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Prix de l'immobilier Vaucelle, Argenteuil

Prix médian de 3 227 €/m² sur 229 ventes · Quartier de Argenteuil4 % MOINS CHER QUE ARGENTEUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Argenteuil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 989 €▼ 23 %

sur 20 ventes cette année · −886 €/m² vs 2024

2 142 €DISPERSION 20254 459 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 83 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— VAUCELLE- - ARGENTEUIL€/M²

4,0k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes 3 875 €

Appartement · 21 ventes 3 182 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

164 Avenue Stalingrad83 M² · APPARTEMENT 208 000 €2 506 €/m²

164 Avenue Stalingrad83 M² · APPARTEMENT 178 000 €2 145 €/m²

12 Allée de la Fontaine de Vaucelle83 M² · MAISON 206 688 €2 490 €/m²

25 Rue Alfred St Pierre60 M² · MAISON 220 000 €3 667 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vaucelle · 2 795 € à 4 318 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Balmont4 318 €

Rue Claude Monet4 221 €

Rue de la Voie Royer▲ 0 %4 115 €

Rue de Vaucelle▲ 68 %3 956 €

Rue Roland Toutain▲ 5 %3 747 €

Rue d Epinay▼ 13 %3 619 €

Square d Epinay▲ 20 %3 313 €

Rue Noblet▲ 10 %3 310 €

Rue Pierre Legay3 093 €

Avenue Stalingrad▲ 9 %2 795 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 229 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 838 € À 12 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 164 Avenue Stalingrad 03/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

25/09/2025 164 Avenue Stalingrad 25/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €

04/08/2025 12 Allée de la Fontaine de Vaucelle 04/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 206 688 €2 490 €/m² 2 490 €

24/07/2025 25 Rue Alfred St Pierre 24/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

24/07/2025 33 Rue Roland Toutain 24/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 309 410 €3 683 €/m² 3 683 €

24/07/2025 33 Rue Roland Toutain 24/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 425 591 €5 067 €/m² 5 067 €

18/07/2025 59 Rue de Vaucelle 18/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 405 000 €4 133 €/m² 4 133 €

10/07/2025 164 Avenue Stalingrad 10/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

30/06/2025 14 Square d Epinay 30/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 324 900 €3 914 €/m² 3 914 €

30/06/2025 8 Square d Epinay 30/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 41 877 €838 €/m² 838 €

17/06/2025 202 Rue d Epinay 17/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 337 000 €6 608 €/m² 6 608 €

13/06/2025 33 Rue de Buan 13/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

04/06/2025 5 Rue Pierre Legay 04/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

15/05/2025 164 Avenue Stalingrad 15/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

30/04/2025 11 Square d Epinay 30/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 333 750 €4 391 €/m² 4 391 €

28/04/2025 164 Avenue Stalingrad 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/04/2025 6 Rue des Grands Saules 28/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

10/03/2025 164 Avenue Stalingrad 10/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2025 24 Rue Pierre Legay 28/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 283 000 €2 504 €/m² 2 504 €

14/01/2025 38 Rue Roland Toutain 14/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 338 000 €4 024 €/m² 4 024 €

27/11/2024 127 Rue d Epinay 27/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

17/10/2024 175 Rue d Epinay 17/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 323 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/10/2024 9 Rue de la Voie Royer 09/10/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

16/09/2024 173 Rue d Epinay 16/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

07/08/2024 16 Rue de la Voie Royer 07/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

12/07/2024 8 Rue de Balmont 12/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 318 000 €4 609 €/m² 4 609 €

28/06/2024 159 Rue d Epinay 28/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 358 000 €2 983 €/m² 2 983 €

21/05/2024 164 Avenue Stalingrad 21/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

15/04/2024 154 Rue d Epinay 15/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 332 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/11/2023 196 Rue d Epinay 21/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

23/10/2023 41 Rue de Vaucelle 23/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €

28/09/2023 164 Avenue Stalingrad 28/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 100 €3 548 €/m² 3 548 €

15/09/2023 164 Avenue Stalingrad 15/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 300 €3 339 €/m² 3 339 €

14/09/2023 21 Rue de Vaucelle 14/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €

12/09/2023 38 Rue Noblet 12/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 398 000 €5 686 €/m² 5 686 €

05/09/2023 14 Rue Noblet 05/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 177 447 €2 088 €/m² 2 088 €

02/06/2023 123 Rue Claude Monet 02/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 262 500 €3 697 €/m² 3 697 €

12/05/2023 47 Rue de Vaucelle 12/05/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €

05/05/2023 11 Rue de la Voie Royer 05/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

25/04/2023 34 Rue Roland Toutain 25/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

07/04/2023 40 Rue Noblet 07/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/02/2023 204 Rue d Epinay 07/02/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €

13/01/2023 164 Avenue Stalingrad 13/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

16/12/2022 164 Avenue Stalingrad 16/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

24/11/2022 17 Rue Roland Toutain 24/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 309 000 €3 911 €/m² 3 911 €

27/10/2022 127 Rue d Epinay 27/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 304 000 €3 619 €/m² 3 619 €

16/09/2022 14 Rue de la Voie Royer 16/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 332 500 €4 105 €/m² 4 105 €

01/09/2022 2 T All des Nympheas 01/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 284 500 €4 991 €/m² 4 991 €

10/08/2022 36 Rue Noblet 10/08/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

27/06/2022 13 B Rue de la Voie Royer 27/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/06/2022 23 Rue de Vaucelle 22/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 271 600 €4 115 €/m² 4 115 €

20/06/2022 39 Rue de Vaucelle 20/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €

18/05/2022 24 Rue de Vaucelle 18/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

18/05/2022 164 Avenue Stalingrad 18/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

05/05/2022 151 Rue d Epinay 05/05/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 492 500 €3 595 €/m² 3 595 €

08/04/2022 40 Rue Noblet 08/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

10/03/2022 3 Rue de Balmont 10/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

16/02/2022 28 Rue Pierre Legay 16/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 422 €2 203 €/m² 2 203 €

31/01/2022 4 Rue de Vaucelle 31/01/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 500 €4 802 €/m² 4 802 €

27/01/2022 146 B Av Stalingrad 27/01/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

25/01/2022 122 Avenue Stalingrad 25/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 342 000 €4 685 €/m² 4 685 €

31/12/2021 137 Rue d Epinay 31/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 445 000 €4 238 €/m² 4 238 €

26/11/2021 30 Rue Roland Toutain 26/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 322 600 €3 887 €/m² 3 887 €

26/10/2021 164 Avenue Stalingrad 26/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

12/10/2021 164 Avenue Stalingrad 12/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/10/2021 9 Rue Alexandre Ribot 07/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/09/2021 149 Rue d Epinay 03/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

02/09/2021 18 Square d Epinay 02/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 384 000 €7 680 €/m² 7 680 €

25/08/2021 16 Rue Noblet 25/08/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 428 000 €3 397 €/m² 3 397 €

16/08/2021 2 Allée des Nympheas 16/08/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €

07/07/2021 164 Avenue Stalingrad 07/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/06/2021 48 Rue de Vaucelle 30/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 457 800 €4 239 €/m² 4 239 €

24/06/2021 15 Rue Pierre Legay 24/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 287 000 €3 827 €/m² 3 827 €

01/06/2021 8 Rue de Vaucelle 01/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 309 000 €3 433 €/m² 3 433 €

17/05/2021 164 Avenue Stalingrad 17/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

17/05/2021 164 Avenue Stalingrad 17/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/04/2021 13 Square d Epinay 28/04/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

23/04/2021 22 Rue Pierre Legay 23/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

02/04/2021 15 Rue de la Voie Royer 02/04/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 119 500 €898 €/m² 898 €

12/03/2021 159 Rue d Epinay 12/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 236 000 €3 371 €/m² 3 371 €

05/03/2021 164 Avenue Stalingrad 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

16/02/2021 140 B Av Stalingrad 16/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 299 250 €3 288 €/m² 3 288 €

23/12/2020 24 Rue Pierre Legay 23/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 246 000 €3 195 €/m² 3 195 €

14/12/2020 164 Avenue Stalingrad 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

10/12/2020 131 Rue d Epinay 10/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

19/11/2020 170 Rue d Epinay 19/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 381 200 €6 353 €/m² 6 353 €

29/10/2020 164 Avenue Stalingrad 29/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/10/2020 164 Avenue Stalingrad 26/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

12/10/2020 164 Avenue Stalingrad 12/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 500 €2 728 €/m² 2 728 €

25/09/2020 24 Rue de la Voie Royer 25/09/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 347 000 €6 196 €/m² 6 196 €

17/09/2020 8 Rue de la Voie Royer 17/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 657 000 €6 844 €/m² 6 844 €

28/08/2020 159 Rue d Epinay 28/08/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 227 000 €4 729 €/m² 4 729 €

28/07/2020 164 Avenue Stalingrad 28/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

24/07/2020 164 Avenue Stalingrad 24/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

06/07/2020 9 Rue de Vaucelle 06/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/07/2020 164 Avenue Stalingrad 03/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

03/07/2020 164 Avenue Stalingrad 03/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

03/07/2020 164 Avenue Stalingrad 03/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

24/06/2020 164 Avenue Stalingrad 24/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

24/06/2020 5 Rue de Vaucelle 24/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 234 000 €2 819 €/m² 2 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Aulnettes▲ 24 %4 003 €

Morifosse▲ 17 %3 783 €

La Heurneuse▲ 17 %3 765 €

Belle Vue▲ 16 %3 734 €

Le Tronc▲ 14 %3 676 €

Felifeu▲ 13 %3 654 €

Grandes Fontaines▲ 13 %3 635 €

Morinval▲ 13 %3 632 €

Noble Terre▲ 11 %3 571 €

République▲ 9 %3 514 €

Calais▲ 8 %3 500 €

La Tour Billy▲ 8 %3 478 €

Ambroise Thomas▲ 6 %3 426 €

Le Gibet▲ 6 %3 419 €

Cité Jardin d'Orgemont▲ 5 %3 404 €

Moulin Sarrazin▲ 5 %3 395 €

Le Prunet▲ 5 %3 387 €

Carême Prenant▲ 4 %3 371 €

Hôtel de Ville▲ 3 %3 338 €

Le Marais▲ 1 %3 260 €

Vaucelle · ce quartier3 227 €

Les Fleurs▲ 0 %3 214 €

Basilique▲ 0 %3 211 €

Promenade Héloïse▼ 8 %2 960 €

Les Abattoirs▼ 10 %2 897 €

Croix Duny▼ 19 %2 607 €

Hôpital▼ 22 %2 506 €

Joliot-Curie▼ 26 %2 377 €

Poirier Fourrier▼ 31 %2 239 €

Le Perreux▼ 34 %2 121 €

Jean Lurçat▼ 39 %1 957 €

Commune de Paris▼ 41 %1 911 €

Les Canuts▼ 44 %1 813 €

Le Coudray▼ 46 %1 750 €

Voir les 34 quartiers de Argenteuil → DE 1 750 € À 4 003 €/M²

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Estimation calée sur les 229 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 500 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucelle (Argenteuil) ?

Le prix médian est de 2 989 € par m² en 2025 dans le quartier Vaucelle à Argenteuil, d'après les ventes DVF (2 795 €/m² en appartement, 3 707 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 607 €/m².

Les prix montent-ils à Vaucelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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