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Prix de l'immobilier Saint-Ferréol, Marseille 1er

Prix médian de 3 166 €/m² sur 318 ventes · Quartier de Marseille 1er24 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 544 €▼ 6 %

sur 32 ventes cette année · −218 €/m² vs 2024

1 934 €DISPERSION 20254 446 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 59 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-FERRÉOL- - MARSEILLE 1ER€/M²

4,6k3,7k2,8k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 136 ventes 3 668 €

Dernières ventes

NOV. 2025

27 Rue Vacon130 M² · APPARTEMENT 420 000 €3 231 €/m²

9 Rue Paradis58 M² · APPARTEMENT 250 000 €4 310 €/m²

39 Rue Vacon76 M² · APPARTEMENT 241 210 €3 174 €/m²

30 Rue Pavillon52 M² · APPARTEMENT 180 400 €3 469 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Ferréol · 1 960 € à 4 093 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bailli de Suffren4 093 €

Rue Pavillon▼ 2 %3 500 €

Place General de Gaulle▲ 38 %3 497 €

Rue Francis-Davso▲ 42 %3 361 €

Rue Pytheas▲ 124 %3 241 €

Rue Paradis▲ 29 %3 144 €

Rue Grignan3 127 €

Rue Venture▼ 30 %3 031 €

Rue du Jeune Anacharsis▲ 39 %3 025 €

Rue Vacon▲ 18 %2 793 €

Rue Saint-Ferreol2 725 €

Rue Haxo▲ 84 %2 686 €

Rue Dumarsais1 960 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 318 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 267 € À 40 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 27 Rue Vacon 26/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €

17/10/2025 9 Rue Paradis 17/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

15/10/2025 39 Rue Vacon 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 241 210 €3 174 €/m² 3 174 €

22/09/2025 30 Rue Pavillon 22/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 400 €3 469 €/m² 3 469 €

19/09/2025 22 Rue Haxo 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 000 €4 264 €/m² 4 264 €

05/09/2025 54 Rue Vacon 05/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/08/2025 29 Rue Pavillon 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

29/07/2025 1 Rue Venture 29/07/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

07/07/2025 36 Rue Vacon 07/07/2025 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 950 000 €4 398 €/m² 4 398 €

02/07/2025 12 Place General de Gaulle 02/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

26/06/2025 12 Place General de Gaulle 26/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/06/2025 27 Rue Pavillon 16/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 050 €1 920 €/m² 1 920 €

12/06/2025 12 Place General de Gaulle 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2025 18 Rue du Jeune Anacharsis 05/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 500 €4 125 €/m² 4 125 €

04/06/2025 12 Rue Haxo 04/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 376 €4 766 €/m² 4 766 €

03/06/2025 52 Rue Saint-Ferreol 03/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

26/05/2025 12 Place General de Gaulle 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 500 €5 575 €/m² 5 575 €

15/05/2025 24 Rue Pavillon 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

29/04/2025 12 Place General de Gaulle 29/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

28/04/2025 33 Rue Paradis 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/04/2025 8 Rue Venture 24/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

11/03/2025 3 Rue Haxo 11/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €

10/03/2025 4 Rue Dumarsais 10/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/03/2025 14 Rue du Jeune Anacharsis 10/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

17/02/2025 45 Rue Paradis 17/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 500 €4 858 €/m² 4 858 €

14/02/2025 21 Rue Francis-Davso 14/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 312 800 €3 128 €/m² 3 128 €

06/02/2025 2 Rue Haxo 06/02/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 552 000 €4 452 €/m² 4 452 €

20/01/2025 12 Place General de Gaulle 20/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

08/01/2025 22 Rue Haxo 08/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

06/01/2025 2 Rue Pytheas 06/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 000 €3 655 €/m² 3 655 €

06/01/2025 27 Rue Paradis 06/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

17/12/2024 12 Rue Venture 17/12/2024 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 265 000 €1 410 €/m² 1 410 €

02/12/2024 12 Rue du Jeune Anacharsis 02/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 100 €4 198 €/m² 4 198 €

18/11/2024 12 Place General de Gaulle 18/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/11/2024 32 Rue Grignan 12/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

25/10/2024 37 Rue Vacon 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 900 €4 276 €/m² 4 276 €

07/10/2024 16 Rue du Jeune Anacharsis 07/10/2024 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 875 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/09/2024 10 Rue Pytheas 26/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

26/07/2024 8 Rue Venture 26/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 300 €2 382 €/m² 2 382 €

11/07/2024 28 Rue Saint-Ferreol 11/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €

10/07/2024 7 Rue Beauvau 10/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 900 €6 416 €/m² 6 416 €

14/06/2024 30 Rue Francis-Davso 14/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 154 000 €6 696 €/m² 6 696 €

17/05/2024 19 Rue Paradis 17/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 200 €6 032 €/m² 6 032 €

26/02/2024 32 Rue Pavillon 26/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/02/2024 37 Rue Vacon 22/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 700 €4 190 €/m² 4 190 €

05/02/2024 10 Rue Pytheas 05/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

11/12/2023 41 Rue Paradis 11/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/12/2023 45 Rue Paradis 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

22/11/2023 10 Rue Pytheas 22/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

15/11/2023 45 Rue Paradis 15/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

27/10/2023 12 Place General de Gaulle 27/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

06/10/2023 30 Rue Francis-Davso 06/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €

05/10/2023 14 Rue Pytheas 05/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 419 050 €5 663 €/m² 5 663 €

07/09/2023 54 Rue Vacon 07/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

22/08/2023 37 Rue Vacon 22/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/08/2023 12 Rue Haxo 01/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

07/07/2023 44 Rue Vacon 07/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/06/2023 2 Rue Pytheas 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

20/06/2023 4 Rue Bailli de Suffren 20/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 590 €5 673 €/m² 5 673 €

13/06/2023 37 Rue Pavillon 13/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 105 €5 338 €/m² 5 338 €

01/06/2023 31 Rue Pavillon 01/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

29/05/2023 35 Rue Pavillon 29/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

17/05/2023 12 Place General de Gaulle 17/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/05/2023 10 Rue Bailli de Suffren 12/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

22/02/2023 31 Rue Pavillon 22/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

10/02/2023 7 Rue Beauvau 10/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 500 €5 237 €/m² 5 237 €

09/02/2023 54 Rue Vacon 09/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

21/12/2022 5 Rue Venture 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

15/12/2022 19 Rue Venture 15/12/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 365 000 €40 556 €/m² 40 556 €

09/12/2022 12 Rue du Jeune Anacharsis 09/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 000 €4 813 €/m² 4 813 €

06/12/2022 37 Rue Vacon 06/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/12/2022 33 Rue Paradis 01/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 500 €3 477 €/m² 3 477 €

09/11/2022 28 Rue Saint-Ferreol 09/11/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 313 750 €2 777 €/m² 2 777 €

02/11/2022 28 Rue Francis-Davso 02/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 384 300 €5 490 €/m² 5 490 €

21/10/2022 27 Rue Pavillon 21/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

07/10/2022 54 Rue Vacon 07/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 175 €2 134 €/m² 2 134 €

08/09/2022 9 Rue Venture 08/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 367 000 €3 670 €/m² 3 670 €

25/08/2022 19 Rue Paradis 25/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 500 €3 530 €/m² 3 530 €

09/08/2022 30 Rue Pavillon 09/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 750 €3 764 €/m² 3 764 €

28/07/2022 18 Rue Haxo 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/07/2022 5 Rue Bailli de Suffren 13/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

01/07/2022 11 Rue Venture 01/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 200 €3 463 €/m² 3 463 €

16/06/2022 15 Rue Venture 16/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €

10/06/2022 15 Rue Venture 10/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

23/05/2022 15 Rue Venture 23/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

19/05/2022 18 Rue Haxo 19/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/05/2022 28 Rue Saint-Ferreol 17/05/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 320 000 €1 658 €/m² 1 658 €

17/05/2022 2 Rue Bailli de Suffren 17/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 321 600 €4 288 €/m² 4 288 €

04/04/2022 14 Rue du Jeune Anacharsis 04/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 720 €3 025 €/m² 3 025 €

01/04/2022 24 Rue Pavillon 01/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

25/03/2022 44 Rue Vacon 25/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/03/2022 41 Rue Paradis 23/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 910 €5 331 €/m² 5 331 €

15/03/2022 16 Rue Haxo 15/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

08/03/2022 10 Rue Bailli de Suffren 08/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

21/02/2022 35 Rue Pavillon 21/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 200 €6 950 €/m² 6 950 €

09/02/2022 15 Rue Venture 09/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/01/2022 11 Rue Venture 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

25/01/2022 7 Rue Haxo 25/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/01/2022 18 Rue Pavillon 25/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/01/2022 7 Rue Haxo 25/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

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Madeleine▼ 18 %2 589 €

Rome▼ 19 %2 554 €

Joseph Thierry▼ 20 %2 527 €

Les Réformés▼ 21 %2 505 €

Saint-Charles-Guibal▼ 22 %2 473 €

La Bourse▼ 26 %2 337 €

Domaine Ventre▼ 27 %2 308 €

Vierge Dorée▼ 28 %2 286 €

Gambetta▼ 29 %2 250 €

Thubaneau▼ 34 %2 091 €

Gare de l'Est▼ 35 %2 059 €

Colbert-Providence▼ 37 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 38 %1 964 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 1er → DE 1 964 € À 3 166 €/M²

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Estimation calée sur les 318 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 3 544 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Ferréol à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (3 166 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 668 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Ferréol ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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