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France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Avenue de Rosendael J Collache › n° 430

430 Avenue de Rosendael J Collache, Dunkerque

Vendu 100 000 € (1 111 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5924041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4301 300 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Rosendael J Collache1 884 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Rosendael-Hôpital2 011 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dunkerque2 200 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0037 + AA0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Avenue de Rosendael J Collache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 430 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
02/06/2025 n° 430 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €
14/05/2025 n° 430 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 150 €1 868 €/m² 1 868 €
04/03/2024 n° 430 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 114 650 €1 274 €/m² 1 274 €
30/06/2021 n° 430 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €
28/07/2020 n° 430 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 119 500 €1 313 €/m² 1 313 €
30/11/2018 n° 430 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 139 500 €1 533 €/m² 1 533 €
12/01/2018 n° 430 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 3 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
454 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 70 m² 104 510 € 1 493 €
454 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 90 m² 199 980 € 2 222 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 151 008 € 1 936 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 167 232 € 2 144 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 125 970 € 1 615 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 169 962 € 2 179 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 99 996 € 1 282 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 149 994 € 1 282 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 179 010 € 1 530 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 219 024 € 1 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rosendaël Jacques Collache
Fourchette courante1 647 – 2 373 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rosendaël Jacques Collache ↗
Rosendael-Hôpital
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rosendael-Hôpital ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut7.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEAvenue de Rosendael J Collache104 ventes depuis 2014 · 1 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital531 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Avenue de Rosendael J Collache à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Avenue de Rosendael J Collache a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 90 m² à 100 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rosendael J Collache ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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