France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Quai aux Fleurs › n° 433

433 Quai aux Fleurs, Dunkerque

Vendu 98 976 € (1 076 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5943052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4331 836 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Quai aux Fleurs2 261 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rosendael-Hôpital2 036 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dunkerque2 529 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 433Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 076 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 433 Quai aux Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 2 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 433 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 98 976 €1 076 €/m² 1 076 €

19/12/2022 n° 433 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 900 €1 836 €/m² 1 836 €

27/01/2022 n° 433 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 200 €2 094 €/m² 2 094 €

23/07/2021 n° 433 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/12/2020 n° 433 · Appartement · 4 p. 24/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

22/03/2019 n° 433 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

24/07/2018 n° 433 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/12/2016 n° 433 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €

08/03/2016 n° 433 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

08/01/2016 n° 433 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

12/10/2015 n° 433 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Quai aux Fleurs, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 415 n° 465 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 203+30 %2 945 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 209−64 %806 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017 n° 369−27 %1 643 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021 n° 401−4 %2 168 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 407−5 %2 141 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 415−35 %1 477 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015

n° 433VOUS ÊTES ICI1 836 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 465−4 %2 167 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 483−19 %1 836 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 509+15 %2 601 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 515+18 %2 671 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026 n° 581−28 %1 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 657−19 %1 835 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019

QUAI AUX FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Quai aux Fleurs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 4 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

369 QUAI AUX FLEURS 120 m² 197 160 € 1 643 €

58 RUE NAPOLEON DUBOIS 48 m² 171 024 € 3 563 €

58 RUE NAPOLEON DUBOIS 106 m² 363 050 € 3 425 €

25 RUE PARMENTIER 47 m² 172 020 € 3 660 €

58 RUE NAPOLEON DUBOIS 47 m² 173 007 € 3 681 €

25 RUE PARMENTIER 64 m² 238 720 € 3 730 €

58 RUE NAPOLEON DUBOIS 47 m² 170 986 € 3 638 €

25 RUE PARMENTIER 47 m² 169 012 € 3 596 €

25 RUE PARMENTIER 123 m² 420 045 € 3 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai aux Fleurs

Fourchette courante2 052 – 2 790 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Rosendael-Hôpital

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 433 ?

LA RUEQuai aux Fleurs45 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital539 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 433Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 433 Quai aux Fleurs à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 433 Quai aux Fleurs a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 92 m² à 98 976 €, soit 1 076 €/m².

Est-ce cher pour Quai aux Fleurs ?

Non : 1 076 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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