France › Val-d'Oise › Argenteuil › Les Abattoirs

Prix de l'immobilier Les Abattoirs, Argenteuil

Prix médian de 2 839 €/m² sur 68 ventes · Quartier de Argenteuil16 % MOINS CHER QUE ARGENTEUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Argenteuil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 778 €▲ 1 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +34 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 000 €) est plus robuste.

2 673 €DISPERSION 20263 234 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 45 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 27 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES ABATTOIRS- - ARGENTEUIL€/M²

4,2k3,6k2,9k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 21 ventes 2 826 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

AVR. 2026

46 Rue Michel Carre48 M² · APPARTEMENT 160 720 €3 348 €/m²

159 Rue Henri Barbusse34 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 647 €/m²

3 Place du Onze Novembre45 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 778 €/m²

134 B Rue Michel Carre31 M² · MAISON 125 412 €4 046 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Les ventes sur la carte

27 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Abattoirs · 2 759 € à 3 099 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Michel Carre3 099 €

Place du Onze Novembre3 029 €

Rue Henri Barbusse▼ 2 %2 759 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 127 € À 18 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/04/2026 46 Rue Michel Carre 09/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 720 €3 348 €/m² 3 348 €

20/02/2026 159 Rue Henri Barbusse 20/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

17/02/2026 3 Place du Onze Novembre 17/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/12/2025 134 B Rue Michel Carre 16/12/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 125 412 €4 046 €/m² 4 046 €

13/08/2025 245 Rue Henri Barbusse 13/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €

04/08/2025 163 Rue Henri Barbusse 04/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 910 €2 827 €/m² 2 827 €

17/07/2025 163 Rue Henri Barbusse 17/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

02/06/2025 163 Rue Henri Barbusse 02/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 756 €2 553 €/m² 2 553 €

28/05/2025 163 Rue Henri Barbusse 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

15/01/2025 159 Rue Henri Barbusse 15/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

27/11/2024 112 Rue Henri Barbusse 27/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 611 000 €18 515 €/m² 18 515 €

15/11/2024 159 Rue Henri Barbusse 15/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2024 123 Rue Henri Barbusse 16/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/04/2024 205 Rue Henri Barbusse 24/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 490 000 €5 158 €/m² 5 158 €

22/03/2024 163 Rue Henri Barbusse 22/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

25/10/2023 7 Avenue de l Abattoir 25/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

17/02/2023 163 Rue Henri Barbusse 17/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/12/2022 11 T Av de l Abattoir 21/12/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 830 000 €4 235 €/m² 4 235 €

21/12/2022 11 T Av de l Abattoir 21/12/2022 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 1 010 000 €4 024 €/m² 4 024 €

16/12/2022 245 Rue Henri Barbusse 16/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

27/06/2022 187 Rue Henri Barbusse 27/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/06/2022 76 Rue Michel Carre 17/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 327 400 €4 745 €/m² 4 745 €

10/09/2021 46 Rue Michel Carre 10/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

06/09/2021 159 Rue Henri Barbusse 06/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

14/06/2021 163 Rue Henri Barbusse 14/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €

03/05/2021 159 Rue Henri Barbusse 03/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

15/04/2021 46 Rue Michel Carre 15/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 324 €1 127 €/m² 1 127 €

27/11/2020 199 Rue Henri Barbusse 27/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €

29/10/2020 163 Rue Henri Barbusse 29/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 920 €2 971 €/m² 2 971 €

30/09/2020 245 Rue Henri Barbusse 30/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

27/07/2020 1 Place du Onze Novembre 27/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

16/06/2020 2 Avenue de l Abattoir 16/06/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 365 000 €3 443 €/m² 3 443 €

20/05/2020 159 Rue Henri Barbusse 20/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/02/2020 3 Place du Onze Novembre 14/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

31/01/2020 199 Rue Henri Barbusse 31/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 500 €2 926 €/m² 2 926 €

26/09/2019 7 Avenue de l Abattoir 26/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

09/08/2019 163 Rue Henri Barbusse 09/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

29/07/2019 163 Rue Henri Barbusse 29/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 500 €2 729 €/m² 2 729 €

17/06/2019 203 Rue Henri Barbusse 17/06/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

20/05/2019 143 Rue Henri Barbusse 20/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

07/12/2018 163 Rue Henri Barbusse 07/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 500 €2 523 €/m² 2 523 €

09/10/2018 3 Place du Onze Novembre 09/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 556 €3 147 €/m² 3 147 €

24/09/2018 163 Rue Henri Barbusse 24/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €

29/08/2018 1 Place du Onze Novembre 29/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

09/03/2018 3 Place du Onze Novembre 09/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

02/02/2018 163 Rue Henri Barbusse 02/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

15/12/2017 163 Rue Henri Barbusse 15/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

29/09/2017 163 Rue Henri Barbusse 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

21/07/2017 163 Rue Henri Barbusse 21/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

13/07/2017 86 Rue Michel Carre 13/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

31/05/2017 163 Rue Henri Barbusse 31/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/02/2017 163 Rue Henri Barbusse 09/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

26/01/2017 50 Rue Michel Carre 26/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 098 €3 751 €/m² 3 751 €

26/01/2017 50 Rue Michel Carre 26/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 264 581 €3 891 €/m² 3 891 €

22/09/2016 46 Rue Michel Carre 22/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

09/09/2016 94 Rue Michel Carre 09/09/2016 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

07/07/2016 2 Avenue de l Abattoir 07/07/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 292 000 €2 755 €/m² 2 755 €

29/01/2016 163 Rue Henri Barbusse 29/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

18/01/2016 3 Place du Onze Novembre 18/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 500 €1 460 €/m² 1 460 €

22/12/2015 163 Rue Henri Barbusse 22/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

06/08/2015 46 Rue Michel Carre 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/07/2015 123 Rue Henri Barbusse 02/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/06/2015 187 Rue Henri Barbusse 22/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

17/04/2015 157 Rue Henri Barbusse 17/04/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

26/02/2015 1 Place du Onze Novembre 26/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

16/09/2014 159 Rue Henri Barbusse 16/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/05/2014 163 Rue Henri Barbusse 28/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 500 €2 493 €/m² 2 493 €

07/04/2014 159 Rue Henri Barbusse 07/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Aulnettes▲ 41 %4 006 €

Morifosse▲ 33 %3 787 €

La Heurneuse▲ 32 %3 757 €

Belle Vue▲ 32 %3 736 €

Le Tronc▲ 29 %3 673 €

Felifeu▲ 29 %3 649 €

Morinval▲ 28 %3 637 €

Grandes Fontaines▲ 28 %3 623 €

Noble Terre▲ 26 %3 571 €

Calais▲ 24 %3 528 €

République▲ 24 %3 517 €

La Tour Billy▲ 22 %3 469 €

Ambroise Thomas▲ 21 %3 426 €

Cité Jardin d'Orgemont▲ 20 %3 419 €

Le Gibet▲ 20 %3 419 €

Moulin Sarrazin▲ 19 %3 392 €

Le Prunet▲ 19 %3 390 €

Carême Prenant▲ 19 %3 377 €

Hôtel de Ville▲ 18 %3 338 €

Vaucelle▲ 15 %3 255 €

Le Marais▲ 15 %3 253 €

Basilique▲ 13 %3 218 €

Les Fleurs▲ 13 %3 212 €

Promenade Héloïse▲ 4 %2 957 €

Les Abattoirs · ce quartier2 839 €

Croix Duny▼ 8 %2 610 €

Hôpital▼ 12 %2 506 €

Joliot-Curie▼ 16 %2 377 €

Poirier Fourrier▼ 21 %2 240 €

Le Perreux▼ 25 %2 121 €

Jean Lurçat▼ 31 %1 957 €

Commune de Paris▼ 32 %1 919 €

Les Canuts▼ 36 %1 813 €

Le Coudray▼ 37 %1 800 €

Voir les 34 quartiers de Argenteuil → DE 1 800 € À 4 006 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Abattoirs

Estimation calée sur les 68 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons53 / 15

Dernière vente09/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Abattoirs (Argenteuil) ?

Le prix médian est de 2 778 € par m² en 2026 dans le quartier Les Abattoirs à Argenteuil, d'après les ventes DVF (2 729 €/m² en appartement, 3 891 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 000 €/m².

Les prix montent-ils à Les Abattoirs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien