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Prix de l'immobilier Grandes Fontaines, Argenteuil

Prix médian de 3 635 €/m² sur 781 ventes · Quartier de Argenteuil8 % PLUS CHER QUE ARGENTEUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Argenteuil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 796 €▲ 5 %

sur 56 ventes cette année · +186 €/m² vs 2024

2 976 €DISPERSION 20255 171 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 53 m²

217 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— GRANDES FONTAINES- - ARGENTEUIL€/M²

4,0k3,7k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 254 ventes 3 733 €

Maison · 91 ventes 3 981 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Leopold Gautherin90 M² · APPARTEMENT 335 000 €3 722 €/m²

2 Rue Leopold Gautherin90 M² · APPARTEMENT 332 550 €3 695 €/m²

12 Boulevard Jean Allemane18 M² · APPARTEMENT 75 000 €4 167 €/m²

3 Rue Leopold Gautherin44 M² · APPARTEMENT 207 000 €4 705 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grandes Fontaines · 2 858 € à 5 417 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ecoles5 417 €

Rue Lemoine Riviere4 242 €

Rue Leopold Gautherin▼ 11 %4 189 €

B Rue Leopold Gautherin▲ 18 %4 170 €

B Rue Lemoine Riviere4 083 €

Boulevard Pierre Curie▼ 8 %3 940 €

Rue Victor Puiseux▲ 39 %3 889 €

Rue des Grandes Fontaines3 883 €

Rue Etienne Bast▲ 3 %3 828 €

Rue du Temple▼ 21 %3 816 €

Rue du Bizet▼ 12 %3 667 €

Rue Denis Roy▼ 1 %3 641 €

Rue Etienne Chevalier▲ 27 %3 597 €

Boulevard Jean Allemane▼ 5 %3 581 €

Rue Louis Taillandier▼ 3 %3 567 €

Avenue de Verdun▲ 15 %3 543 €

Rue Antonin G Belin3 514 €

T Rue du Docteur Leray3 356 €

Rue Lamartine3 355 €

Rue Vigneronde▲ 9 %3 309 €

B Bd Pierre Curie▲ 23 %3 304 €

B Bd Jean Allemane3 229 €

Boulevard Vercingetorix▲ 25 %3 195 €

Rue Albert Robida▼ 33 %3 030 €

C Bd Vercingetorix3 011 €

Rue Carnot2 858 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 781 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 224 € À 8 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue Leopold Gautherin 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

29/12/2025 2 Rue Leopold Gautherin 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 332 550 €3 695 €/m² 3 695 €

09/12/2025 12 Boulevard Jean Allemane 09/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/12/2025 3 Rue Leopold Gautherin 01/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €

01/12/2025 42 B Av de Verdun 01/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 325 000 €2 851 €/m² 2 851 €

17/11/2025 116 Rue Denis Roy 17/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 303 000 €3 367 €/m² 3 367 €

31/10/2025 26 Boulevard Jean Allemane 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 700 €4 630 €/m² 4 630 €

27/10/2025 31 Rue Etienne Bast 27/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

24/10/2025 31 Rue Etienne Bast 24/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

16/10/2025 21 Boulevard Jean Allemane 16/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

29/09/2025 22 B Bd Jean Allemane 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €

26/09/2025 12 B Rue Leopold Gautherin 26/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/09/2025 34 Boulevard Jean Allemane 18/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

18/09/2025 34 Boulevard Jean Allemane 18/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

16/09/2025 3 Rue Leopold Gautherin 16/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €

12/09/2025 36 Rue Etienne Chevalier 12/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

08/09/2025 23 Rue Ecoles 08/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 323 210 €3 513 €/m² 3 513 €

08/09/2025 4 Boulevard Vercingetorix 08/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 309 950 €3 195 €/m² 3 195 €

03/09/2025 20 Rue Etienne Chevalier 03/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 519 000 €3 460 €/m² 3 460 €

29/08/2025 16 Rue du Bizet 29/08/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 378 000 €2 471 €/m² 2 471 €

19/08/2025 41 Rue Etienne Bast 19/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

06/08/2025 2 Rue Etienne Bast 06/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

01/08/2025 41 Rue Etienne Bast 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

31/07/2025 4 Rue Vigneronde 31/07/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

31/07/2025 12 B Rue Leopold Gautherin 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

18/07/2025 1 Boulevard Pierre Curie 18/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

10/07/2025 4 Boulevard Vercingetorix 10/07/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 522 100 €4 315 €/m² 4 315 €

09/07/2025 63 Boulevard Pierre Curie 09/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

09/07/2025 41 Rue Etienne Bast 09/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/07/2025 14 Rue Victor Puiseux 07/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 623 950 €5 200 €/m² 5 200 €

04/07/2025 33 Rue Etienne Bast 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

01/07/2025 10 Rue Louis Taillandier 01/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

30/06/2025 40 Rue Vigneronde 30/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 423 000 €3 331 €/m² 3 331 €

27/06/2025 34 Boulevard Jean Allemane 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/06/2025 52 Rue Vigneronde 19/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 429 000 €4 613 €/m² 4 613 €

04/06/2025 23 Rue Etienne Chevalier 04/06/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 286 600 €6 098 €/m² 6 098 €

15/05/2025 42 Rue Albert Robida 15/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

07/05/2025 33 Rue Etienne Bast 07/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

05/05/2025 41 Rue Etienne Bast 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/04/2025 10 Rue Louis Taillandier 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

24/04/2025 8 Rue Leopold Gautherin 24/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

22/04/2025 28 Rue Etienne Chevalier 22/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/04/2025 22 Boulevard Jean Allemane 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/04/2025 114 Avenue de Verdun 08/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €

31/03/2025 12 B Rue Leopold Gautherin 31/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

27/03/2025 46 Avenue de Verdun 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/03/2025 41 Rue Etienne Bast 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/03/2025 31 Rue Etienne Bast 21/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 500 €4 378 €/m² 4 378 €

14/03/2025 34 Boulevard Jean Allemane 14/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

06/03/2025 2 Boulevard Jean Allemane 06/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 775 €8 693 €/m² 8 693 €

05/03/2025 34 Rue Etienne Chevalier 05/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 313 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/03/2025 3 Rue Leopold Gautherin 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/02/2025 18 Rue du Temple 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 877 €3 036 €/m² 3 036 €

24/02/2025 26 Boulevard Jean Allemane 24/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 700 €4 432 €/m² 4 432 €

18/02/2025 43 B Bd Pierre Curie 18/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/02/2025 49 Rue Vigneronde 11/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

30/12/2024 2 Boulevard Jean Allemane 30/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 900 €5 607 €/m² 5 607 €

23/12/2024 15 Boulevard Jean Allemane 23/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

20/12/2024 8 Rue Louis Taillandier 20/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

20/12/2024 7 Rue du Temple 20/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

19/12/2024 2 Boulevard Jean Allemane 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 246 769 €5 608 €/m² 5 608 €

18/12/2024 2 Boulevard Jean Allemane 18/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 324 710 €3 608 €/m² 3 608 €

18/12/2024 22 Boulevard Jean Allemane 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/12/2024 16 Avenue Claire 13/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 470 000 €4 123 €/m² 4 123 €

11/12/2024 10 Rue Louis Taillandier 11/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

12/11/2024 22 Boulevard Jean Allemane 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/11/2024 44 Boulevard Jean Allemane 08/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

07/11/2024 9 B Rue Lemoine Riviere 07/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

30/10/2024 34 Boulevard Jean Allemane 30/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/10/2024 3 Rue Leopold Gautherin 22/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 293 200 €3 533 €/m² 3 533 €

11/10/2024 3 Rue Leopold Gautherin 11/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 314 650 €3 458 €/m² 3 458 €

10/10/2024 32 Boulevard Jean Allemane 10/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

04/10/2024 2 Rue Victor Puiseux 04/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

02/10/2024 2 Boulevard Jean Allemane 02/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 900 €4 598 €/m² 4 598 €

24/09/2024 68 Rue Victor Puiseux 24/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

13/09/2024 110 Avenue de Verdun 13/09/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 240 000 €1 224 €/m² 1 224 €

12/09/2024 7 Rue des Grandes Fontaines 12/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/09/2024 68 Rue Victor Puiseux 10/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

09/09/2024 2 Boulevard Jean Allemane 09/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/08/2024 28 Boulevard Jean Allemane 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

28/08/2024 18 Boulevard Vercingetorix 28/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 538 €3 902 €/m² 3 902 €

27/08/2024 2 Avenue de Verdun 27/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 362 000 €3 017 €/m² 3 017 €

02/08/2024 43 B Bd Pierre Curie 02/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

01/08/2024 8 Avenue de Verdun 01/08/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 600 000 €3 896 €/m² 3 896 €

30/07/2024 22 Boulevard Jean Allemane 30/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

30/07/2024 21 Boulevard Jean Allemane 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

29/07/2024 11 Boulevard Jean Allemane 29/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

26/07/2024 28 Boulevard Jean Allemane 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

25/06/2024 17 Rue Etienne Bast 25/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 800 €3 448 €/m² 3 448 €

12/06/2024 44 Avenue de Verdun 12/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 900 €2 915 €/m² 2 915 €

11/06/2024 34 Boulevard Jean Allemane 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/06/2024 44 Avenue de Verdun 11/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/06/2024 26 Boulevard Jean Allemane 07/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 500 €4 207 €/m² 4 207 €

07/06/2024 4 Boulevard Vercingetorix 07/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 433 245 €3 610 €/m² 3 610 €

31/05/2024 86 Rue Denis Roy 31/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

24/05/2024 8 Rue Leopold Gautherin 24/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 100 €4 111 €/m² 4 111 €

17/05/2024 23 Rue Denis Roy 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €

24/04/2024 15 Rue Ecoles 24/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 278 150 €5 795 €/m² 5 795 €

19/04/2024 6 Rue Denis Roy 19/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Aulnettes▲ 10 %4 003 €

Morifosse▲ 4 %3 783 €

La Heurneuse▲ 4 %3 765 €

Belle Vue▲ 3 %3 734 €

Le Tronc▲ 1 %3 676 €

Felifeu▲ 1 %3 654 €

Grandes Fontaines · ce quartier3 635 €

Morinval▲ 0 %3 632 €

Noble Terre▼ 2 %3 571 €

République▼ 3 %3 514 €

Calais▼ 4 %3 500 €

La Tour Billy▼ 4 %3 478 €

Ambroise Thomas▼ 6 %3 426 €

Le Gibet▼ 6 %3 419 €

Cité Jardin d'Orgemont▼ 6 %3 404 €

Moulin Sarrazin▼ 7 %3 395 €

Le Prunet▼ 7 %3 387 €

Carême Prenant▼ 7 %3 371 €

Hôtel de Ville▼ 8 %3 338 €

Le Marais▼ 10 %3 260 €

Vaucelle▼ 11 %3 227 €

Les Fleurs▼ 12 %3 214 €

Basilique▼ 12 %3 211 €

Promenade Héloïse▼ 19 %2 960 €

Les Abattoirs▼ 20 %2 897 €

Croix Duny▼ 28 %2 607 €

Hôpital▼ 31 %2 506 €

Joliot-Curie▼ 35 %2 377 €

Poirier Fourrier▼ 38 %2 239 €

Le Perreux▼ 42 %2 121 €

Jean Lurçat▼ 46 %1 957 €

Commune de Paris▼ 47 %1 911 €

Les Canuts▼ 50 %1 813 €

Le Coudray▼ 52 %1 750 €

Voir les 34 quartiers de Argenteuil → DE 1 750 € À 4 003 €/M²

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Estimation calée sur les 781 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 850 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandes Fontaines (Argenteuil) ?

Le prix médian est de 3 796 € par m² en 2025 dans le quartier Grandes Fontaines à Argenteuil, d'après les ventes DVF (3 584 €/m² en appartement, 3 872 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 878 €/m².

Les prix montent-ils à Grandes Fontaines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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