France › Argenteuil › Le Marais › Avenue du Chateau › n° 44

44 Avenue du Chateau, Argenteuil

Vendu 80 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 9510058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue du Chateau3 926 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Argenteuil3 268 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1789

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

23/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Chateau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+102 %7 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 13−26 %2 900 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 15−38 %2 438 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015

AVENUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−17 %3 270 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 8−18 %3 210 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 12−18 %3 235 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 14−17 %3 270 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016 n° 16+26 %4 953 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 30−17 %3 270 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016 n° 36−16 %3 307 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 40−23 %3 041 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

n° 44VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 318 € 3 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 149 985 € 2 727 €

7 AV DU CINQ MARS 65 m² 140 010 € 2 154 €

9 AV DU CINQ MARS 65 m² 123 500 € 1 900 €

7 AV DU CINQ MARS 55 m² 170 005 € 3 091 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 149 985 € 2 727 €

9 AV DU CINQ MARS 65 m² 124 995 € 1 923 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 159 995 € 2 909 €

9 AV DU CINQ MARS 65 m² 166 985 € 2 569 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 165 000 € 3 000 €

9 AV DU CINQ MARS 55 m² 147 015 € 2 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Chateau

Ventes sur la voie1

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Le Marais

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Marais ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue du Chateau15 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue du Chateau à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue du Chateau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 48 m² à 80 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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