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France › Argenteuil › Le Marais › Rue Duguay › n° 90

90 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 80 000 € (2 581 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9510029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 394 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Duguay3 646 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Argenteuil3 129 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 90 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
24/07/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 350 €3 155 €/m² 3 155 €
31/08/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €
09/10/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €
06/02/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
31/01/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/02/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 900 €4 190 €/m² 4 190 €
24/03/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 480 €4 049 €/m² 4 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 127 € 9 595 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DUGUAY 43 m² 300 011 € 6 977 €
94 RUE DUGUAY 60 m² 340 020 € 5 667 €
94 RUE DUGUAY 36 m² 136 008 € 3 778 €
74 RUE DUGUAY 99 m² 187 506 € 1 894 €
68 RUE DUGUAY 37 m² 355 015 € 9 595 €
111 RUE FERDINAND BERTHOUD 72 m² 229 968 € 3 194 €
12 RUE BARATIER 31 m² 150 009 € 4 839 €
63 RUE FERDINAND BERTHOUD 50 m² 130 000 € 2 600 €
63 RUE FERDINAND BERTHOUD 54 m² 115 020 € 2 130 €
118 RUE FERDINAND BERTHOUD 35 m² 87 010 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 9 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duguay
Fourchette courante2 549 – 3 758 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duguay ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Duguay85 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 31 m² à 80 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Non : 2 581 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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