France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 12

12 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 166 200 € (3 078 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 130017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 778 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ranque2 875 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 1er2 860 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 3 138 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS212

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 718 € À 4 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 200 €3 078 €/m² 3 078 €

20/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 500 €2 652 €/m² 2 652 €

25/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/11/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 273 900 €3 113 €/m² 3 113 €

29/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/10/2023 n° 12 · Appartement · 7 p. 11/10/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 280 000 €1 718 €/m² 1 718 €

31/05/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 350 000 €3 365 €/m² 3 365 €

12/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

17/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 800 €4 084 €/m² 4 084 €

29/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 160 €3 040 €/m² 3 040 €

14/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

08/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

17/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

24/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

02/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+13 %3 238 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2024 n° 10+14 %3 268 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 14−5 %2 732 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−2 %2 827 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026 n° 18+13 %3 252 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 9002−16 %2 412 €/m²Appt 40 m² · 55 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 369 € 6 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 RUE RANQUE 78 m² 190 008 € 2 436 €

9002 RUE RANQUE 29 m² 71 253 € 2 457 €

21 RUE RANQUE 78 m² 208 026 € 2 667 €

9002 RUE RANQUE 68 m² 164 016 € 2 412 €

9002 RUE RANQUE 29 m² 74 994 € 2 586 €

21 RUE RANQUE 78 m² 275 028 € 3 526 €

9002 RUE RANQUE 40 m² 75 000 € 1 875 €

9002 RUE RANQUE 44 m² 118 008 € 2 682 €

9002 RUE RANQUE 28 m² 106 988 € 3 821 €

9002 RUE RANQUE 29 m² 80 011 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 6 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue ranque

Fourchette courante2 578 – 3 402 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue ranque ↗

Saint-Charles-Guibal

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ranque146 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 54 m² à 166 200 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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