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France › Argenteuil › Le Marais › Rue de Chanconnet › n° 51

51 Rue de Chanconnet, Argenteuil

Vendu 100 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9510010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 370 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Chanconnet3 973 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Marais2 972 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Argenteuil3 248 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Chanconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
23/11/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
26/10/2018 n° 51 · Maison · 1 p. 26/10/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
22/09/2014 n° 51 · Maison · 4 p. 22/09/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 748 € 7 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE AMBROISE THOMAS 64 m² 241 024 € 3 766 €
51 RUE AMBROISE THOMAS 88 m² 311 960 € 3 545 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 54 m² 210 006 € 3 889 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 89 m² 387 417 € 4 353 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 25 m² 195 000 € 7 800 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 31 m² 117 986 € 3 806 €
51 RUE AMBROISE THOMAS 86 m² 278 038 € 3 233 €
51 RUE AMBROISE THOMAS 59 m² 178 298 € 3 022 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 31 m² 121 303 € 3 913 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 25 m² 181 925 € 7 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 748 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chanconnet
Fourchette courante1 424 – 4 714 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chanconnet ↗
Le Marais
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Marais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Chanconnet51 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais408 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Chanconnet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Chanconnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 28 m² à 100 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chanconnet ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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