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Prix de l'immobilier Les Fleurs, Argenteuil

Prix médian de 3 214 €/m² sur 525 ventes · Quartier de Argenteuil4 % MOINS CHER QUE ARGENTEUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Argenteuil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 307 €▼ 1 %

sur 37 ventes cette année · −46 €/m² vs 2024

2 493 €DISPERSION 20255 355 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

maison 70 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES FLEURS- - ARGENTEUIL€/M²

3,8k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 132 ventes 3 788 €

Appartement · 85 ventes 2 952 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

59 Rue du Troupeau66 M² · MAISON 343 010 €5 197 €/m²

3 Rue de la Marjolaine79 M² · MAISON 315 000 €3 987 €/m²

209 A Rue du Perreux30 M² · APPARTEMENT 105 000 €3 500 €/m²

20 Rue des Mimosas59 M² · MAISON 192 000 €3 254 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Fleurs · 2 388 € à 5 448 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Douaumont5 448 €

B Rue des Courlis4 711 €

Rue d Oradour sur Glane4 604 €

Rue des Chevrefeuilles4 274 €

Rue des Heliotropes4 229 €

Rue des Courlis▲ 5 %3 938 €

Rue des Mimosas3 846 €

Rue des Champioux▼ 12 %3 745 €

Rue des Bleuets3 718 €

Allée Jordaens▲ 27 %3 642 €

Rue des Myosotis▼ 2 %3 500 €

Avenue de la Victoire▼ 15 %3 447 €

B Rue des Champioux3 384 €

Rue des Glaieuls3 353 €

Rue de la Marjolaine▼ 8 %3 228 €

Rue du Troupeau▲ 26 %3 194 €

Rue des Lilas▲ 7 %3 165 €

Rue des Alouettes3 157 €

B Rue de la Marjolaine3 137 €

Rue du Perreux▼ 5 %3 101 €

Avenue Jean Jaures▲ 15 %2 886 €

Rue des Roses▲ 19 %2 540 €

B Av Jean Jaures2 388 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 525 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 926 € À 12 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 59 Rue du Troupeau 19/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 343 010 €5 197 €/m² 5 197 €

15/12/2025 3 Rue de la Marjolaine 15/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

28/11/2025 209 A Rue du Perreux 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/11/2025 20 Rue des Mimosas 06/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

24/10/2025 46 Rue des Alouettes 24/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/10/2025 29 Rue des Champioux 21/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

14/10/2025 17 Rue des Lilas 14/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

08/10/2025 170 Avenue Jean Jaures 08/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

11/09/2025 30 Rue d Oradour sur Glane 11/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

03/09/2025 26 Rue des Roses 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

01/09/2025 122 Rue des Courlis 01/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 333 400 €3 301 €/m² 3 301 €

07/08/2025 58 Rue de la Marjolaine 07/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

04/08/2025 17 Rue des Lilas 04/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

01/08/2025 10 Rue des Chevrefeuilles 01/08/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

25/07/2025 12 Allée Jordaens 25/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 325 000 €6 019 €/m² 6 019 €

16/07/2025 26 Rue des Champioux 16/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 000 €2 520 €/m² 2 520 €

10/07/2025 32 Rue des Myosotis 10/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 375 700 €3 447 €/m² 3 447 €

08/07/2025 64 Rue de la Marjolaine 08/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

07/07/2025 15 Rue du Troupeau 07/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 380 000 €2 734 €/m² 2 734 €

02/07/2025 2 B Rue des Myosotis 02/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 300 €3 514 €/m² 3 514 €

24/06/2025 76 Avenue de la Victoire 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/06/2025 66 Rue des Courlis 24/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 334 000 €3 711 €/m² 3 711 €

18/06/2025 105 Rue des Courlis 18/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

12/06/2025 14 B Rue des Roses 12/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

30/04/2025 73 Rue des Champioux 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 425 000 €5 592 €/m² 5 592 €

22/04/2025 108 Rue du Troupeau 22/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

11/04/2025 48 Rue des Champioux 11/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 282 300 €3 102 €/m² 3 102 €

08/04/2025 23 Rue des Roses 08/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

31/03/2025 9 Allée Jordaens 31/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

25/03/2025 56 Rue des Courlis 25/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 600 000 €12 308 €/m² 12 308 €

10/03/2025 20 Rue de la Marjolaine 10/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

06/03/2025 66 Rue des Courlis 06/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 382 000 €5 026 €/m² 5 026 €

13/02/2025 117 Allée Jordaens 13/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/01/2025 53 Rue de la Marjolaine 27/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

14/01/2025 13 B Rue des Champioux 14/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 386 900 €3 307 €/m² 3 307 €

09/01/2025 170 Avenue Jean Jaures 09/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/12/2024 11 Rue des Champioux 18/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 000 €3 759 €/m² 3 759 €

16/12/2024 76 Rue des Courlis 16/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 475 550 €3 213 €/m² 3 213 €

10/12/2024 227 Rue du Perreux 10/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

20/11/2024 40 Rue des Champioux 20/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

14/11/2024 5 Rue des Heliotropes 14/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

25/10/2024 4 Rue de la Marjolaine 25/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/09/2024 30 Avenue de la Victoire 23/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €

11/09/2024 8 Rue des Myosotis 11/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

10/09/2024 174 Rue du Perreux 10/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

03/09/2024 17 Rue des Roses 03/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/08/2024 23 Rue de Douaumont 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 000 €4 696 €/m² 4 696 €

08/08/2024 66 Rue des Courlis 08/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 350 857 €5 316 €/m² 5 316 €

02/08/2024 8 Rue des Heliotropes 02/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 241 175 €2 741 €/m² 2 741 €

02/08/2024 66 Rue des Courlis 02/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

24/07/2024 4 Allée Jordaens 24/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/07/2024 11 Rue des Glaieuls 19/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

18/07/2024 25 Rue de la Marjolaine 18/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2024 242 Avenue Jean Jaures 11/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

05/07/2024 74 Rue des Courlis 05/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 333 900 €2 256 €/m² 2 256 €

20/06/2024 242 Avenue Jean Jaures 20/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

27/05/2024 5 Rue des Lilas 27/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 334 000 €3 884 €/m² 3 884 €

09/04/2024 23 Rue des Bleuets 09/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 323 500 €3 718 €/m² 3 718 €

05/04/2024 210 Rue du Perreux 05/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

04/04/2024 30 Rue d Oradour sur Glane 04/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/04/2024 33 Avenue de la Victoire 04/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

29/03/2024 99 Rue des Courlis 29/03/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 243 000 €4 959 €/m² 4 959 €

25/03/2024 66 Rue de la Marjolaine 25/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

06/03/2024 206 Rue du Perreux 06/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/02/2024 191 Rue du Perreux 28/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/02/2024 17 Rue du Troupeau 23/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/02/2024 18 Rue des Lilas 16/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

14/02/2024 170 Avenue Jean Jaures 14/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

31/01/2024 13 Allée Jordaens 31/01/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

30/01/2024 13 Allée Jordaens 30/01/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 86 800 €3 338 €/m² 3 338 €

30/01/2024 22 Rue des Champioux 30/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 990 €5 725 €/m² 5 725 €

30/01/2024 59 Rue des Courlis 30/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/01/2024 10 B Rue des Roses 16/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 000 €2 490 €/m² 2 490 €

08/01/2024 23 Rue des Roses 08/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 100 €3 302 €/m² 3 302 €

15/12/2023 170 Avenue Jean Jaures 15/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 000 €2 903 €/m² 2 903 €

13/12/2023 5 Rue des Mimosas 13/12/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

08/12/2023 16 Rue des Myosotis 08/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/11/2023 28 Rue des Roses 24/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/11/2023 79 Rue des Courlis 02/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

27/10/2023 193 Rue du Perreux 27/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

18/10/2023 107 Rue des Courlis 18/10/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €

18/09/2023 15 B Rue des Lilas 18/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 150 €3 557 €/m² 3 557 €

15/09/2023 232 Avenue Jean Jaures 15/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

15/09/2023 29 Rue des Lilas 15/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 284 900 €2 544 €/m² 2 544 €

12/09/2023 74 Avenue de la Victoire 12/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

29/08/2023 13 B All Jordaens 29/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/08/2023 242 Avenue Jean Jaures 28/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

24/08/2023 79 Rue du Troupeau 24/08/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 213 000 €11 833 €/m² 11 833 €

21/07/2023 27 Rue de la Marjolaine 21/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 346 000 €2 790 €/m² 2 790 €

10/07/2023 26 Rue des Roses 10/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

10/07/2023 206 Avenue Jean Jaures 10/07/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 200 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/07/2023 21 Rue des Chevrefeuilles 04/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 354 700 €3 225 €/m² 3 225 €

30/06/2023 17 Rue des Roses 30/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

29/06/2023 23 Rue des Roses 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 463 €3 949 €/m² 3 949 €

27/06/2023 60 Rue des Champioux 27/06/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 164 500 €5 875 €/m² 5 875 €

23/06/2023 23 Rue des Roses 23/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/06/2023 15 Avenue de la Victoire 09/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 387 010 €4 398 €/m² 4 398 €

06/06/2023 26 Avenue de la Victoire 06/06/2023 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 525 400 €1 459 €/m² 1 459 €

01/06/2023 174 Avenue Jean Jaures 01/06/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

30/05/2023 28 Rue des Roses 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Aulnettes▲ 25 %4 003 €

Morifosse▲ 18 %3 783 €

La Heurneuse▲ 17 %3 765 €

Belle Vue▲ 16 %3 734 €

Le Tronc▲ 14 %3 676 €

Felifeu▲ 14 %3 654 €

Grandes Fontaines▲ 13 %3 635 €

Morinval▲ 13 %3 632 €

Noble Terre▲ 11 %3 571 €

République▲ 9 %3 514 €

Calais▲ 9 %3 500 €

La Tour Billy▲ 8 %3 478 €

Ambroise Thomas▲ 7 %3 426 €

Le Gibet▲ 6 %3 419 €

Cité Jardin d'Orgemont▲ 6 %3 404 €

Moulin Sarrazin▲ 6 %3 395 €

Le Prunet▲ 5 %3 387 €

Carême Prenant▲ 5 %3 371 €

Hôtel de Ville▲ 4 %3 338 €

Le Marais▲ 1 %3 260 €

Vaucelle▲ 0 %3 227 €

Les Fleurs · ce quartier3 214 €

Basilique▲ 0 %3 211 €

Promenade Héloïse▼ 8 %2 960 €

Les Abattoirs▼ 10 %2 897 €

Croix Duny▼ 19 %2 607 €

Hôpital▼ 22 %2 506 €

Joliot-Curie▼ 26 %2 377 €

Poirier Fourrier▼ 30 %2 239 €

Le Perreux▼ 34 %2 121 €

Jean Lurçat▼ 39 %1 957 €

Commune de Paris▼ 41 %1 911 €

Les Canuts▼ 44 %1 813 €

Le Coudray▼ 46 %1 750 €

Voir les 34 quartiers de Argenteuil → DE 1 750 € À 4 003 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Fleurs (Argenteuil) ?

Le prix médian est de 3 307 € par m² en 2025 dans le quartier Les Fleurs à Argenteuil, d'après les ventes DVF (2 700 €/m² en appartement, 3 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 340 €/m².

Les prix montent-ils à Les Fleurs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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