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France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Commandant Mages › n° 86

86 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 237 467 € (3 345 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 130011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 619 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 1er3 240 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 245 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 345 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 3 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 467 €3 345 €/m² 3 345 €
18/04/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/11/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
03/09/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
08/08/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
18/05/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €
28/10/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
21/07/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
25/07/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
971 € 5 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ESPERANDIEU 35 m² 105 000 € 3 000 €
34 RUE ESPERANDIEU 40 m² 154 000 € 3 850 €
34 RUE ESPERANDIEU 31 m² 116 994 € 3 774 €
34 RUE ESPERANDIEU 31 m² 108 996 € 3 516 €
34 RUE ESPERANDIEU 33 m² 88 011 € 2 667 €
34 RUE ESPERANDIEU 31 m² 116 994 € 3 774 €
88 RUE COMMANDANT MAGES 78 m² 340 626 € 4 367 €
90 RUE COMMANDANT MAGES 75 m² 270 000 € 3 600 €
42 RUE ESPERANDIEU 40 m² 195 000 € 4 875 €
40 RUE ESPERANDIEU 58 m² 249 574 € 4 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 5 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 71 m² à 237 467 €, soit 3 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Non : 3 345 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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