France › Lille › Belfort › Pass des Alouettes › n° 81

81 Pass des Alouettes, Lille

Vendu 166 500 € (3 330 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 590001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Pass des Alouettes, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Pass des Alouettes3 284 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Belfort2 954 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille3 174 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0397 + IK0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX9

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 330 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Pass des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 81 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

29/02/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €

16/10/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 475 €3 323 €/m² 3 323 €

12/10/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €

16/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/05/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 253 000 €3 085 €/m² 3 085 €

05/04/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

11/03/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

25/08/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 600 €3 361 €/m² 3 361 €

22/04/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 715 €3 284 €/m² 3 284 €

25/03/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 517 €3 250 €/m² 3 250 €

02/05/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 200 €3 331 €/m² 3 331 €

27/12/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 936 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Pass des Alouettes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²13 ventes · dernière 2024

PASS DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−1 %3 260 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 100+7 %3 500 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

2 128 € 2 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 206 808 € 2 462 €

97 RUE GEORGES CLEMENCEAU 90 m² 204 390 € 2 271 €

97 RUE GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 165 945 € 2 405 €

RUE GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 166 428 € 2 412 €

97 RUE GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 157 320 € 2 280 €

RUE GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 157 872 € 2 288 €

RUE GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 101 025 € 2 245 €

RUE GEORGES CLEMENCEAU 85 m² 220 320 € 2 592 €

97 RUE GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 97 888 € 2 128 €

97 RUE GEORGES CLEMENCEAU 101 m² 250 985 € 2 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 2 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage des Alouettes

Fourchette courante2 949 – 3 353 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Passage des Alouettes ↗

Belfort

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Belfort ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEPass des Alouettes17 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelfort240 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Pass des Alouettes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Pass des Alouettes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 50 m² à 166 500 €, soit 3 330 €/m².

Est-ce cher pour Pass des Alouettes ?

Oui : 3 330 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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