Quel est le prix au m² à Vaucelle (Argenteuil) ?

Le prix médian est de €2 989 par m² en 2025 dans le quartier Vaucelle à Argenteuil, d'après les ventes DVF (€2 795/m² en appartement, €3 707/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 607/m².

Les prix montent-ils à Vaucelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -23 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Argenteuil › Vaucelle

Prix de l'immobilier Vaucelle, Argenteuil

Quartier de Argenteuil · 229 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE ARGENTEUIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 989 €▼ 23 %

sur 20 ventes cette année · −886 € vs 2024

2 142 €DISPERSION DES VENTES 20254 459 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 83 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

VAUCELLEARGENTEUIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes3 875 €

Appartement · 21 ventes3 182 €

Rues du quartier10 RUES

Rue de Balmont—4 318 €

Rue Claude Monet—4 221 €

Rue de la Voie Royer▲ 0 %4 115 €

Rue de Vaucelle▲ 68 %3 956 €

Rue Roland Toutain▲ 5 %3 747 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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25 Rue Alfred St Pierre
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

33 Rue Roland Toutain
84 m² · maison309 410 €
3 683 €/m²

33 Rue Roland Toutain
84 m² · maison425 591 €
5 067 €/m²

59 Rue de Vaucelle
98 m² · maison405 000 €
4 133 €/m²

164 Avenue Stalingrad
57 m² · appartement167 000 €
2 930 €/m²

14 Square d Epinay
83 m² · maison324 900 €
3 914 €/m²

8 Square d Epinay
50 m² · maison41 877 €
838 €/m²

202 Rue d Epinay
51 m² · maison337 000 €
6 608 €/m²

33 Rue de Buan
75 m² · maison159 000 €
2 120 €/m²

5 Rue Pierre Legay
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

11 Square d Epinay
76 m² · maison333 750 €
4 391 €/m²

164 Avenue Stalingrad
57 m² · appartement165 000 €
2 895 €/m²

6 Rue des Grands Saules
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement110 000 €
2 500 €/m²

24 Rue Pierre Legay
113 m² · maison283 000 €
2 504 €/m²

38 Rue Roland Toutain
84 m² · maison338 000 €
4 024 €/m²

127 Rue d Epinay
76 m² · maison230 000 €
3 026 €/m²

175 Rue d Epinay
95 m² · maison323 000 €
3 400 €/m²

9 Rue de la Voie Royer
37 m² · maison235 000 €
6 351 €/m²

173 Rue d Epinay
48 m² · maison186 000 €
3 875 €/m²

16 Rue de la Voie Royer
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

8 Rue de Balmont
69 m² · maison318 000 €
4 609 €/m²

159 Rue d Epinay
120 m² · maison358 000 €
2 983 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

154 Rue d Epinay
83 m² · maison332 000 €
4 000 €/m²

196 Rue d Epinay
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44 m² · appartement156 100 €
3 548 €/m²

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57 m² · appartement190 300 €
3 339 €/m²

21 Rue de Vaucelle
25 m² · appartement320 000 €
12 800 €/m²

38 Rue Noblet
70 m² · maison398 000 €
5 686 €/m²

14 Rue Noblet
85 m² · maison177 447 €
2 088 €/m²

123 Rue Claude Monet
71 m² · maison262 500 €
3 697 €/m²

47 Rue de Vaucelle
32 m² · maison167 000 €
5 219 €/m²

11 Rue de la Voie Royer
52 m² · maison198 000 €
3 808 €/m²

34 Rue Roland Toutain
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

40 Rue Noblet
42 m² · appartement149 000 €
3 548 €/m²

204 Rue d Epinay
118 m² · maison330 000 €
2 797 €/m²

164 Avenue Stalingrad
57 m² · appartement179 000 €
3 140 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

17 Rue Roland Toutain
79 m² · maison309 000 €
3 911 €/m²

127 Rue d Epinay
84 m² · maison304 000 €
3 619 €/m²

14 Rue de la Voie Royer
81 m² · maison332 500 €
4 105 €/m²

2 T All des Nympheas
57 m² · maison284 500 €
4 991 €/m²

36 Rue Noblet
62 m² · maison245 000 €
3 952 €/m²

13 B Rue de la Voie Royer
104 m² · maison390 000 €
3 750 €/m²

23 Rue de Vaucelle
66 m² · maison271 600 €
4 115 €/m²

39 Rue de Vaucelle
75 m² · maison415 000 €
5 533 €/m²

24 Rue de Vaucelle
82 m² · maison380 000 €
4 634 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement90 000 €
2 045 €/m²

151 Rue d Epinay
137 m² · maison492 500 €
3 595 €/m²

40 Rue Noblet
45 m² · appartement179 000 €
3 978 €/m²

3 Rue de Balmont
66 m² · maison285 000 €
4 318 €/m²

28 Rue Pierre Legay
130 m² · maison286 422 €
2 203 €/m²

4 Rue de Vaucelle
48 m² · maison230 500 €
4 802 €/m²

146 B Av Stalingrad
86 m² · maison420 000 €
4 884 €/m²

122 Avenue Stalingrad
73 m² · maison342 000 €
4 685 €/m²

137 Rue d Epinay
105 m² · maison445 000 €
4 238 €/m²

30 Rue Roland Toutain
83 m² · maison322 600 €
3 887 €/m²

164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement183 000 €
2 691 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

9 Rue Alexandre Ribot
104 m² · maison260 000 €
2 500 €/m²

149 Rue d Epinay
70 m² · maison325 000 €
4 643 €/m²

18 Square d Epinay
50 m² · maison384 000 €
7 680 €/m²

16 Rue Noblet
126 m² · maison428 000 €
3 397 €/m²

2 Allée des Nympheas
44 m² · maison232 000 €
5 273 €/m²

164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

48 Rue de Vaucelle
108 m² · maison457 800 €
4 239 €/m²

15 Rue Pierre Legay
75 m² · maison287 000 €
3 827 €/m²

8 Rue de Vaucelle
90 m² · maison309 000 €
3 433 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement151 000 €
3 432 €/m²

164 Avenue Stalingrad
57 m² · appartement187 000 €
3 281 €/m²

13 Square d Epinay
86 m² · maison300 000 €
3 488 €/m²

22 Rue Pierre Legay
91 m² · maison290 000 €
3 187 €/m²

15 Rue de la Voie Royer
133 m² · maison119 500 €
898 €/m²

159 Rue d Epinay
70 m² · maison236 000 €
3 371 €/m²

164 Avenue Stalingrad
57 m² · appartement169 000 €
2 965 €/m²

140 B Av Stalingrad
91 m² · maison299 250 €
3 288 €/m²

24 Rue Pierre Legay
77 m² · maison246 000 €
3 195 €/m²

164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement167 000 €
2 456 €/m²

131 Rue d Epinay
55 m² · maison245 000 €
4 455 €/m²

170 Rue d Epinay
60 m² · maison381 200 €
6 353 €/m²

164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement137 000 €
3 114 €/m²

164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement185 000 €
2 721 €/m²

164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement185 500 €
2 728 €/m²

24 Rue de la Voie Royer
56 m² · maison347 000 €
6 196 €/m²

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96 m² · maison657 000 €
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44 m² · appartement145 000 €
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164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement175 000 €
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164 Avenue Stalingrad
44 m² · appartement135 000 €
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164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

164 Avenue Stalingrad
68 m² · appartement188 000 €
2 765 €/m²

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83 m² · maison234 000 €
2 819 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucelle (Argenteuil) ?: Le prix médian est de €2 989 par m² en 2025 dans le quartier Vaucelle à Argenteuil, d'après les ventes DVF (€2 795/m² en appartement, €3 707/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 607/m².
Les prix montent-ils à Vaucelle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -23 % sur la dernière année.