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France › Argenteuil › Le Marais › Rue Duguay › n° 94

94 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 136 000 € (3 778 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 951004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 945 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Duguay3 646 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Argenteuil3 095 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 6 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
21/04/2026 n° 94 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €
08/04/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 894 € 9 595 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DUGUAY 33 m² 112 002 € 3 394 €
90 RUE DUGUAY 31 m² 80 011 € 2 581 €
90 RUE DUGUAY 28 m² 88 340 € 3 155 €
74 RUE DUGUAY 99 m² 187 506 € 1 894 €
12 RUE BARATIER 31 m² 150 009 € 4 839 €
111 RUE FERDINAND BERTHOUD 72 m² 229 968 € 3 194 €
68 RUE DUGUAY 37 m² 355 015 € 9 595 €
118 RUE FERDINAND BERTHOUD 35 m² 87 010 € 2 486 €
159 RUE HENRI BARBUSSE 26 m² 114 998 € 4 423 €
159 RUE HENRI BARBUSSE 25 m² 107 000 € 4 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 894 € à 9 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duguay
Fourchette courante2 549 – 3 758 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duguay ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Duguay85 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 36 m² à 136 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Oui : 3 778 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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