Quel est le prix au m² à Le Marais (Argenteuil) ?

Le prix médian est de €3 163 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Argenteuil, d'après les ventes DVF (€2 987/m² en appartement, €3 467/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 730/m².

Les prix montent-ils à Le Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Argenteuil › Le Marais

Prix de l'immobilier Le Marais, Argenteuil

Quartier de Argenteuil · 390 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE ARGENTEUIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 163 €▼ 9 %

sur 22 ventes cette année · −294 € vs 2024

2 003 €DISPERSION DES VENTES 20256 828 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

appartement 66 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

LE MARAISARGENTEUIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 77 ventes3 182 €

Maison · 74 ventes4 285 €

Rues du quartier15 RUES

Place du Colonel Fabien▲ 22 %4 280 €

Place Malherbe—4 167 €

Avenue de Plaisance—4 007 €

Rue de l Abbe Ruellan▲ 8 %3 730 €

Rue Baratier▼ 31 %3 558 €

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Dernières ventesSEPT. 2025

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2 600 €/m²

53 Rue Ambroise Thomas
25 m² · appartement195 000 €
7 800 €/m²

90 Rue Duguay
28 m² · appartement88 350 €
3 155 €/m²

190 K Rue Henri Barbusse
61 m² · maison265 360 €
4 350 €/m²

9 Avenue du Cinq Mars
65 m² · appartement125 000 €
1 923 €/m²

11 Avenue du Chateau
60 m² · maison475 000 €
7 917 €/m²

7 Rue Baratier
94 m² · maison342 000 €
3 638 €/m²

116 Boulevard du General Delambre
82 m² · maison235 000 €
2 866 €/m²

89 Rue Duguay
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

24 Rue Auguste Delaune
71 m² · maison225 000 €
3 169 €/m²

27 Place du Colonel Fabien
45 m² · maison196 100 €
4 358 €/m²

6 Avenue du Parc
82 m² · maison450 000 €
5 488 €/m²

10 Place Malherbe
66 m² · maison275 000 €
4 167 €/m²

23 Rue Baratier
74 m² · appartement148 000 €
2 000 €/m²

94 Rue Duguay
43 m² · appartement300 000 €
6 977 €/m²

20 Avenue de Plaisance
86 m² · appartement104 650 €
1 217 €/m²

63 Rue Ferdinand Berthoud
54 m² · appartement115 000 €
2 130 €/m²

3 Avenue du Cinq Mars
80 m² · appartement185 000 €
2 313 €/m²

53 Rue Ambroise Thomas
31 m² · appartement121 300 €
3 913 €/m²

8 Avenue de la Glaciere
40 m² · appartement74 000 €
1 850 €/m²

108 Rue Ferdinand Berthoud
81 m² · appartement280 000 €
3 457 €/m²

17 Rue Baratier
43 m² · appartement122 000 €
2 837 €/m²

9 Avenue du Cinq Mars
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

51 Rue de l Abbe Ruellan
42 m² · appartement183 000 €
4 357 €/m²

68 Rue Duguay
37 m² · appartement355 000 €
9 595 €/m²

118 Rue Ferdinand Berthoud
95 m² · maison245 000 €
2 579 €/m²

53 Rue Ambroise Thomas
75 m² · appartement245 000 €
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51 Rue Ambroise Thomas
86 m² · appartement278 000 €
3 233 €/m²

85 Rue de Chanconnet
50 m² · appartement240 000 €
4 800 €/m²

29 Boulevard du General Delambre
64 m² · maison224 450 €
3 507 €/m²

101 Rue de Chanconnet
71 m² · maison385 000 €
5 423 €/m²

190 C Rue Henri Barbusse
78 m² · maison273 000 €
3 500 €/m²

12 Rue Baratier
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

11 Place du Colonel Fabien
54 m² · maison233 300 €
4 320 €/m²

85 Rue de Chanconnet
129 m² · appartement170 000 €
1 318 €/m²

7 Avenue du Cinq Mars
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

92 Rue Duguay
212 m² · appartement800 000 €
3 774 €/m²

19 Rue Baratier
84 m² · appartement168 500 €
2 006 €/m²

7 B Rue de l Abbe Ruellan
130 m² · maison405 350 €
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19 Rue de l Abbe Ruellan
50 m² · maison45 000 €
900 €/m²

190 J Rue Henri Barbusse
61 m² · maison265 360 €
4 350 €/m²

51 Rue de l Abbe Ruellan
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

14 Rue Baratier
89 m² · maison391 400 €
4 398 €/m²

53 Rue Ambroise Thomas
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²

23 Rue Baratier
84 m² · appartement178 000 €
2 119 €/m²

101 B Rue Baratier
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

73 B Rue du Colonel Fabien
54 m² · maison325 000 €
6 019 €/m²

22 Rue Baratier
73 m² · maison285 000 €
3 904 €/m²

51 Rue Ambroise Thomas
84 m² · appartement301 000 €
3 583 €/m²

96 Rue de Chanconnet
65 m² · maison376 500 €
5 792 €/m²

7 Avenue du Cinq Mars
55 m² · appartement170 000 €
3 091 €/m²

51 Rue de Chanconnet
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

71 Avenue Jean Jaures
53 m² · appartement110 000 €
2 075 €/m²

60 Rue Baratier
125 m² · appartement425 000 €
3 400 €/m²

18 Avenue de la Glaciere
29 m² · maison208 000 €
7 172 €/m²

118 Rue Ferdinand Berthoud
35 m² · appartement87 000 €
2 486 €/m²

9 Place Malherbe
46 m² · maison240 700 €
5 233 €/m²

60 B Rue Gounod
60 m² · maison215 600 €
3 593 €/m²

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42 m² · maison260 000 €
6 190 €/m²

90 Rue Duguay
33 m² · appartement112 000 €
3 394 €/m²

54 Rue Gounod
48 m² · maison207 000 €
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111 Rue Ferdinand Berthoud
72 m² · appartement230 000 €
3 194 €/m²

21 Rue Baratier
84 m² · appartement194 600 €
2 317 €/m²

9 Avenue du Cinq Mars
55 m² · appartement147 000 €
2 673 €/m²

7 Rue Auguste Delaune
90 m² · maison365 000 €
4 056 €/m²

40 Place Lorraine
66 m² · maison258 000 €
3 909 €/m²

9 Avenue du Cinq Mars
55 m² · appartement174 000 €
3 164 €/m²

91 Rue Duguay
71 m² · maison242 000 €
3 408 €/m²

12 Place du Colonel Fabien
54 m² · maison231 120 €
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77 m² · appartement250 000 €
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94 m² · maison305 000 €
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51 Rue de l Abbe Ruellan
43 m² · appartement203 000 €
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53 m² · maison226 840 €
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113 m² · maison400 000 €
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38 Boulevard du General Delambre
51 m² · maison249 000 €
4 882 €/m²

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65 m² · appartement147 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais (Argenteuil) ?: Le prix médian est de €3 163 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Argenteuil, d'après les ventes DVF (€2 987/m² en appartement, €3 467/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 730/m².
Les prix montent-ils à Le Marais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -9 % sur la dernière année.