France › Argenteuil › Le Marais › Avenue du Cinq Mars › n° 3

3 Avenue du Cinq Mars, Argenteuil

Vendu 130 768 € (1 981 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9510026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue du Cinq Mars, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Cinq Mars2 673 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Argenteuil3 032 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Cinq Mars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 981 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 768 €1 981 €/m² 1 981 €

10/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

29/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

19/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Cinq Mars, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 7−13 %2 327 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2024 n° 9+2 %2 727 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DU CINQ MARSMÉDIANE DE LA RUE 2 673 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 318 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 149 985 € 2 727 €

7 AV DU CINQ MARS 65 m² 140 010 € 2 154 €

9 AV DU CINQ MARS 65 m² 123 500 € 1 900 €

7 AV DU CINQ MARS 55 m² 170 005 € 3 091 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 149 985 € 2 727 €

9 AV DU CINQ MARS 65 m² 124 995 € 1 923 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 159 995 € 2 909 €

9 AV DU CINQ MARS 65 m² 166 985 € 2 569 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 165 000 € 3 000 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 147 015 € 2 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Cinq Mars

Fourchette courante2 038 – 2 686 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Le Marais

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut8.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Cinq Mars37 ventes depuis 2014 · 2 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Cinq Mars à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Cinq Mars a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 66 m² à 130 768 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cinq Mars ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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