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Estimation immobilière à Roubaix

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 12 332 ventes réelles · médiane 2025 : 1 529 €/m²

Prix immobilier Roubaix ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROUBAIXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Roubaix ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 907 € à 2 484 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 529 €▲ +3 %

sur 865 ventes cette année

767 €DISPERSION 20253 054 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 79 m²

VENTES ANALYSÉES

12 332

depuis 2014 · 865 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 761 € · 1 289 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Roubaix

— ROUBAIX€/M²

1,7k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Roubaix

DÉC. 2025

22 Rue de Solferino81 M² · MAISON 94 000 €1 160 €/m²

133 Rue du College70 M² · MAISON 66 500 €950 €/m²

61 Rue Pellart180 M² · MAISON 70 000 €389 €/m²

5 Rue Beaumarchais96 M² · MAISON 192 000 €2 000 €/m²

1 Allée des Villas74 M² · MAISON 100 000 €1 351 €/m²

Toutes les ventes à Roubaix →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 3 186 ventes 1 289 €

Appartement · 2 085 ventes 1 761 €

Prix par quartier à Roubaix

36 quartiers · de 907 € à 2 484 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Barbieux Sud2 484 €

Édouard Vaillant2 333 €

Hauts Champs1 993 €

Barbieux-Vauban1 986 €

Espérance Centre1 889 €

Potennerie1 789 €

Fresnoy1 641 €

Sartel1 632 €

Linné-Chemin Neuf1 627 €

Justice1 544 €

Nouveau Roubaix1 465 €

Trichon1 396 €

Épeule Sud1 307 €

Fraternité1 305 €

Trois Ponts Sud1 298 €

Hutin-Oran1 285 €

Moulin Nord1 260 €

Nations Unies1 243 €

Hommelet Sud1 243 €

Mackellerie1 242 €

Moulin Sud1 205 €

Épeule Centre1 168 €

Anseele1 165 €

Pile Est1 156 €

Épeule Nord1 150 €

Sainte-Élisabeth Nord1 148 €

Pile Nord1 064 €

Entrepont-Cartigny1 062 €

Sainte-Élisabeth Centre1 058 €

Fosse aux Chênes1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud1 043 €

Alma Nord1 024 €

Hommelet Centre1 006 €

Cul de Four971 €

Pile Centre909 €

Hommelet Nord907 €

Prix immobilier Roubaix : le détail → DE 907 € À 2 484 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Roubaix ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Roubaix, les ventes enregistrées vont de 907 €/m² (Hommelet Nord) à 2 484 €/m² (Barbieux Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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