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Prix de l'immobilier Morinval, Argenteuil

Prix médian de 3 632 €/m² sur 377 ventes · Quartier de Argenteuil8 % PLUS CHER QUE ARGENTEUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Argenteuil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 712 €▲ 3 %

sur 28 ventes cette année · +120 €/m² vs 2024

2 370 €DISPERSION 20255 388 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 70 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— MORINVAL- - ARGENTEUIL€/M²

4,7k4,2k3,6k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes 3 972 €

Appartement · 33 ventes 3 707 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Allée des Anemones116 M² · MAISON 475 500 €4 099 €/m²

79 Rue de Champagne26 M² · APPARTEMENT 100 000 €3 846 €/m²

6 Rue des Vignes aux Moines88 M² · MAISON 120 000 €1 364 €/m²

7 Rue de Chailloit61 M² · APPARTEMENT 211 340 €3 465 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Morinval · 3 247 € à 4 896 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Ramoussets4 896 €

Rue du Roussillon4 512 €

Rue du Jura▼ 18 %4 124 €

Rue Anatole Lucas▲ 64 %4 076 €

B Rue Anatole Lucas▼ 14 %4 000 €

Rue Rene Briand▲ 13 %3 941 €

B Rue Marcelle Laget3 924 €

Rue des Vignes aux Moines3 801 €

Rue de Normandie▲ 9 %3 776 €

Rue du Verger3 716 €

B Rue d Angers3 620 €

Allée des Anemones3 599 €

Rue Marcel Loffel▼ 30 %3 596 €

Rue de Chailloit▲ 26 %3 595 €

Boulevard Marceau Guillot▼ 4 %3 449 €

Rue des Coteaux3 333 €

Rue de Champagne▲ 32 %3 308 €

Rue du Poitou3 305 €

Rue de Morinval3 297 €

Avenue du Marechal Joffre▲ 7 %3 284 €

Rue Marcelle Laget▲ 5 %3 247 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 377 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 942 € À 8 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 10 Allée des Anemones 30/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 475 500 €4 099 €/m² 4 099 €

30/12/2025 79 Rue de Champagne 30/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/12/2025 6 Rue des Vignes aux Moines 30/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/12/2025 7 Rue de Chailloit 22/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 340 €3 465 €/m² 3 465 €

12/12/2025 9 Rue de Normandie 12/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

08/12/2025 5 Rue du Verger 08/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 399 150 €3 629 €/m² 3 629 €

20/11/2025 19 B Rue de Morinval 20/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

30/10/2025 50 Rue de Normandie 30/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

17/10/2025 78 Avenue du Marechal Joffre 17/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

16/10/2025 78 Avenue du Marechal Joffre 16/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

10/10/2025 48 Rue Rene Briand 10/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 500 €4 868 €/m² 4 868 €

09/10/2025 11 Rue des Vedrines 09/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 353 000 €3 096 €/m² 3 096 €

07/10/2025 50 B Rue Rene Briand 07/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 314 000 €4 361 €/m² 4 361 €

26/09/2025 29 Rue Marcel Loffel 26/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 377 500 €5 243 €/m² 5 243 €

05/09/2025 88 Boulevard Marceau Guillot 05/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 315 000 €2 739 €/m² 2 739 €

25/08/2025 35 T Rue de Normandie 25/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

07/07/2025 57 B Rue Anatole Lucas 07/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 277 000 €3 795 €/m² 3 795 €

01/07/2025 66 Rue Rene Briand 01/07/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €

27/06/2025 11 Rue de Ramoussets 27/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 370 000 €5 781 €/m² 5 781 €

19/06/2025 17 Rue Anatole Lucas 19/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

27/05/2025 27 Rue de Normandie 27/05/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

16/05/2025 36 Avenue du Marechal Joffre 16/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/05/2025 7 Rue de Chailloit 15/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

31/03/2025 53 B Rue Anatole Lucas 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

25/03/2025 3 Rue de Morinval 25/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

14/03/2025 16 Rue Marcel Loffel 14/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 211 000 €2 972 €/m² 2 972 €

19/02/2025 34 Rue de Normandie 19/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 370 000 €3 304 €/m² 3 304 €

28/01/2025 35 Rue Marcel Loffel 28/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

31/12/2024 81 Rue Marcelle Laget 31/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/11/2024 128 Boulevard Marceau Guillot 04/11/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/10/2024 24 Avenue du Marechal Joffre 31/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

30/10/2024 116 Boulevard Marceau Guillot 30/10/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 460 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/10/2024 44 Avenue du Marechal Joffre 16/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/10/2024 28 B Rue de Normandie 14/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 484 450 €3 727 €/m² 3 727 €

08/10/2024 22 Avenue du Marechal Joffre 08/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 359 000 €4 325 €/m² 4 325 €

20/09/2024 8 Rue Marcelle Laget 20/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 380 000 €3 248 €/m² 3 248 €

20/09/2024 108 Rue Marcelle Laget 20/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

05/09/2024 14 Rue du Jura 05/09/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €

09/07/2024 2 Rue Marcel Loffel 09/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/07/2024 15 Rue du Jura 05/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 227 000 €3 153 €/m² 3 153 €

01/07/2024 70 Rue Rene Briand 01/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

18/06/2024 57 Rue Rene Briand 18/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

17/06/2024 54 Rue Marcelle Laget 17/06/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 420 000 €2 283 €/m² 2 283 €

03/06/2024 54 Rue Anatole Lucas 03/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

29/04/2024 90 B Av du Marechal Joffre 29/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 340 000 €2 982 €/m² 2 982 €

29/03/2024 7 Rue de Chailloit 29/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/03/2024 13 Rue Anatole Lucas 21/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 263 000 €7 306 €/m² 7 306 €

07/02/2024 8 Allée des Anemones 07/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 435 300 €3 721 €/m² 3 721 €

22/01/2024 2 Rue de Normandie 22/01/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

12/01/2024 130 Boulevard Marceau Guillot 12/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/01/2024 7 Rue Anatole Lucas 05/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

05/01/2024 36 Avenue du Marechal Joffre 05/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 96 135 €942 €/m² 942 €

19/12/2023 46 B Rue Marcelle Laget 19/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

17/11/2023 63 B Rue de Champagne 17/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

14/11/2023 19 B Rue Anatole Lucas 14/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 476 000 €7 933 €/m² 7 933 €

20/10/2023 30 Rue Anatole Lucas 20/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 720 €7 768 €/m² 7 768 €

11/10/2023 83 Rue de Champagne 11/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

11/10/2023 73 Rue Rene Briand 11/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 414 400 €3 733 €/m² 3 733 €

29/09/2023 53 Rue de Champagne 29/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/09/2023 32 Rue Marcelle Laget 06/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €

01/09/2023 18 Rue du Jura 01/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 460 000 €3 710 €/m² 3 710 €

16/08/2023 3 Rue de Normandie 16/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 336 400 €5 426 €/m² 5 426 €

04/08/2023 76 Rue Rene Briand 04/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 428 000 €3 292 €/m² 3 292 €

25/07/2023 13 B Rue Anatole Lucas 25/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 332 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/07/2023 51 Rue de Champagne 13/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 485 000 €4 042 €/m² 4 042 €

30/06/2023 27 Rue de Morinval 30/06/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

31/05/2023 7 Rue des Vignes aux Moines 31/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 429 800 €5 373 €/m² 5 373 €

26/05/2023 36 Avenue du Marechal Joffre 26/05/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 387 000 €3 365 €/m² 3 365 €

26/05/2023 83 Rue de Champagne 26/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

15/05/2023 48 Rue Rene Briand 15/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 950 €4 199 €/m² 4 199 €

21/04/2023 27 Rue du Roussillon 21/04/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

14/04/2023 4 Rue de Ramoussets 14/04/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 377 000 €6 390 €/m² 6 390 €

13/04/2023 18 Rue d Angers 13/04/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

13/04/2023 6 Avenue du Marechal Joffre 13/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

07/04/2023 86 B Rue Marcelle Laget 07/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 382 500 €6 071 €/m² 6 071 €

27/03/2023 78 Rue Marcelle Laget 27/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 490 000 €7 206 €/m² 7 206 €

27/03/2023 80 Rue Rene Briand 27/03/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 453 900 €7 826 €/m² 7 826 €

14/03/2023 25 Rue Anatole Lucas 14/03/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 325 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/03/2023 164 Boulevard Marceau Guillot 10/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

10/03/2023 31 B Rue du Roussillon 10/03/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 480 000 €3 117 €/m² 3 117 €

14/12/2022 30 Rue de Ramoussets 14/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

09/12/2022 83 Rue de Champagne 09/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

18/11/2022 19 Rue de Normandie 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/11/2022 22 Rue Marcel Loffel 10/11/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 544 700 €4 393 €/m² 4 393 €

25/10/2022 19 Rue de Normandie 25/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

17/10/2022 78 Avenue du Marechal Joffre 17/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 900 €4 426 €/m² 4 426 €

12/10/2022 84 Rue Marcel Loffel 12/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 306 000 €6 375 €/m² 6 375 €

03/10/2022 5 Rue Marcelle Laget 03/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 365 000 €6 293 €/m² 6 293 €

30/09/2022 64 Rue Anatole Lucas 30/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 327 300 €7 273 €/m² 7 273 €

28/09/2022 36 Avenue du Marechal Joffre 28/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

31/08/2022 38 Rue Rene Briand 31/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 344 000 €4 914 €/m² 4 914 €

30/08/2022 7 Rue de Chailloit 30/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/08/2022 19 Rue du Roussillon 11/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 388 000 €4 512 €/m² 4 512 €

09/08/2022 65 B Rue de Champagne 09/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 356 950 €3 642 €/m² 3 642 €

01/08/2022 16 Avenue du Marechal Joffre 01/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 438 400 €4 384 €/m² 4 384 €

26/07/2022 4 Rue du Poitou 26/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 463 000 €4 773 €/m² 4 773 €

26/07/2022 33 Rue Anatole Lucas 26/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 375 000 €3 151 €/m² 3 151 €

22/07/2022 46 Rue de Normandie 22/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 416 580 €6 037 €/m² 6 037 €

22/07/2022 15 Rue du Bordelais 22/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 348 000 €3 480 €/m² 3 480 €

19/07/2022 51 Rue de Champagne 19/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 453 850 €3 879 €/m² 3 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Aulnettes▲ 10 %4 003 €

Morifosse▲ 4 %3 783 €

La Heurneuse▲ 4 %3 765 €

Belle Vue▲ 3 %3 734 €

Le Tronc▲ 1 %3 676 €

Felifeu▲ 1 %3 654 €

Grandes Fontaines▲ 0 %3 635 €

Morinval · ce quartier3 632 €

Noble Terre▼ 2 %3 571 €

République▼ 3 %3 514 €

Calais▼ 4 %3 500 €

La Tour Billy▼ 4 %3 478 €

Ambroise Thomas▼ 6 %3 426 €

Le Gibet▼ 6 %3 419 €

Cité Jardin d'Orgemont▼ 6 %3 404 €

Moulin Sarrazin▼ 7 %3 395 €

Le Prunet▼ 7 %3 387 €

Carême Prenant▼ 7 %3 371 €

Hôtel de Ville▼ 8 %3 338 €

Le Marais▼ 10 %3 260 €

Vaucelle▼ 11 %3 227 €

Les Fleurs▼ 12 %3 214 €

Basilique▼ 12 %3 211 €

Promenade Héloïse▼ 19 %2 960 €

Les Abattoirs▼ 20 %2 897 €

Croix Duny▼ 28 %2 607 €

Hôpital▼ 31 %2 506 €

Joliot-Curie▼ 35 %2 377 €

Poirier Fourrier▼ 38 %2 239 €

Le Perreux▼ 42 %2 121 €

Jean Lurçat▼ 46 %1 957 €

Commune de Paris▼ 47 %1 911 €

Les Canuts▼ 50 %1 813 €

Le Coudray▼ 52 %1 750 €

Voir les 34 quartiers de Argenteuil → DE 1 750 € À 4 003 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morinval (Argenteuil) ?

Le prix médian est de 3 712 € par m² en 2025 dans le quartier Morinval à Argenteuil, d'après les ventes DVF (3 353 €/m² en appartement, 3 709 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 924 €/m².

Les prix montent-ils à Morinval ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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