Quel est le prix au m² à Gymnase (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de €3 606 par m² en 2025 dans le quartier Gymnase à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 733/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 314/m².

Les prix montent-ils à Gymnase ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Gymnase

Prix de l'immobilier Gymnase, Marseille 1er

Quartier de Marseille 1er · 653 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 606 €▲ +14 %

sur 60 ventes cette année · +433 € vs 2024

2 521 €DISPERSION DES VENTES 20254 948 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 42 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

GYMNASEMARSEILLE 1ER€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +76 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 297 ventes3 314 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Sibie—3 894 €

Rue Senac▲ 32 %3 139 €

Place Jean-Jaures▲ 50 %3 000 €

A Rue de la Bibliotheque—2 921 €

Rue de la Bibliotheque▲ 8 %2 908 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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126 m² · appartement681 300 €
5 407 €/m²

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164 m² · appartement310 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

34 Place Jean-Jaures
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

21 Rue Senac
25 m² · appartement100 000 €
4 000 €/m²

62 Rue Curiol
40 m² · appartement104 000 €
2 600 €/m²

36 Rue de la Bibliotheque
81 m² · appartement323 000 €
3 988 €/m²

13 Rue Senac
17 m² · appartement65 000 €
3 824 €/m²

4 Rue Mazagran
60 m² · appartement181 000 €
3 017 €/m²

43 Rue Senac
26 m² · appartement150 000 €
5 769 €/m²

23 Rue Mazagran
72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

70 Rue Curiol
15 m² · appartement91 800 €
6 120 €/m²

9 Rue Senac
30 m² · appartement110 413 €
3 680 €/m²

13 Rue des Trois Mages
30 m² · appartement119 900 €
3 997 €/m²

34 Place Jean-Jaures
24 m² · appartement104 000 €
4 333 €/m²

28 Rue Adolphe Thiers
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

42 Rue Adolphe Thiers
50 m² · appartement182 100 €
3 642 €/m²

9 Rue Senac
16 m² · appartement50 800 €
3 175 €/m²

27 Rue Sibie
38 m² · appartement205 000 €
5 395 €/m²

33 Rue des Trois Mages
35 m² · appartement139 000 €
3 971 €/m²

20 Rue Adolphe Thiers
83 m² · appartement285 000 €
3 434 €/m²

20 Rue Henri Messerer
31 m² · appartement715 000 €
23 065 €/m²

66 Rue Curiol
42 m² · appartement130 000 €
3 095 €/m²

42 Rue Adolphe Thiers
54 m² · appartement161 500 €
2 991 €/m²

15 Rue des Trois Mages
68 m² · appartement254 000 €
3 735 €/m²

9 Rue Senac
19 m² · appartement70 217 €
3 696 €/m²

35 Rue des Trois Mages
70 m² · appartement269 000 €
3 843 €/m²

9 Rue Senac
18 m² · appartement60 605 €
3 367 €/m²

2 Place du Lycee -Pl Albert Cohen
14 m² · appartement35 000 €
2 500 €/m²

61 Rue Senac
48 m² · appartement195 000 €
4 063 €/m²

58 Rue Adolphe Thiers
42 m² · appartement100 000 €
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90 Vc la Canebiere
98 m² · appartement338 600 €
3 455 €/m²

68 Rue Adolphe Thiers
40 m² · appartement139 747 €
3 494 €/m²

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35 m² · appartement60 000 €
1 714 €/m²

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25 m² · appartement69 330 €
2 773 €/m²

9 Rue Senac
29 m² · appartement102 600 €
3 538 €/m²

9 Rue Senac
46 m² · appartement157 694 €
3 428 €/m²

18 Rue Senac
55 m² · appartement172 000 €
3 127 €/m²

37 Rue Mazagran
66 m² · appartement238 000 €
3 606 €/m²

60 Rue Curiol
38 m² · appartement168 400 €
4 432 €/m²

11 Rue des Trois Mages
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

9 Rue Senac
18 m² · appartement69 471 €
3 859 €/m²

77 Rue Senac
20 m² · appartement73 000 €
3 650 €/m²

24 Rue Senac
19 m² · appartement265 000 €
13 947 €/m²

46 Rue Senac
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

78 Vc la Canebiere
65 m² · appartement185 000 €
2 846 €/m²

22 Rue Curiol
44 m² · appartement90 000 €
2 045 €/m²

56 Rue Senac
72 m² · appartement189 000 €
2 625 €/m²

9 Rue Senac
19 m² · appartement75 641 €
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9 Rue Senac
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9 Rue Senac
19 m² · appartement76 400 €
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9 Rue Senac
23 m² · appartement104 646 €
4 550 €/m²

1 Boulevard Garibaldi
93 m² · appartement234 700 €
2 524 €/m²

35 Rue des Trois Mages
70 m² · appartement199 000 €
2 843 €/m²

24 Rue Adolphe Thiers
192 m² · appartement370 000 €
1 927 €/m²

67 Rue Curiol
64 m² · appartement211 000 €
3 297 €/m²

34 Place Jean-Jaures
70 m² · appartement342 857 €
4 898 €/m²

82 Rue Curiol
101 m² · appartement400 000 €
3 960 €/m²

82 Vc la Canebiere
42 m² · appartement195 000 €
4 643 €/m²

35 Rue des Trois Mages
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

9 Rue Mazagran
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

98 Vc la Canebiere
90 m² · appartement400 000 €
4 444 €/m²

5 Rue Guy Moquet
85 m² · appartement210 000 €
2 471 €/m²

5 Rue Guy Moquet
85 m² · appartement173 000 €
2 035 €/m²

4 Rue de la Bibliotheque
79 m² · appartement240 000 €
3 038 €/m²

40 Rue Senac
30 m² · appartement63 000 €
2 100 €/m²

72 Vc la Canebiere
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

21 Rue Guy Moquet
40 m² · appartement196 960 €
4 924 €/m²

71 Rue Senac
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

39 Rue Senac
90 m² · appartement333 000 €
3 700 €/m²

62 Rue Senac
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

35 Rue des Trois Mages
70 m² · appartement140 000 €
2 000 €/m²

73 Rue Senac
204 m² · appartement565 000 €
2 770 €/m²

3 Rue Senac
37 m² · appartement40 300 €
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2 Place du Lycee -Pl Albert Cohen
14 m² · appartement15 000 €
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30 m² · appartement77 000 €
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39 Rue Senac
90 m² · appartement322 000 €
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37 Rue Mazagran
12 m² · appartement54 500 €
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9 Rue Senac
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gymnase (Marseille 1er) ?: Le prix médian est de €3 606 par m² en 2025 dans le quartier Gymnase à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (€2 733/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 314/m².
Les prix montent-ils à Gymnase ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +14 % sur la dernière année.