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France › Argenteuil › Le Marais › Rue Baratier › n° 19

19 Rue Baratier, Argenteuil

Vendu 168 500 € (2 006 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9510028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 006 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Baratier2 770 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Argenteuil3 096 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Baratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 500 €2 006 €/m² 2 006 €
29/02/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €
23/06/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 600 €2 317 €/m² 2 317 €
28/12/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €
30/10/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €
20/12/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 500 €1 696 €/m² 1 696 €
28/03/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 318 € 6 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE FERDINAND BERTHOUD 35 m² 87 010 € 2 486 €
111 RUE FERDINAND BERTHOUD 72 m² 229 968 € 3 194 €
108 RUE FERDINAND BERTHOUD 81 m² 280 017 € 3 457 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 135 025 € 2 455 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 149 985 € 2 727 €
9 AV DU CINQ MARS 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 159 995 € 2 909 €
9 AV DU CINQ MARS 65 m² 166 985 € 2 569 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 165 000 € 3 000 €
9 AV DU CINQ MARS 55 m² 147 015 € 2 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 6 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baratier
Fourchette courante2 027 – 2 432 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baratier ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut8.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Baratier63 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Baratier à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Baratier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 84 m² à 168 500 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baratier ?

Non : 2 006 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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