Quel est le prix au m² à Chauffour-Les Marais (Sarcelles) ?

Le prix médian est de €3 074 par m² en 2025 dans le quartier Chauffour-Les Marais à Sarcelles, d'après les ventes DVF (€2 714/m² en appartement, €3 020/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 178/m².

Les prix montent-ils à Chauffour-Les Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Sarcelles › Chauffour-Les Marais

Prix de l'immobilier Chauffour-Les Marais, Sarcelles

Quartier de Sarcelles · 441 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE SARCELLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 074 €▲ +3 %

sur 26 ventes cette année · +80 € vs 2024

2 397 €DISPERSION DES VENTES 20254 178 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 80 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 17 €/m²

Sarcelles : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

CHAUFFOUR-LES MARAISSARCELLES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes3 373 €

Appartement · 80 ventes2 908 €

Rues du quartier28 RUES

Avenue du Foyer▼ 19 %3 506 €

Rue de Giraudon▲ 3 %3 403 €

Avenue Gabriel Peri▲ 7 %3 397 €

Rue Censier▲ 30 %3 384 €

Impasse Beaudouin—3 379 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Avenue Ferdinand Duchemin
139 m² · maison360 000 €
2 590 €/m²

19 B Bd du Docteur Galvani
151 m² · maison560 000 €
3 709 €/m²

29 Avenue Gabriel Peri
93 m² · maison309 000 €
3 323 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mont de Gif-Haut du Roy

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Avenue Ferdinand Duchemin
219 m² · maison548 500 €
2 505 €/m²

46 Boulevard du Docteur Galvani
100 m² · maison325 000 €
3 250 €/m²

3 Impasse Beaudouin
30 m² · appartement123 853 €
4 128 €/m²

69 Rue Pierre Brossolette
36 m² · appartement118 000 €
3 278 €/m²

28 Rue Carnot
77 m² · appartement183 000 €
2 377 €/m²

23 Rue Taillepied
50 m² · appartement158 200 €
3 164 €/m²

11 Passage Carnot
57 m² · appartement170 000 €
2 982 €/m²

25 Rue Taillepied
80 m² · appartement240 000 €
3 000 €/m²

13 Rue de Giraudon
85 m² · maison380 000 €
4 471 €/m²

20 Rue du Docteur Louvet
146 m² · maison353 000 €
2 418 €/m²

14 Rue de l Abreuvoir
69 m² · maison180 000 €
2 609 €/m²

3 Impasse Maffliatte
121 m² · appartement235 000 €
1 942 €/m²

16 Passage Carnot
82 m² · maison287 000 €
3 500 €/m²

14 Rue des Roses
39 m² · maison340 000 €
8 718 €/m²

48 Avenue de la Ruche
174 m² · maison520 000 €
2 989 €/m²

65 Rue Pierre Brossolette
80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

8 B Rue des Marais
85 m² · maison285 000 €
3 353 €/m²

101 Rue Pierre Brossolette
27 m² · appartement85 000 €
3 148 €/m²

9 Impasse des Pilliers
22 m² · appartement93 000 €
4 227 €/m²

10 Rue des Sources
60 m² · maison112 500 €
1 875 €/m²

12 Rue Pierre Curie
56 m² · appartement159 000 €
2 839 €/m²

11 Avenue du Foyer
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

21 Rue des Grands Clos
124 m² · maison450 000 €
3 629 €/m²

8 Chemin d Enghien Ou du Frou
131 m² · maison350 000 €
2 672 €/m²

33 Boulevard du Docteur Galvani
116 m² · maison390 500 €
3 366 €/m²

79 Rue Pierre Brossolette
77 m² · appartement200 000 €
2 597 €/m²

2 Rue Felix Faure
58 m² · maison230 000 €
3 966 €/m²

23 Rue de Giraudon
63 m² · maison213 000 €
3 381 €/m²

31 Rue Jean Zay
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

28 Rue Carnot
71 m² · appartement170 000 €
2 394 €/m²

28 Rue Carnot
77 m² · appartement145 000 €
1 883 €/m²

23 Rue Taillepied
42 m² · appartement153 000 €
3 643 €/m²

101 Rue Pierre Brossolette
48 m² · appartement182 000 €
3 792 €/m²

25 Rue Taillepied
79 m² · appartement197 000 €
2 494 €/m²

11 Avenue des Marronniers
87 m² · maison260 000 €
2 989 €/m²

22 Impasse des Ifs
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

9 Impasse des Pilliers
90 m² · appartement175 000 €
1 944 €/m²

9 Rue Censier
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

28 Rue Carnot
77 m² · appartement95 000 €
1 234 €/m²

28 Rue Carnot
60 m² · appartement70 000 €
1 167 €/m²

1 Avenue du Stade
76 m² · maison290 000 €
3 816 €/m²

42 Boulevard du Docteur Galvani
150 m² · maison299 000 €
1 993 €/m²

8 Avenue du Foyer
82 m² · maison230 000 €
2 805 €/m²

55 Avenue de la Ruche
47 m² · maison115 000 €
2 447 €/m²

65 Rue Pierre Brossolette
42 m² · appartement146 000 €
3 476 €/m²

4 Rue des Sources
167 m² · maison411 000 €
2 461 €/m²

73 Rue Pierre Brossolette
81 m² · appartement175 000 €
2 160 €/m²

4 Impasse des Pilliers
40 m² · appartement132 000 €
3 300 €/m²

67 Rue Pierre Brossolette
87 m² · appartement140 000 €
1 609 €/m²

13 Avenue Ferdinand Duchemin
68 m² · maison240 000 €
3 529 €/m²

2 Impasse des Ifs
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

7 Rue Andre Vassord
190 m² · maison759 000 €
3 995 €/m²

22 Boulevard du General de Gaulle
70 m² · maison210 000 €
3 000 €/m²

59 Rue Pierre Brossolette
217 m² · appartement700 000 €
3 226 €/m²

8 Rue des Marais
60 m² · appartement122 000 €
2 033 €/m²

9 Rue Taillepied
83 m² · appartement252 500 €
3 042 €/m²

1 Rue Pierre Curie
50 m² · appartement125 000 €
2 500 €/m²

20 Boulevard du General de Gaulle
114 m² · maison377 900 €
3 315 €/m²

69 Rue Pierre Brossolette
33 m² · appartement157 000 €
4 758 €/m²

1 Rue Pierre Curie
54 m² · appartement142 000 €
2 630 €/m²

79 Avenue Gabriel Peri
119 m² · maison420 000 €
3 529 €/m²

63 Rue Pierre Brossolette
55 m² · appartement214 000 €
3 891 €/m²

2 Avenue du Rond Point
70 m² · maison277 000 €
3 957 €/m²

8 Rue des Marais
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

26 Rue Carnot
168 m² · maison355 700 €
2 117 €/m²

25 Rue des Sources
110 m² · maison383 936 €
3 490 €/m²

11 Avenue Gabriel Peri
72 m² · maison280 000 €
3 889 €/m²

49 Avenue de la Ruche
170 m² · maison494 000 €
2 906 €/m²

7 Rue Censier
65 m² · maison265 000 €
4 077 €/m²

1 Rue Pasteur
148 m² · maison410 000 €
2 770 €/m²

23 Rue des Grands Clos
114 m² · maison373 000 €
3 272 €/m²

99 Rue Pierre Brossolette
152 m² · appartement340 000 €
2 237 €/m²

6 Chemin d Enghien Ou du Frou
50 m² · appartement178 000 €
3 560 €/m²

6 Chemin d Enghien Ou du Frou
50 m² · appartement217 392 €
4 348 €/m²

19 Avenue du Foyer
68 m² · maison270 000 €
3 971 €/m²

38 Rue Carnot
92 m² · maison325 000 €
3 533 €/m²

8 Rue des Marais
42 m² · appartement97 000 €
2 310 €/m²

5 Rue Andre Vassord
160 m² · maison470 000 €
2 938 €/m²

2 Impasse des Pilliers
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

23 Rue Taillepied
52 m² · appartement172 000 €
3 308 €/m²

6 Rue des Grands Clos
136 m² · maison285 000 €
2 096 €/m²

8 Rue des Marais
60 m² · appartement172 500 €
2 875 €/m²

15 Rue de Giraudon
108 m² · maison370 000 €
3 426 €/m²

8 Avenue Andre Boutes
75 m² · maison220 000 €
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90 m² · maison287 000 €
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23 Rue Taillepied
82 m² · appartement179 000 €
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4 Impasse des Pilliers
65 m² · appartement140 000 €
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87 Rue Pierre Brossolette
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85 m² · maison295 000 €
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8 Boulevard du General de Gaulle
420 m² · maison1 500 000 €
3 571 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauffour-Les Marais (Sarcelles) ?: Le prix médian est de €3 074 par m² en 2025 dans le quartier Chauffour-Les Marais à Sarcelles, d'après les ventes DVF (€2 714/m² en appartement, €3 020/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 178/m².
Les prix montent-ils à Chauffour-Les Marais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.