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France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Ranque › n° 21

21 Rue Ranque, Marseille 1er

Vendu 220 000 € (3 235 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1300113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 235 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Ranque2 874 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Charles-Guibal2 473 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Marseille 1er2 794 €/m² 8 296 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 2 898 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS144
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ranque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 926 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
29/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €
03/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
14/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €
13/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €
07/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
27/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
23/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Ranque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 23 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 23 B−8 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022
RUE RANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 874 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−16 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2024n° 10+14 %3 268 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025n° 12−3 %2 778 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2025n° 14−1 %2 857 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025n° 16−4 %2 766 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2024n° 18+13 %3 250 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025n° 9002−16 %2 421 €/m²Appt 44 m² · 54 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 519 € 4 084 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE RANQUE 47 m² 152 938 € 3 254 €
12 RUE RANQUE 54 m² 158 976 € 2 944 €
18 RUE RANQUE 26 m² 84 500 € 3 250 €
16 RUE RANQUE 91 m² 251 706 € 2 766 €
12 RUE RANQUE 56 m² 175 000 € 3 125 €
12 RUE RANQUE 54 m² 115 020 € 2 130 €
12 RUE RANQUE 88 m² 273 944 € 3 113 €
16 RUE RANQUE 60 m² 124 980 € 2 083 €
14 RUE RANQUE 91 m² 195 013 € 2 143 €
18 RUE RANQUE 26 m² 86 008 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 4 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue ranque
Fourchette courante2 545 – 3 369 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue ranque ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ranque139 ventes depuis 2014 · 2 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal569 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 296 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ranque à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ranque a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 68 m² à 220 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ranque ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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