CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue Paul Dufour › n° 2

2 Rue Paul Dufour, Dunkerque

Vendu 137 970 € (2 653 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 596408 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Paul Dufour2 447 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Rosendael-Hôpital2 011 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dunkerque2 064 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 287 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 970 €2 653 €/m² 2 653 €
24/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €
19/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 300 €2 102 €/m² 2 102 €
01/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
23/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €
28/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €
19/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 3 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALPHONSE DAUDET 146 m² 369 964 € 2 534 €
27 RUE ALPHONSE DAUDET 55 m² 130 020 € 2 364 €
244 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 47 m² 136 864 € 2 912 €
244 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 25 m² 89 375 € 3 575 €
244 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 45 m² 72 000 € 1 600 €
244 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 25 m² 75 000 € 3 000 €
244 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 47 m² 113 834 € 2 422 €
30 RUE DES CORDERIES 91 m² 190 372 € 2 092 €
30 RUE DES CORDERIES 125 m² 377 000 € 3 016 €
49 RUE FRANCOIS BONNEAU 87 m² 159 993 € 1 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Dufour
Ventes sur la voie2
Voir Rue Paul Dufour ↗
Rosendael-Hôpital
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rosendael-Hôpital ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Dufour20 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital531 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Dufour à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Dufour a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 52 m² à 137 970 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Dufour ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien