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France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Commandant Mages › n° 93

93 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 720 000 € (2 927 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1300113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 933 039 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 1er3 226 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0225 + 0C0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 683 € À 4 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 93 · Appartement · 8 p. 26/01/2026 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 720 000 €2 927 €/m² 2 927 €
04/02/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
08/03/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
29/07/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 700 €3 890 €/m² 3 890 €
27/07/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €
20/07/2021 n° 93 · Appartement · 7 p. 20/07/2021 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 630 000 €2 864 €/m² 2 864 €
14/01/2014 n° 93 · Appartement · 5 p. 14/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 5 252 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE COMMANDANT MAGES 76 m² 234 992 € 3 092 €
92 RUE COMMANDANT MAGES 31 m² 101 215 € 3 265 €
93 RUE COMMANDANT MAGES 220 m² 630 080 € 2 864 €
93 RUE COMMANDANT MAGES 246 m² 720 042 € 2 927 €
90 RUE COMMANDANT MAGES 75 m² 270 000 € 3 600 €
123 RUE COMMANDANT MAGES 62 m² 194 990 € 3 145 €
123 RUE COMMANDANT MAGES 62 m² 117 490 € 1 895 €
123 RUE COMMANDANT MAGES 85 m² 265 030 € 3 118 €
123 RUE COMMANDANT MAGES 47 m² 194 016 € 4 128 €
123 RUE COMMANDANT MAGES 117 m² 597 051 € 5 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 5 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut6.8 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 437 €
246 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 246 m² à 720 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Non : 2 927 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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