Quel est le prix au m² à La Heurneuse (Argenteuil) ?

Le prix médian est de €3 750 par m² en 2025 dans le quartier La Heurneuse à Argenteuil, d'après les ventes DVF (€3 293/m² en appartement, €3 834/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 136/m².

Les prix montent-ils à La Heurneuse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Argenteuil › La Heurneuse

Prix de l'immobilier La Heurneuse, Argenteuil

Quartier de Argenteuil · 343 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE ARGENTEUIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 750 €▼ 5 %

sur 31 ventes cette année · −201 € vs 2024

2 647 €DISPERSION DES VENTES 20256 735 €

VENTE MÉDIANE

282 k€

maison 71 m²

347 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,8 €/m²

Argenteuil : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

LA HEURNEUSEARGENTEUIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 124 ventes4 236 €

Appartement · 17 ventes3 656 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de la Heurneuse—4 277 €

Rue du Vercors—4 204 €

Rue de Passemay▲ 6 %4 178 €

Rue du Buffet—4 158 €

Rue des Pechers▼ 12 %4 103 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

20 B Rue de la Cavee
29 m² · maison90 000 €
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56 Rue de la Douce Feve
112 m² · maison420 000 €
3 750 €/m²

11 Rue Louis Jouvet
78 m² · maison312 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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134 m² · maison465 000 €
3 470 €/m²

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82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

33 Rue de la Cavee
90 m² · maison404 000 €
4 489 €/m²

7 Rue du Vercors
32 m² · maison277 000 €
8 656 €/m²

5 Rue de Cabernet
141 m² · maison500 400 €
3 549 €/m²

7 Rue de Passemay
28 m² · maison245 000 €
8 750 €/m²

8 B Rue de la Cavee
114 m² · maison469 000 €
4 114 €/m²

39 Rue des Pechers
94 m² · maison282 000 €
3 000 €/m²

11 Allée des Abricotiers
87 m² · maison202 000 €
2 322 €/m²

5 Rue d Hedoit
99 m² · maison430 000 €
4 343 €/m²

41 B Rue Robespierre
71 m² · maison410 100 €
5 776 €/m²

32 Rue de Liege
40 m² · maison225 000 €
5 625 €/m²

66 Rue de la Grande Voie
49 m² · maison330 000 €
6 735 €/m²

15 Rue du Vercors
59 m² · maison257 000 €
4 356 €/m²

96 Rue de la Grande Voie
65 m² · maison338 000 €
5 200 €/m²

100 B Rue de la Grande Voie
140 m² · maison480 000 €
3 429 €/m²

16 Rue de Passemay
76 m² · maison277 500 €
3 651 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
41 m² · appartement149 900 €
3 656 €/m²

38 Rue de la Douce Feve
67 m² · maison500 000 €
7 463 €/m²

7 Rue Gerard Philipe
78 m² · maison275 000 €
3 526 €/m²

18 Rue de la Cavee
58 m² · maison90 000 €
1 552 €/m²

62 Rue de la Grande Voie
80 m² · maison324 800 €
4 060 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

6 Rue de la Somme Py
143 m² · maison535 000 €
3 741 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
56 m² · appartement166 000 €
2 964 €/m²

79 Rue de Passemay
43 m² · maison180 000 €
4 186 €/m²

62 Rue Robespierre
70 m² · maison315 000 €
4 500 €/m²

3 B Rue des Paquerettes
57 m² · maison280 000 €
4 912 €/m²

39 Rue Robespierre
63 m² · appartement214 000 €
3 397 €/m²

10 Rue de Passemay
50 m² · maison338 000 €
6 760 €/m²

5 Rue de Massiges
67 m² · maison495 370 €
7 394 €/m²

7 Rue de Souain
107 m² · maison410 000 €
3 832 €/m²

50 Rue Robespierre
112 m² · maison442 500 €
3 951 €/m²

1 Rue de la Cavee
50 m² · maison262 000 €
5 240 €/m²

29 Rue de Passemay
110 m² · maison370 000 €
3 364 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
31 m² · appartement125 670 €
4 054 €/m²

27 Rue Robespierre
124 m² · maison366 900 €
2 959 €/m²

6 Rue du Chardonnay
129 m² · maison590 850 €
4 580 €/m²

61 Rue de Passemay
53 m² · maison371 400 €
7 008 €/m²

11 Rue de Passemay
89 m² · appartement371 800 €
4 178 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
31 m² · appartement127 750 €
4 121 €/m²

80 Rue Robespierre
128 m² · maison324 000 €
2 531 €/m²

18 Rue des Pechers
144 m² · maison532 000 €
3 694 €/m²

29 Rue de Rosiere
100 m² · maison347 150 €
3 472 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

51 Rue Gerard Philipe
58 m² · maison190 000 €
3 276 €/m²

14 Rue des Paquerettes
113 m² · maison390 000 €
3 451 €/m²

40 Rue de la Douce Feve
65 m² · maison440 568 €
6 778 €/m²

40 Rue de la Douce Feve
65 m² · maison300 000 €
4 615 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
57 m² · appartement138 000 €
2 421 €/m²

25 Rue des Pechers
64 m² · maison215 000 €
3 359 €/m²

9 Allée des Abricotiers
45 m² · maison174 000 €
3 867 €/m²

9 B Rue de Souain
150 m² · maison606 000 €
4 040 €/m²

17 Allée des Amandiers
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

2 Rue de Souain
59 m² · maison265 000 €
4 492 €/m²

3 Rue Louis Jouvet
76 m² · maison369 000 €
4 855 €/m²

30 Rue de la Douce Feve
117 m² · maison412 000 €
3 521 €/m²

49 Rue de la Cavee
84 m² · maison265 000 €
3 155 €/m²

4 Rue des Pechers
96 m² · maison350 000 €
3 646 €/m²

23 Rue de Craonne
111 m² · maison462 000 €
4 162 €/m²

62 Rue Robespierre
77 m² · maison336 000 €
4 364 €/m²

7 Impasse Gasparini
74 m² · maison315 000 €
4 257 €/m²

11 Rue Louis Jouvet
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

3 Allée des Amandiers
78 m² · maison326 000 €
4 179 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
31 m² · appartement137 000 €
4 419 €/m²

7 B Rue de la Cavee
97 m² · maison528 000 €
5 443 €/m²

66 Rue de la Cavee
129 m² · maison416 010 €
3 225 €/m²

55 Rue des Pechers
58 m² · maison298 000 €
5 138 €/m²

34 B Rue de la Douce Feve
93 m² · maison478 000 €
5 140 €/m²

48 B Rue de la Cavee
138 m² · maison521 240 €
3 777 €/m²

5 Allée des Merles
134 m² · maison475 000 €
3 545 €/m²

68 Rue Robespierre
63 m² · maison300 000 €
4 762 €/m²

11 Rue du Buffet
112 m² · maison425 000 €
3 795 €/m²

25 Rue de Craonne
111 m² · maison440 000 €
3 964 €/m²

5 T Rue de Souain
155 m² · maison570 000 €
3 677 €/m²

25 Rue Gerard Philipe
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

41 Rue de la Douce Feve
181 m² · maison591 250 €
3 267 €/m²

17 B Rue de Liege
121 m² · maison525 000 €
4 339 €/m²

19 Rue du Buffet
100 m² · maison478 500 €
4 785 €/m²

20 Rue de Craonne
103 m² · maison550 000 €
5 340 €/m²

14 Rue de la Pie
120 m² · maison449 000 €
3 742 €/m²

57 Rue de Passemay
77 m² · maison502 500 €
6 526 €/m²

261 Avenue du Marechal Joffre
57 m² · appartement214 580 €
3 765 €/m²

12 Rue de Cabernet
128 m² · maison535 000 €
4 180 €/m²

37 Rue de Passemay
71 m² · maison432 000 €
6 085 €/m²

12 B Rue de la Cavee
77 m² · maison363 000 €
4 714 €/m²

12 B All Louis Daguerre
122 m² · maison472 900 €
3 876 €/m²

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73 m² · maison348 000 €
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24 Rue du Vercors
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88 m² · maison393 000 €
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59 m² · maison282 350 €
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67 m² · maison395 000 €
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104 m² · maison540 000 €
5 192 €/m²

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74 m² · maison460 000 €
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261 Avenue du Marechal Joffre
57 m² · appartement183 000 €
3 211 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Heurneuse (Argenteuil) ?: Le prix médian est de €3 750 par m² en 2025 dans le quartier La Heurneuse à Argenteuil, d'après les ventes DVF (€3 293/m² en appartement, €3 834/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 136/m².
Les prix montent-ils à La Heurneuse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -5 % sur la dernière année.