

04/11/2024 4 Rue de la Bibliotheque 04/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

04/11/2024 40 Rue Senac 04/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

28/10/2024 72 Vc la Canebiere 28/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/10/2024 21 Rue Guy Moquet 15/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 960 €4 924 €/m² 4 924 €

15/10/2024 71 Rue Senac 15/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2024 39 Rue Senac 03/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €

24/09/2024 62 Rue Senac 24/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/09/2024 35 Rue des Trois Mages 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2024 73 Rue Senac 11/09/2024 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 565 000 €2 770 €/m² 2 770 €

10/09/2024 3 Rue Senac 10/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 300 €1 089 €/m² 1 089 €

04/09/2024 2 Place du Lycee -Pl Albert Cohen 04/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/09/2024 64 Rue Adolphe Thiers 02/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

20/08/2024 39 Rue Senac 20/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 322 000 €3 578 €/m² 3 578 €

09/08/2024 37 Rue Mazagran 09/08/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 54 500 €4 542 €/m² 4 542 €

31/07/2024 9 Rue Senac 31/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 400 €4 970 €/m² 4 970 €

26/07/2024 41 Rue Curiol 26/07/2024 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 119 060 €598 €/m² 598 €

23/07/2024 3 Rue Curiol 23/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

18/07/2024 37 Rue Senac 18/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 418 550 €4 756 €/m² 4 756 €

18/07/2024 170 Vc la Canebiere 18/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 000 €3 051 €/m² 3 051 €

16/07/2024 15 Rue Mazagran 16/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 130 000 €1 121 €/m² 1 121 €

09/07/2024 49 Rue Senac 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

04/07/2024 22 Rue de la Bibliotheque 04/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

02/07/2024 26 Rue Adolphe Thiers 02/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/06/2024 9 Rue Senac 28/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 900 €4 281 €/m² 4 281 €

25/06/2024 51 Rue Senac 25/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

19/06/2024 1 Rue Henri Messerer 19/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 401 000 €6 683 €/m² 6 683 €

12/06/2024 9 Rue Senac 12/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2024 16 Rue de la Bibliotheque 07/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

05/06/2024 9 Rue Senac 05/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 597 €4 295 €/m² 4 295 €

04/06/2024 5 A Rue des Trois Mages 04/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 400 €4 057 €/m² 4 057 €

23/05/2024 32 Rue de la Bibliotheque 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

21/05/2024 9 Rue Senac 21/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 900 €3 939 €/m² 3 939 €

15/05/2024 13 Rue Senac 15/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 000 €4 036 €/m² 4 036 €

26/04/2024 82 Rue Senac 26/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €

25/04/2024 98 Rue Curiol 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 000 €4 350 €/m² 4 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 16 %3 166 €

d'Estienne d'Orves▲ 11 %3 043 €

Flammarion▲ 4 %2 843 €

Longchamp▲ 3 %2 828 €

Gymnase · ce quartier2 733 €

Madeleine▼ 5 %2 589 €

Rome▼ 7 %2 554 €

Joseph Thierry▼ 8 %2 527 €

Les Réformés▼ 8 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▼ 10 %2 473 €

La Bourse▼ 14 %2 337 €

Domaine Ventre▼ 16 %2 308 €

Vierge Dorée▼ 16 %2 286 €

Gambetta▼ 18 %2 250 €

Thubaneau▼ 23 %2 091 €

Gare de l'Est▼ 25 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 27 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 28 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

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Estimation calée sur les 653 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 847 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gymnase (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 3 606 € par m² en 2025 dans le quartier Gymnase à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 733 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 314 €/m².

Les prix montent-ils à Gymnase ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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