10 Chemin N-d de Consolation, Marseille 13e
Vendu 156 000 € (3 714 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1301318 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Chemin N-d de Consolation, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 155 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin N-d de Consolation3 155 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Les Balustres2 364 €/m² 96 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Marseille 13e2 575 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0192CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue
Chemin N-d de Consolation, numéro par numéro
11 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %2 779 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025n° 11+62 %5 111 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 13+39 %4 381 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2023n° 57+7 %3 387 €/m²Maison 119 m² · 3 ventes · 2025n° 65+17 %3 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 83−19 %2 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023n° 147+0 %3 168 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025
CHEMIN N-D DE CONSOLATIONMÉDIANE DE LA RUE 3 155 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 155 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 20−5 %2 985 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2026n° 122−33 %2 125 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2026n° 168lot atypique8 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 €
4 182 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de notre dame de consolation
Fourchette courante2 730 – 3 481 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de notre dame de consolation ↗Les Balustres
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune19ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Balustres ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 10 ?
LA RUEChemin N-d de Consolation69 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Balustres96 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Balustres96 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 10 Chemin N-d de Consolation à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 10 Chemin N-d de Consolation a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 42 m² à 156 000 €, soit 3 714 €/m².
Est-ce cher pour Chemin N-d de Consolation ?
Oui : 3 714 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI