France › Besançon › Chaprais › Rue Alexis Chopard › n° 18

18 Rue Alexis Chopard, Besançon

Vendu 135 200 € (1 827 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2500021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Alexis Chopard, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 605 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Alexis Chopard2 327 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Chaprais1 618 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Besançon2 233 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 827 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alexis Chopard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 200 €1 827 €/m² 1 827 €

18/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

16/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

20/10/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 141 250 €1 605 €/m² 1 605 €

14/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 500 €2 182 €/m² 2 182 €

15/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

29/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 91 000 €1 230 €/m² 1 230 €

10/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

03/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 260 €1 517 €/m² 1 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Alexis Chopard, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+48 %3 442 €/m²Appt 86 m² · vendu 2026 n° 11−19 %1 888 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2026 n° 11 D−8 %2 148 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

RUE ALEXIS CHOPARDMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 303 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 12−26 %1 722 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−33 %1 548 €/m²Appt 239 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 20−23 %1 794 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 20 B−74 %603 €/m²Appt 234 m² · vendu 2015 n° 22−22 %1 819 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−23 %1 786 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 26−32 %1 571 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 28−39 %1 419 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Alexis Chopard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 274 € 3 416 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALEXIS CHOPARD 239 m² 369 972 € 1 548 €

26 RUE ALEXIS CHOPARD 56 m² 87 976 € 1 571 €

28 RUE ALEXIS CHOPARD 56 m² 122 024 € 2 179 €

22 RUE ALEXIS CHOPARD 56 m² 85 008 € 1 518 €

28 RUE ALEXIS CHOPARD 56 m² 122 976 € 2 196 €

22 RUE ALEXIS CHOPARD 56 m² 118 720 € 2 120 €

24 RUE ALEXIS CHOPARD 56 m² 100 016 € 1 786 €

11 B RUE DU REPOS 65 m² 167 310 € 2 574 €

11 B RUE DU REPOS 68 m² 130 968 € 1 926 €

12 RUE ALEXIS CHOPARD 95 m² 125 020 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexis Chopard

Fourchette courante1 832 – 3 493 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Chaprais

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-28 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut6.8 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alexis Chopard132 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaprais575 ventes · 1 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alexis Chopard à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alexis Chopard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 74 m² à 135 200 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Chopard ?

Non : 1 827 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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