France › Lille › Saint-Maurice-Saint-Gabriel › Pass des Alouettes › n° 46

46 Pass des Alouettes, Lille

Vendu 170 000 € (3 208 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 208 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Pass des Alouettes3 284 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Maurice-Saint-Gabriel2 680 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille3 195 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX9

LOGEMENTS179

Dernière vente : 3 208 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Pass des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 967 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

08/02/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 800 €2 967 €/m² 2 967 €

14/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

28/01/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Pass des Alouettes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−1 %3 267 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024

PASS DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI3 208 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 100+7 %3 500 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 6 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALLARD DUGAUQUIER 84 m² 249 984 € 2 976 €

5 RUE ALLARD DUGAUQUIER 84 m² 206 976 € 2 464 €

7 RUE ALLARD DUGAUQUIER 68 m² 171 972 € 2 529 €

9 RUE ALLARD DUGAUQUIER 68 m² 215 900 € 3 175 €

7 RUE ALLARD DUGAUQUIER 58 m² 140 012 € 2 414 €

7 RUE ALLARD DUGAUQUIER 58 m² 152 018 € 2 621 €

9 RUE ALLARD DUGAUQUIER 68 m² 100 028 € 1 471 €

9 RUE ALLARD DUGAUQUIER 84 m² 224 532 € 2 673 €

5 RUE ALLARD DUGAUQUIER 86 m² 219 988 € 2 558 €

5 RUE ALLARD DUGAUQUIER 68 m² 187 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Lilas

Ventes sur la voie3

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Saint-Maurice-Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEPass des Alouettes17 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Saint-Gabriel478 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Pass des Alouettes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Pass des Alouettes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 53 m² à 170 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Pass des Alouettes ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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