France › Nord › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue Marceau

Prix de l'immobilier Rue Marceau, Dunkerque

Prix médian de 2 047 €/m² sur 36 ventes (59240)20 % PLUS CHER QUE DUNKERQUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rosendael-Hôpital ↗Prix immobilier Dunkerque ↗

Avec 2 047 €/m², Rue Marceau est l'une des adresses les plus valorisées de Dunkerque : 20 % au-dessus de la médiane communale (1 710 €/m²). Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 047 €

sur 36 ventes enregistrées · dernière le 11/12/2025

763 €DISPERSION DES VENTES3 462 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

99 m² médians

141 k€ à Dunkerque

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

8 appartements · 28 maisons

VS LA COMMUNE

+20 %

Dunkerque : 1 710 €/m²

Nord : 1 513 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEAU- - DUNKERQUE€/M²

2,5k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▲ +20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Marceau

DÉC. 2025

n° 105 · Maison11/12/25 · 90 M² 219 100 €2 434 €/m²

n° 119 · Maison10/07/25 · 117 M² 292 400 €2 499 €/m²

n° 50 · Maison31/03/25 · 122 M² 310 000 €2 541 €/m²

n° 52 · Maison14/02/25 · 130 M² 300 000 €2 308 €/m²

n° 55 · Maison14/09/23 · 142 M² 410 000 €2 887 €/m²

n° 123 · Appartement22/08/22 · 94 M² 130 000 €1 383 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Les ventes sur la carte

36 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

DUNKERQUE · 59240

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marceau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 763 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/12/25 n° 105 11/12/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 100 €2 434 €/m² 2 434 €

10/07/25 n° 119 10/07/25 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 292 400 €2 499 €/m² 2 499 €

31/03/25 n° 50 31/03/25 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 310 000 €2 541 €/m² 2 541 €

14/02/25 n° 52 14/02/25 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/09/23 n° 55 14/09/23 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 410 000 €2 887 €/m² 2 887 €

22/08/22 n° 123 22/08/22 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

16/03/22 n° 104 16/03/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

15/03/22 n° 117 15/03/22 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/06/21 n° 129 28/06/21 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 73 250 €763 €/m² 763 €

17/12/20 n° 104 17/12/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

15/12/20 n° 18 15/12/20 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 307 000 €2 476 €/m² 2 476 €

25/06/20 n° 36 25/06/20 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 230 000 €1 322 €/m² 1 322 €

16/03/20 n° 23 16/03/20 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

13/03/20 n° 6 13/03/20 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

31/12/19 n° 78 31/12/19 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 391 500 €2 175 €/m² 2 175 €

16/12/19 n° 46 16/12/19 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 269 200 €3 451 €/m² 3 451 €

15/10/19 n° 115 15/10/19 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

13/08/19 n° 93 13/08/19 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 231 550 €3 456 €/m² 3 456 €

12/07/19 n° 58 12/07/19 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 385 000 €2 406 €/m² 2 406 €

05/03/19 n° 103 05/03/19 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

18/02/19 n° 16 18/02/19 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 326 000 €1 952 €/m² 1 952 €

06/07/18 n° 46 06/07/18 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/04/18 n° 66 19/04/18 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 600 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/01/18 n° 109 26/01/18 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 223 000 €1 922 €/m² 1 922 €

26/12/17 n° 48 26/12/17 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 320 000 €1 711 €/m² 1 711 €

16/12/17 n° 86 16/12/17 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 338 000 €2 449 €/m² 2 449 €

02/06/17 n° 65 02/06/17 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 225 000 €1 066 €/m² 1 066 €

12/04/17 n° 104 12/04/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

01/12/16 n° 38 01/12/16 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

06/11/15 n° 129 06/11/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 137 000 €1 427 €/m² 1 427 €

22/10/15 n° 104 22/10/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/07/15 n° 101 17/07/15 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

18/06/15 n° 58 18/06/15 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 306 863 €1 918 €/m² 1 918 €

04/02/15 n° 104 04/02/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

30/06/14 n° 99 30/06/14 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

25/02/14 n° 104 25/02/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6619/04/18 · 270 M² · MAISON 600 000 €2 222 €/m²

n° 5514/09/23 · 142 M² · MAISON 410 000 €2 887 €/m²

n° 7831/12/19 · 180 M² · MAISON 391 500 €2 175 €/m²

n° 5812/07/19 · 160 M² · MAISON 385 000 €2 406 €/m²

n° 8616/12/17 · 138 M² · MAISON 338 000 €2 449 €/m²

n° 3801/12/16 · 117 M² · MAISON 330 000 €2 821 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 10412/04/17 · 64 M² · APPT 65 000 €1 016 €/m²

n° 12928/06/21 · 96 M² · MAISON 73 250 €763 €/m²

n° 10422/10/15 · 42 M² · APPT 90 000 €2 143 €/m²

n° 10417/12/20 · 64 M² · APPT 99 000 €1 547 €/m²

n° 2316/03/20 · 69 M² · MAISON 100 000 €1 449 €/m²

n° 10404/02/15 · 63 M² · APPT 115 000 €1 825 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Dunkerque · 1 304 € à 2 609 €/m²

BARRE = POSITION DANS DUNKERQUE

Dig de Mer2 609 €

Rue Marceau · cette rue2 047 €

Boulevard du Huit Mai 19451 977 €

Boulevard de la Republique Mitterran1 871 €

Rue Belle Rade1 869 €

Avenue de Petite Synthe1 496 €

Rue de Douvres1 304 €

Toutes les rues du quartier Rosendael-Hôpital → DE 826 € À 3 925 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Marceau

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 763 € à 3 462 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons8 / 28

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marceau à Dunkerque ?

Le prix médian y est de 2 047 € par m², calculé sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marceau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 763 à 3 462 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien