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France › Argenteuil › Le Marais › Rue Ferdinand Berthoud › n° 63

63 Rue Ferdinand Berthoud, Argenteuil

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9510020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ferdinand Berthoud3 245 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Argenteuil3 291 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Ferdinand Berthoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
26/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
14/10/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
28/05/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
22/11/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
10/10/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
26/05/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 544 € 9 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DUGUAY 99 m² 187 506 € 1 894 €
68 RUE DUGUAY 37 m² 355 015 € 9 595 €
51 RUE DE CHANCONNET 28 m² 99 988 € 3 571 €
90 RUE DUGUAY 28 m² 88 340 € 3 155 €
90 RUE DUGUAY 31 m² 80 011 € 2 581 €
90 RUE DUGUAY 33 m² 112 002 € 3 394 €
94 RUE DUGUAY 43 m² 300 011 € 6 977 €
94 RUE DUGUAY 60 m² 340 020 € 5 667 €
94 RUE DUGUAY 36 m² 136 008 € 3 778 €
26 RUE DE CHANCONNET 30 m² 171 990 € 5 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 9 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Berthoud
Fourchette courante2 381 – 2 946 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Berthoud ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Ferdinand Berthoud67 ventes depuis 2014 · 3 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Ferdinand Berthoud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Berthoud ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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