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France › Argenteuil › Le Marais › Rue Baratier › n° 22

22 Rue Baratier, Argenteuil

Vendu 285 000 € (3 904 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9510041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 836 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Baratier2 770 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Marais3 421 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Argenteuil3 651 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0706
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 904 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Baratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 836 € À 3 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 11/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
18/10/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 18/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 054 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 B RUE DU COLONEL FABIEN 54 m² 325 026 € 6 019 €
7 RUE BARATIER 94 m² 341 972 € 3 638 €
47 PL DU COLONEL FABIEN 45 m² 279 810 € 6 218 €
110 RUE DUGUAY 113 m² 400 020 € 3 540 €
113 RUE BARATIER 53 m² 239 666 € 4 522 €
111 RUE BARATIER 36 m² 209 016 € 5 806 €
91 RUE DUGUAY 71 m² 241 968 € 3 408 €
10 PL MALHERBE 66 m² 275 022 € 4 167 €
89 RUE DUGUAY 92 m² 300 012 € 3 261 €
8 PL MALHERBE 59 m² 234 997 € 3 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baratier
Fourchette courante3 253 – 4 361 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baratier ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune29ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Baratier63 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Baratier à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Baratier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, maison de 73 m² à 285 000 €, soit 3 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baratier ?

Oui : 3 904 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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