France › Lille › Belfort › Pass des Alouettes › n° 46

46 Pass des Alouettes, Lille

Vendu 170 000 € (3 208 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 590002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Pass des Alouettes, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 208 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Pass des Alouettes3 284 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Belfort2 954 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 170 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX9

LOGEMENTS179

Dernière vente : 3 208 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Pass des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 967 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 650 €3 107 €/m² 3 107 €

13/05/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

08/02/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 800 €2 967 €/m² 2 967 €

14/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

28/01/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Pass des Alouettes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−1 %3 267 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024

PASS DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI3 208 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 100+7 %3 500 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 198 € 3 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 190 905 € 2 937 €

81 PAS DES ALOUETTES 66 m² 204 996 € 3 106 €

81 PAS DES ALOUETTES 87 m² 251 517 € 2 891 €

81 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 181 000 € 3 620 €

81 PASS DES ALOUETTES 82 m² 252 970 € 3 085 €

81 PASS DES ALOUETTES 82 m² 275 602 € 3 361 €

81 RUE GEORGES CLEMENCEAU 87 m² 242 121 € 2 783 €

81 PASS DES ALOUETTES 75 m² 231 000 € 3 080 €

81 PAS DES ALOUETTES 69 m² 241 017 € 3 493 €

81 PASS DES ALOUETTES 66 m² 208 032 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage des Alouettes

Fourchette courante2 949 – 3 353 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Belfort

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEPass des Alouettes17 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelfort240 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Pass des Alouettes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Pass des Alouettes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 53 m² à 170 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Pass des Alouettes ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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