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Prix de l'immobilier Longchamp, Marseille 1er

Prix médian de 2 828 €/m² sur 500 ventes · Quartier de Marseille 1er12 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 524 €▼ 3 %

sur 37 ventes cette année · −120 €/m² vs 2024

1 995 €DISPERSION 20255 080 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 85 m²

248 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 250 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LONGCHAMP- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,9k3,3k2,6k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 250 ventes 3 419 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

91 Rue Consolat85 M² · APPARTEMENT 232 500 €2 735 €/m²

2 Boulevard National93 M² · APPARTEMENT 333 500 €3 586 €/m²

115 Rue Consolat35 M² · APPARTEMENT 320 000 €9 143 €/m²

76 Rue Jean de Bernardy85 M² · APPARTEMENT 450 000 €5 294 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Longchamp · 2 485 € à 3 304 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Isoard3 304 €

Rue Esperandieu3 073 €

Boulevard Longchamp▲ 47 %3 038 €

Place Henri Dunant▲ 70 %3 021 €

Rue Consolat▲ 40 %2 750 €

Rue Jean de Bernardy▲ 41 %2 689 €

Rue Clapier▲ 74 %2 485 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 500 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 197 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 91 Rue Consolat 23/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 500 €2 735 €/m² 2 735 €

16/12/2025 2 Boulevard National 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 500 €3 586 €/m² 3 586 €

15/12/2025 115 Rue Consolat 15/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

15/12/2025 76 Rue Jean de Bernardy 15/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

04/12/2025 34 Rue Jean de Bernardy 04/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/12/2025 117 Boulevard Longchamp 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/11/2025 58 Boulevard Longchamp 28/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/11/2025 1 Place Henri Dunant 17/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 413 700 €4 096 €/m² 4 096 €

05/11/2025 36 Rue Jean de Bernardy 05/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 245 000 €2 207 €/m² 2 207 €

14/10/2025 131 Boulevard Longchamp 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 715 €4 356 €/m² 4 356 €

23/09/2025 26 Boulevard Longchamp 23/09/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 517 000 €3 041 €/m² 3 041 €

18/09/2025 117 Boulevard Longchamp 18/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

10/09/2025 95 Rue Consolat 10/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/08/2025 95 Rue Consolat 29/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/08/2025 109 Boulevard Longchamp 22/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/06/2025 101 Rue Consolat 27/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 500 €3 742 €/m² 3 742 €

25/06/2025 92 Rue Jean de Bernardy 25/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

24/06/2025 14 Rue Jean de Bernardy 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 600 €3 466 €/m² 3 466 €

12/06/2025 118 Boulevard Longchamp 12/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

10/06/2025 70 Rue Jean de Bernardy 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

06/06/2025 92 Boulevard Longchamp 06/06/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 279 000 €1 641 €/m² 1 641 €

02/06/2025 57 Boulevard Longchamp 02/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €

28/05/2025 86 Rue Jean de Bernardy 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 520 €1 610 €/m² 1 610 €

07/05/2025 73 Boulevard Longchamp 07/05/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 265 000 €1 305 €/m² 1 305 €

28/04/2025 107 Rue Consolat 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

23/04/2025 70 Rue Jean de Bernardy 23/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

16/04/2025 92 Boulevard Longchamp 16/04/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 285 000 €1 676 €/m² 1 676 €

08/04/2025 99 Boulevard Longchamp 08/04/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 570 200 €2 851 €/m² 2 851 €

19/03/2025 64 Rue Jean de Bernardy 19/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

19/03/2025 83 Boulevard Longchamp 19/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 284 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/03/2025 7 Rue Clapier 04/03/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 717 100 €4 029 €/m² 4 029 €

17/02/2025 92 Boulevard Longchamp 17/02/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 399 000 €2 347 €/m² 2 347 €

30/01/2025 82 Rue Jean de Bernardy 30/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 750 €4 039 €/m² 4 039 €

17/01/2025 131 Rue Consolat 17/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

10/01/2025 123 Rue Consolat 10/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

20/12/2024 70 Rue Jean de Bernardy 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

20/12/2024 55 Rue Consolat 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 336 500 €7 478 €/m² 7 478 €

17/12/2024 118 Boulevard Longchamp 17/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

16/12/2024 83 Boulevard Longchamp 16/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

03/12/2024 109 Boulevard Longchamp 03/12/2024 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 1 000 000 €4 310 €/m² 4 310 €

13/11/2024 18 Rue Jean de Bernardy 13/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 257 770 €4 158 €/m² 4 158 €

08/11/2024 133 Boulevard Longchamp 08/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 050 €5 215 €/m² 5 215 €

30/09/2024 101 Rue Consolat 30/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/09/2024 116 Boulevard Longchamp 10/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

10/09/2024 67 Boulevard Longchamp 10/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 392 000 €4 356 €/m² 4 356 €

05/09/2024 60 Boulevard Longchamp 05/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

16/07/2024 64 Rue Jean de Bernardy 16/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

12/07/2024 8 Rue Clapier 12/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

10/07/2024 64 Rue Jean de Bernardy 10/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

10/07/2024 26 Boulevard Longchamp 10/07/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 660 000 €5 280 €/m² 5 280 €

08/07/2024 15 Rue d Isoard 08/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/06/2024 46 Rue Leon Bourgeois 13/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 291 560 €3 313 €/m² 3 313 €

12/06/2024 55 Rue Consolat 12/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

15/05/2024 104 Rue Jean de Bernardy 15/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 970 €3 239 €/m² 3 239 €

29/04/2024 90 Rue Jean de Bernardy 29/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

29/04/2024 104 Rue Jean de Bernardy 29/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

24/04/2024 36 Rue Jean de Bernardy 24/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 402 750 €4 475 €/m² 4 475 €

15/04/2024 74 Boulevard Longchamp 15/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 550 €4 395 €/m² 4 395 €

15/04/2024 63 Boulevard Longchamp 15/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 800 €3 215 €/m² 3 215 €

09/04/2024 131 Boulevard Longchamp 09/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

12/03/2024 110 Boulevard Longchamp 12/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

07/03/2024 117 Rue Consolat 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

05/03/2024 1 Rue Clapier 05/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

22/01/2024 1 Rue Clapier 22/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

12/01/2024 20 Rue Jean de Bernardy 12/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

09/01/2024 83 Boulevard Longchamp 09/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/12/2023 73 Rue Consolat 29/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 411 250 €5 483 €/m² 5 483 €

28/12/2023 14 Rue Jean de Bernardy 28/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 550 €2 918 €/m² 2 918 €

22/12/2023 80 Rue Jean de Bernardy 22/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/12/2023 111 Rue Consolat 21/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 900 €4 330 €/m² 4 330 €

20/12/2023 50 Rue Jean de Bernardy 20/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 223 000 €2 753 €/m² 2 753 €

13/12/2023 70 Rue Jean de Bernardy 13/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 523 500 €6 544 €/m² 6 544 €

05/12/2023 55 Boulevard Longchamp 05/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

01/12/2023 80 Rue Jean de Bernardy 01/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 492 000 €4 920 €/m² 4 920 €

14/11/2023 117 Rue Consolat 14/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 220 €5 611 €/m² 5 611 €

13/11/2023 96 Boulevard Longchamp 13/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 339 000 €4 291 €/m² 4 291 €

02/11/2023 38 Rue Jean de Bernardy 02/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

17/10/2023 16 Rue Clapier 17/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

09/10/2023 2 Rue Jean de Bernardy 09/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

06/10/2023 47 Rue Consolat 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 369 500 €5 865 €/m² 5 865 €

02/10/2023 58 Rue Jean de Bernardy 02/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/09/2023 90 Rue Jean de Bernardy 28/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

28/09/2023 87 Boulevard Longchamp 28/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

25/09/2023 70 Rue Jean de Bernardy 25/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 200 €4 203 €/m² 4 203 €

21/09/2023 70 Rue Jean de Bernardy 21/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

13/09/2023 7 Boulevard Montricher 13/09/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 380 000 €3 089 €/m² 3 089 €

04/08/2023 45 Boulevard Longchamp 04/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 000 €4 215 €/m² 4 215 €

03/08/2023 1 Rue Clapier 03/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

31/07/2023 117 Boulevard Longchamp 31/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

19/07/2023 1 Rue Clapier 19/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 900 €4 193 €/m² 4 193 €

10/07/2023 83 Boulevard Longchamp 10/07/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €

03/07/2023 91 Rue Consolat 03/07/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 225 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/06/2023 40 Boulevard Longchamp 23/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 861 000 €10 129 €/m² 10 129 €

23/06/2023 118 Boulevard Longchamp 23/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 362 050 €4 259 €/m² 4 259 €

21/06/2023 128 Boulevard Longchamp 21/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 309 000 €3 863 €/m² 3 863 €

16/06/2023 2 Rue Jean de Bernardy 16/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/06/2023 2 Rue Jean de Bernardy 09/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 478 000 €4 780 €/m² 4 780 €

05/06/2023 91 Rue Consolat 05/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

25/05/2023 70 Rue Jean de Bernardy 25/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

12/05/2023 36 Rue Jean de Bernardy 12/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 398 000 €4 422 €/m² 4 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 12 %3 166 €

d'Estienne d'Orves▲ 8 %3 043 €

Flammarion▲ 1 %2 843 €

Longchamp · ce quartier2 828 €

Gymnase▼ 3 %2 733 €

Madeleine▼ 8 %2 589 €

Rome▼ 10 %2 554 €

Joseph Thierry▼ 11 %2 527 €

Les Réformés▼ 11 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▼ 13 %2 473 €

La Bourse▼ 17 %2 337 €

Domaine Ventre▼ 18 %2 308 €

Vierge Dorée▼ 19 %2 286 €

Gambetta▼ 20 %2 250 €

Thubaneau▼ 26 %2 091 €

Gare de l'Est▼ 27 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 29 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 31 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longchamp (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 3 524 € par m² en 2025 dans le quartier Longchamp à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 828 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 419 €/m².

Les prix montent-ils à Longchamp ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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