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France › Argenteuil › Le Marais › Rue Baratier › n° 23

23 Rue Baratier, Argenteuil

Vendu 150 000 € (2 027 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9510027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 063 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Baratier2 770 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Argenteuil3 095 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Baratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 3 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
15/04/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/02/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €
17/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €
10/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
28/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €
30/10/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €
25/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €
20/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 000 €1 973 €/m² 1 973 €
20/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 400 €2 964 €/m² 2 964 €
24/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
09/12/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
17/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
19/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
12/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
05/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €
03/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
20/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 500 €1 696 €/m² 1 696 €
19/09/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
09/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €
30/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 485 €1 682 €/m² 1 682 €
05/08/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
08/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
02/02/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
01/10/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 01/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
20/08/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 20/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
21/05/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/03/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE FERDINAND BERTHOUD 35 m² 87 010 € 2 486 €
111 RUE FERDINAND BERTHOUD 72 m² 229 968 € 3 194 €
108 RUE FERDINAND BERTHOUD 81 m² 280 017 € 3 457 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 135 025 € 2 455 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 149 985 € 2 727 €
9 AV DU CINQ MARS 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 159 995 € 2 909 €
9 AV DU CINQ MARS 65 m² 166 985 € 2 569 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 165 000 € 3 000 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 147 015 € 2 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baratier
Fourchette courante2 027 – 2 432 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baratier ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut8.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Baratier63 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Baratier à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Baratier a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 74 m² à 150 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baratier ?

Non : 2 027 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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