France › Besançon › Observatoire › Rue Galilee › n° 2

2 Rue Galilee, Besançon

Vendu 186 000 € (2 090 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 250001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 601 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Galilee2 078 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Observatoire2 020 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 102 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Galilee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 124 € À 2 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 000 €2 090 €/m² 2 090 €

13/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 133 850 €1 504 €/m² 1 504 €

17/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 200 €2 555 €/m² 2 555 €

20/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 164 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 600 €2 012 €/m² 2 012 €

22/04/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

04/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 400 €1 314 €/m² 1 314 €

22/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 900 €1 475 €/m² 1 475 €

10/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 700 €1 601 €/m² 1 601 €

09/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 200 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Galilee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 733 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026

RUE GALILEEMÉDIANE DE LA RUE 2 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 601 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4−33 %1 397 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 014 € 1 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL PIERRE DE COUBERTIN 84 m² 163 212 € 1 943 €

7 PL PIERRE DE COUBERTIN 84 m² 126 000 € 1 500 €

7 PL PIERRE DE COUBERTIN 52 m² 91 520 € 1 760 €

7 PL PIERRE DE COUBERTIN 74 m² 109 964 € 1 486 €

7 PL PIERRE DE COUBERTIN 74 m² 120 990 € 1 635 €

9 AV DE L OBSERVATOIRE 57 m² 64 980 € 1 140 €

7 AV DE L OBSERVATOIRE 69 m² 111 987 € 1 623 €

11 AV DE L OBSERVATOIRE 69 m² 69 966 € 1 014 €

7 AV DE L OBSERVATOIRE 69 m² 69 966 € 1 014 €

7 AV DE L OBSERVATOIRE 69 m² 105 018 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 1 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Galilée

Fourchette courante1 683 – 2 200 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Galilée ↗

Observatoire

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-4 %

Voir Observatoire ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+4 %

Rendement brut8.4 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Galilee39 ventes depuis 2014 · 2 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERObservatoire766 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Galilee à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Galilee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 89 m² à 186 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Galilee ?

Oui : 2 090 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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