France › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Marseille 1er

Prix médian de 2 600 €/m² sur 457 ventes · Quartier de Marseille 1er2 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 994 €▼ 6 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −185 €/m² vs 2025

1 551 €DISPERSION 20263 994 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

appartement 45 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 234 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14 €/m²

Marseille 1er : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 234 ventes 3 114 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue d Isoard45 M² · APPARTEMENT 92 000 €2 044 €/m²

1 Rue d Isoard45 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 289 €/m²

179 Boulevard de la Liberation65 M² · APPARTEMENT 223 000 €3 431 €/m²

39 Rue Leon Bourgeois28 M² · APPARTEMENT 88 000 €3 143 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 2 299 € à 2 917 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bernex▲ 60 %2 917 €

Rue Consolat▲ 23 %2 864 €

Rue d Anvers▲ 43 %2 679 €

Rue Leon Bourgeois▲ 49 %2 621 €

Boulevard de la Liberation▲ 29 %2 581 €

Rue Esperandieu2 567 €

Rue Louis Grobet▲ 18 %2 500 €

Rue d Isoard▲ 9 %2 299 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 457 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 8 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 1 Rue d Isoard 29/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

22/06/2026 1 Rue d Isoard 22/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

19/06/2026 179 Boulevard de la Liberation 19/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

18/06/2026 39 Rue Leon Bourgeois 18/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/06/2026 1 Rue d Isoard 12/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

26/05/2026 1 Rue d Isoard 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

26/05/2026 1 B Rue d Isoard 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

19/05/2026 1 Rue d Isoard 19/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

29/04/2026 1 Rue d Isoard 29/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

21/04/2026 4 Rue d Isoard 21/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

13/04/2026 8 Rue Louis Grobet 13/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 236 550 €2 994 €/m² 2 994 €

10/04/2026 131 Boulevard de la Liberation 10/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 900 €2 582 €/m² 2 582 €

31/03/2026 145 Boulevard de la Liberation 31/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 020 €3 951 €/m² 3 951 €

26/03/2026 75 Boulevard de la Liberation 26/03/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

10/03/2026 109 Boulevard de la Liberation 10/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 000 €3 627 €/m² 3 627 €

05/03/2026 2 Rue Leon Bourgeois 05/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

18/02/2026 49 Rue Leon Bourgeois 18/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

12/02/2026 47 Rue Leon Bourgeois 12/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

06/02/2026 94 Rue Consolat 06/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 250 €3 973 €/m² 3 973 €

29/01/2026 147 Boulevard de la Liberation 29/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 465 €2 993 €/m² 2 993 €

23/12/2025 165 Boulevard de la Liberation 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 500 €2 650 €/m² 2 650 €

16/12/2025 85 Boulevard de la Liberation 16/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 485 000 €5 449 €/m² 5 449 €

17/11/2025 24 Rue Leon Bourgeois 17/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

07/11/2025 47 Rue Leon Bourgeois 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/10/2025 27 Rue Leon Bourgeois 28/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 400 €3 320 €/m² 3 320 €

13/10/2025 29 Rue Leon Bourgeois 13/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

13/10/2025 16 Rue d Anvers 13/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

29/09/2025 92 Rue Consolat 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 000 €3 276 €/m² 3 276 €

19/09/2025 139 Boulevard de la Liberation 19/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 110 €2 556 €/m² 2 556 €

01/09/2025 164 Rue Consolat 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

08/08/2025 2 Rue d Anvers 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €

25/07/2025 118 Rue Consolat 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 700 €4 242 €/m² 4 242 €

17/07/2025 12 Rue Louis Grobet 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 350 €3 505 €/m² 3 505 €

15/07/2025 166 Rue Consolat 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/07/2025 99 Boulevard de la Liberation 09/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 439 219 €4 067 €/m² 4 067 €

25/06/2025 1 Rue d Isoard 25/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

24/06/2025 10 Rue d Anvers 24/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 377 650 €2 905 €/m² 2 905 €

24/06/2025 1 B Rue d Isoard 24/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

23/06/2025 1 Rue d Isoard 23/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

28/05/2025 146 Rue Consolat 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €

30/04/2025 99 Boulevard de la Liberation 30/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €

30/04/2025 14 Rue Leon Bourgeois 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

29/04/2025 55 Rue Leon Bourgeois 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

23/04/2025 6 Rue Louis Grobet 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

18/04/2025 181 Boulevard de la Liberation 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 990 €2 717 €/m² 2 717 €

04/03/2025 21 Rue Leon Bourgeois 04/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

28/02/2025 134 Rue Consolat 28/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 369 000 €4 055 €/m² 4 055 €

19/02/2025 9 Rue Esperandieu 19/02/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 435 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/02/2025 48 Rue Leon Bourgeois 12/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 870 €4 557 €/m² 4 557 €

05/02/2025 131 Boulevard de la Liberation 05/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

04/02/2025 193 Boulevard de la Liberation 04/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/02/2025 183 Boulevard de la Liberation 04/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

04/02/2025 179 Boulevard de la Liberation 04/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €

28/01/2025 140 Rue Consolat 28/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 500 €2 845 €/m² 2 845 €

20/01/2025 60 Rue Leon Bourgeois 20/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 500 €4 071 €/m² 4 071 €

15/01/2025 93 Boulevard de la Liberation 15/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/01/2025 39 Rue Leon Bourgeois 13/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

08/01/2025 8 Rue Louis Grobet 08/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 490 €3 804 €/m² 3 804 €

27/12/2024 140 Rue Consolat 27/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

23/12/2024 4 Rue Louis Grobet 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/12/2024 140 Rue Consolat 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 500 €2 845 €/m² 2 845 €

19/12/2024 99 Boulevard de la Liberation 19/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 312 550 €3 677 €/m² 3 677 €

17/12/2024 119 Boulevard de la Liberation 17/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 170 €2 890 €/m² 2 890 €

12/12/2024 49 Rue Leon Bourgeois 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

12/12/2024 92 Rue Consolat 12/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

05/12/2024 140 Rue Consolat 05/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €

04/12/2024 102 Rue Consolat 04/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/11/2024 140 Rue Consolat 27/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

27/11/2024 140 Rue Consolat 27/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/11/2024 140 Rue Consolat 27/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

19/11/2024 91 Boulevard de la Liberation 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/11/2024 139 Boulevard de la Liberation 14/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/11/2024 6 Rue Bernex 13/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/10/2024 16 Rue d Anvers 21/10/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 405 000 €3 293 €/m² 3 293 €

29/08/2024 81 Boulevard de la Liberation 29/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 352 500 €4 406 €/m² 4 406 €

28/08/2024 17 Rue d Anvers 28/08/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 544 000 €4 690 €/m² 4 690 €

24/07/2024 156 Rue Consolat 24/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 722 950 €7 531 €/m² 7 531 €

22/07/2024 16 Rue d Anvers 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/07/2024 146 Rue Consolat 17/07/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 538 700 €4 020 €/m² 4 020 €

20/06/2024 9 Rue Esperandieu 20/06/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 307 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/06/2024 92 Rue Consolat 11/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

03/06/2024 111 Boulevard de la Liberation 03/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/04/2024 46 Rue Leon Bourgeois 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

12/04/2024 99 Boulevard de la Liberation 12/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

28/03/2024 4 Rue Bernex 28/03/2024 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 980 000 €5 506 €/m² 5 506 €

14/03/2024 30 Rue Leon Bourgeois 14/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 300 €3 220 €/m² 3 220 €

05/03/2024 60 Rue Leon Bourgeois 05/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 500 €2 871 €/m² 2 871 €

02/02/2024 16 Rue d Anvers 02/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

26/01/2024 8 Rue Louis Grobet 26/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

22/01/2024 148 Rue Consolat 22/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

11/01/2024 189 Boulevard de la Liberation 11/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 750 €3 086 €/m² 3 086 €

11/01/2024 2 Rue d Isoard 11/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 510 €2 423 €/m² 2 423 €

04/01/2024 15 Rue d Anvers 04/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 302 000 €4 794 €/m² 4 794 €

05/12/2023 16 Rue d Anvers 05/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

04/12/2023 2 A Rue d Anvers 04/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

24/11/2023 99 Boulevard de la Liberation 24/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €

20/11/2023 46 Rue Leon Bourgeois 20/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 650 €3 148 €/m² 3 148 €

16/11/2023 20 Rue Leon Bourgeois 16/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/10/2023 134 Rue Consolat 31/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €

30/10/2023 179 Boulevard de la Liberation 30/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Ferréol▲ 22 %3 182 €

d'Estienne d'Orves▲ 18 %3 073 €

Flammarion▲ 11 %2 884 €

Longchamp▲ 10 %2 873 €

Gymnase▲ 7 %2 787 €

Madeleine · ce quartier2 600 €

Rome▲ 0 %2 593 €

Joseph Thierry▼ 1 %2 577 €

Les Réformés▼ 2 %2 536 €

Saint-Charles-Guibal▼ 4 %2 500 €

La Bourse▼ 7 %2 421 €

Domaine Ventre▼ 10 %2 351 €

Vierge Dorée▼ 11 %2 309 €

Gambetta▼ 13 %2 264 €

Thubaneau▼ 18 %2 133 €

Gare de l'Est▼ 18 %2 121 €

Colbert-Providence▼ 23 %2 000 €

Bernard du Bois▼ 23 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane113 500 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Marseille 1er) ?

Le prix médian est de 2 994 € par m² en 2026 dans le quartier Madeleine à Marseille 1er, d'après les ventes DVF (2 600 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 114 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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