France › Val-d'Oise › Argenteuil › Le Marais

Prix de l'immobilier Le Marais, Argenteuil

Prix médian de 3 260 €/m² sur 390 ventes · Quartier de Argenteuil3 % MOINS CHER QUE ARGENTEUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Argenteuil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 163 €▼ 9 %

sur 22 ventes cette année · −294 €/m² vs 2024

2 003 €DISPERSION 20256 828 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

appartement 66 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— LE MARAIS- - ARGENTEUIL€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 77 ventes 3 182 €

Maison · 74 ventes 4 285 €

Dernières ventes

SEPT. 2025

23 Rue Baratier74 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 027 €/m²

9 Avenue du Cinq Mars55 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 727 €/m²

79 Rue de Chanconnet115 M² · MAISON 363 000 €3 157 €/m²

63 Rue Ferdinand Berthoud50 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Marais · 2 281 € à 4 280 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place du Colonel Fabien▲ 22 %4 280 €

Place Malherbe4 167 €

Avenue de Plaisance4 007 €

Rue de l Abbe Ruellan▲ 8 %3 730 €

Rue Baratier▼ 31 %3 558 €

Rue Duguay▼ 2 %3 433 €

Boulevard du General Delambre▲ 4 %3 432 €

Rue Ambroise Thomas▲ 6 %3 386 €

B Rue Baratier3 333 €

Avenue du Chateau3 235 €

Rue de Chanconnet▲ 37 %3 185 €

Rue Ferdinand Berthoud▼ 18 %3 079 €

Avenue de la Glaciere▲ 15 %2 842 €

Avenue Jean Jaures2 667 €

Avenue du Cinq Mars▲ 8 %2 281 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 390 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 900 € À 9 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/09/2025 23 Rue Baratier 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

23/09/2025 9 Avenue du Cinq Mars 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/08/2025 79 Rue de Chanconnet 20/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 363 000 €3 157 €/m² 3 157 €

13/08/2025 63 Rue Ferdinand Berthoud 13/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/08/2025 53 Rue Ambroise Thomas 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

24/07/2025 90 Rue Duguay 24/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 350 €3 155 €/m² 3 155 €

18/07/2025 190 K Rue Henri Barbusse 18/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 265 360 €4 350 €/m² 4 350 €

10/07/2025 9 Avenue du Cinq Mars 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/07/2025 11 Avenue du Chateau 04/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €

03/07/2025 7 Rue Baratier 03/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 342 000 €3 638 €/m² 3 638 €

24/06/2025 116 Boulevard du General Delambre 24/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

12/06/2025 89 Rue Duguay 12/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

03/06/2025 24 Rue Auguste Delaune 03/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

28/05/2025 27 Place du Colonel Fabien 28/05/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 196 100 €4 358 €/m² 4 358 €

12/05/2025 6 Avenue du Parc 12/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

24/04/2025 10 Place Malherbe 24/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/04/2025 23 Rue Baratier 15/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/04/2025 94 Rue Duguay 08/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

27/03/2025 20 Avenue de Plaisance 27/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 104 650 €1 217 €/m² 1 217 €

26/03/2025 63 Rue Ferdinand Berthoud 26/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

10/03/2025 3 Avenue du Cinq Mars 10/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/01/2025 53 Rue Ambroise Thomas 17/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 300 €3 913 €/m² 3 913 €

20/12/2024 8 Avenue de la Glaciere 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

05/12/2024 108 Rue Ferdinand Berthoud 05/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

29/10/2024 17 Rue Baratier 29/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

18/10/2024 9 Avenue du Cinq Mars 18/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/10/2024 51 Rue de l Abbe Ruellan 17/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/10/2024 68 Rue Duguay 15/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

10/10/2024 118 Rue Ferdinand Berthoud 10/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

04/10/2024 53 Rue Ambroise Thomas 04/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/09/2024 51 Rue Ambroise Thomas 26/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 278 000 €3 233 €/m² 3 233 €

06/09/2024 85 Rue de Chanconnet 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/09/2024 29 Boulevard du General Delambre 06/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 224 450 €3 507 €/m² 3 507 €

30/08/2024 101 Rue de Chanconnet 30/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 385 000 €5 423 €/m² 5 423 €

11/07/2024 190 C Rue Henri Barbusse 11/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/07/2024 12 Rue Baratier 08/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

05/07/2024 11 Place du Colonel Fabien 05/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 233 300 €4 320 €/m² 4 320 €

14/06/2024 85 Rue de Chanconnet 14/06/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €

13/06/2024 7 Avenue du Cinq Mars 13/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

11/06/2024 92 Rue Duguay 11/06/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 800 000 €3 774 €/m² 3 774 €

07/06/2024 19 Rue Baratier 07/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 500 €2 006 €/m² 2 006 €

31/05/2024 7 B Rue de l Abbe Ruellan 31/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 405 350 €3 118 €/m² 3 118 €

21/05/2024 19 Rue de l Abbe Ruellan 21/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

30/04/2024 190 J Rue Henri Barbusse 30/04/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 265 360 €4 350 €/m² 4 350 €

17/04/2024 51 Rue de l Abbe Ruellan 17/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

02/04/2024 14 Rue Baratier 02/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 391 400 €4 398 €/m² 4 398 €

27/03/2024 53 Rue Ambroise Thomas 27/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

29/02/2024 23 Rue Baratier 29/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

22/02/2024 101 B Rue Baratier 22/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

23/01/2024 73 B Rue du Colonel Fabien 23/01/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 325 000 €6 019 €/m² 6 019 €

11/01/2024 22 Rue Baratier 11/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

27/12/2023 51 Rue Ambroise Thomas 27/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 301 000 €3 583 €/m² 3 583 €

29/11/2023 96 Rue de Chanconnet 29/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 376 500 €5 792 €/m² 5 792 €

20/11/2023 7 Avenue du Cinq Mars 20/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/11/2023 51 Rue de Chanconnet 16/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/11/2023 71 Avenue Jean Jaures 08/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

29/09/2023 60 Rue Baratier 29/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 425 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/09/2023 18 Avenue de la Glaciere 28/09/2023 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 208 000 €7 172 €/m² 7 172 €

28/09/2023 118 Rue Ferdinand Berthoud 28/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

25/09/2023 9 Place Malherbe 25/09/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 240 700 €5 233 €/m² 5 233 €

08/09/2023 60 B Rue Gounod 08/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 600 €3 593 €/m² 3 593 €

05/09/2023 28 Place du Colonel Fabien 05/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

31/08/2023 90 Rue Duguay 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

06/07/2023 54 Rue Gounod 06/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

29/06/2023 111 Rue Ferdinand Berthoud 29/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

23/06/2023 21 Rue Baratier 23/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 600 €2 317 €/m² 2 317 €

19/06/2023 9 Avenue du Cinq Mars 19/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

15/06/2023 7 Rue Auguste Delaune 15/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

13/06/2023 40 Place Lorraine 13/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

26/05/2023 9 Avenue du Cinq Mars 26/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

28/04/2023 91 Rue Duguay 28/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 242 000 €3 408 €/m² 3 408 €

27/04/2023 12 Place du Colonel Fabien 27/04/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 231 120 €4 280 €/m² 4 280 €

31/03/2023 20 Avenue de la Glaciere 31/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

30/03/2023 51 Rue Ambroise Thomas 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

24/03/2023 51 Rue de l Abbe Ruellan 24/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

14/03/2023 7 Avenue du Cinq Mars 14/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €

13/03/2023 33 Place du Colonel Fabien 13/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 226 840 €3 241 €/m² 3 241 €

31/01/2023 68 Boulevard du General Delambre 31/01/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 275 500 €4 516 €/m² 4 516 €

24/01/2023 17 Rue Baratier 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

22/12/2022 9 Avenue du Cinq Mars 22/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

30/11/2022 13 Avenue du Chateau 30/11/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 580 000 €2 900 €/m² 2 900 €

30/11/2022 47 Place du Colonel Fabien 30/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 279 800 €6 218 €/m² 6 218 €

24/11/2022 58 Rue de Chanconnet 24/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 425 000 €5 449 €/m² 5 449 €

23/11/2022 29 Rue Ambroise Thomas 23/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 262 200 €4 856 €/m² 4 856 €

27/10/2022 38 Rue de Chanconnet 27/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

24/10/2022 94 Rue Ferdinand Berthoud 24/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

21/10/2022 51 Rue de l Abbe Ruellan 21/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

14/10/2022 108 Boulevard du General Delambre 14/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

05/10/2022 31 Place du Colonel Fabien 05/10/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 226 840 €4 280 €/m² 4 280 €

30/09/2022 110 Rue Duguay 30/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

27/09/2022 19 Avenue du Muguet 27/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 249 990 €5 555 €/m² 5 555 €

12/09/2022 11 Place Malherbe 12/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 193 500 €4 207 €/m² 4 207 €

08/09/2022 51 Rue Ambroise Thomas 08/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 312 000 €3 545 €/m² 3 545 €

29/08/2022 44 Rue de Chanconnet 29/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 334 000 €3 630 €/m² 3 630 €

22/08/2022 13 Place Malherbe 22/08/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 010 080 €4 787 €/m² 4 787 €

22/08/2022 13 Place Malherbe 22/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 252 520 €4 280 €/m² 4 280 €

04/08/2022 16 Avenue du Chateau 04/08/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 262 500 €4 953 €/m² 4 953 €

28/07/2022 38 Boulevard du General Delambre 28/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €

22/07/2022 9 Avenue du Cinq Mars 22/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

18/07/2022 9 Avenue du Cinq Mars 18/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Aulnettes▲ 23 %4 003 €

Morifosse▲ 16 %3 783 €

La Heurneuse▲ 15 %3 765 €

Belle Vue▲ 15 %3 734 €

Le Tronc▲ 13 %3 676 €

Felifeu▲ 12 %3 654 €

Grandes Fontaines▲ 12 %3 635 €

Morinval▲ 11 %3 632 €

Noble Terre▲ 10 %3 571 €

République▲ 8 %3 514 €

Calais▲ 7 %3 500 €

La Tour Billy▲ 7 %3 478 €

Ambroise Thomas▲ 5 %3 426 €

Le Gibet▲ 5 %3 419 €

Cité Jardin d'Orgemont▲ 4 %3 404 €

Moulin Sarrazin▲ 4 %3 395 €

Le Prunet▲ 4 %3 387 €

Carême Prenant▲ 3 %3 371 €

Hôtel de Ville▲ 2 %3 338 €

Le Marais · ce quartier3 260 €

Vaucelle▼ 1 %3 227 €

Les Fleurs▼ 1 %3 214 €

Basilique▼ 2 %3 211 €

Promenade Héloïse▼ 9 %2 960 €

Les Abattoirs▼ 11 %2 897 €

Croix Duny▼ 20 %2 607 €

Hôpital▼ 23 %2 506 €

Joliot-Curie▼ 27 %2 377 €

Poirier Fourrier▼ 31 %2 239 €

Le Perreux▼ 35 %2 121 €

Jean Lurçat▼ 40 %1 957 €

Commune de Paris▼ 41 %1 911 €

Les Canuts▼ 44 %1 813 €

Le Coudray▼ 46 %1 750 €

Voir les 34 quartiers de Argenteuil → DE 1 750 € À 4 003 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Marais

Estimation calée sur les 390 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 550 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais (Argenteuil) ?

Le prix médian est de 3 163 € par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Argenteuil, d'après les ventes DVF (2 987 €/m² en appartement, 3 467 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 730 €/m².

Les prix montent-ils à Le Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien