France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue Parmentier › n° 25

25 Rue Parmentier, Dunkerque

Vendu 198 100 € (4 215 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5924015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 660 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Parmentier3 660 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Rosendael-Hôpital2 011 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Dunkerque2 371 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0720

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 215 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 415 € À 4 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 100 €4 215 €/m² 4 215 €

28/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

27/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

27/03/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 420 000 €3 415 €/m² 3 415 €

27/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

07/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

17/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

01/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 700 €3 730 €/m² 3 730 €

21/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

21/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €

24/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Parmentier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 675 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 13−60 %1 448 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI3 660 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 424 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 10−53 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 3 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE NAPOLEON DUBOIS 75 m² 219 975 € 2 933 €

61 RUE NAPOLEON DUBOIS 75 m² 266 025 € 3 547 €

61 RUE NAPOLEON DUBOIS 142 m² 408 392 € 2 876 €

433 QUAI AUX FLEURS 33 m² 69 993 € 2 121 €

433 QUAI AUX FLEURS 77 m² 161 238 € 2 094 €

433 QUAI AUX FLEURS 74 m² 135 864 € 1 836 €

671 QUAI AUX FLEURS 21 m² 66 507 € 3 167 €

369 QUAI AUX FLEURS 120 m² 197 160 € 1 643 €

123 RUE MARCEAU 94 m² 130 002 € 1 383 €

104 RUE MARCEAU 70 m² 122 010 € 1 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Parmentier (Dunkerque)

Fourchette courante4 011 – 4 119 €/m²

vs commune+72 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier (Dunkerque) ↗

Rosendael-Hôpital

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rosendael-Hôpital ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Parmentier15 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital531 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Parmentier à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 47 m² à 198 100 €, soit 4 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 4 215 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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