France › Val-d'Oise › Sarcelles › Chauffour-Les Marais

Prix de l'immobilier Chauffour-Les Marais, Sarcelles

Prix médian de 2 941 €/m² sur 441 ventes · Quartier de Sarcelles28 % PLUS CHER QUE SARCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sarcelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 074 €▲ 3 %

sur 26 ventes cette année · +80 €/m² vs 2024

2 397 €DISPERSION 20254 178 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 80 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 17 €/m²

Sarcelles : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHAUFFOUR-LES MARAIS- - SARCELLES€/M²

3,4k3,0k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 104 ventes 3 373 €

Appartement · 80 ventes 2 908 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Avenue Ferdinand Duchemin139 M² · MAISON 360 000 €2 590 €/m²

19 B Bd du Docteur Galvani151 M² · MAISON 560 000 €3 709 €/m²

29 Avenue Gabriel Peri93 M² · MAISON 309 000 €3 323 €/m²

2 Avenue Ferdinand Duchemin219 M² · MAISON 548 500 €2 505 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chauffour-Les Marais · 2 313 € à 3 506 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Foyer▼ 19 %3 506 €

Rue de Giraudon▲ 3 %3 403 €

Avenue Gabriel Peri▲ 7 %3 397 €

Rue Censier▲ 30 %3 384 €

Impasse Beaudouin3 379 €

Rue Jean Cabio Ch3 376 €

Passage Carnot▲ 14 %3 283 €

Rue des Sources▼ 27 %3 254 €

Avenue des Marronniers3 068 €

Boulevard du General de Gaulle▲ 9 %3 065 €

Rue Andre Beauval3 054 €

Rue Gabriel Peri3 054 €

Rue Taillepied▲ 33 %3 021 €

Avenue de la Ruche▼ 6 %2 994 €

Impasse des Pilliers▼ 28 %2 955 €

B Rue des Marais2 906 €

Rue Pierre Brossolette▲ 11 %2 843 €

Rue des Grands Clos▲ 23 %2 823 €

Avenue des Tilleuls2 802 €

Rue du Docteur Louvet2 731 €

Chemin d Enghien Ou du Frou2 672 €

Rue de Miraville2 671 €

Rue des Marais▼ 11 %2 577 €

Avenue Ferdinand Duchemin▲ 2 %2 564 €

Avenue du Bel Air2 473 €

Boulevard du Docteur Galvani▲ 34 %2 472 €

Rue Pierre Curie▲ 17 %2 470 €

Rue Carnot▼ 11 %2 313 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 441 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 167 € À 8 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 16 Avenue Ferdinand Duchemin 02/12/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 360 000 €2 590 €/m² 2 590 €

27/10/2025 19 B Bd du Docteur Galvani 27/10/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 560 000 €3 709 €/m² 3 709 €

23/10/2025 29 Avenue Gabriel Peri 23/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 309 000 €3 323 €/m² 3 323 €

16/10/2025 2 Avenue Ferdinand Duchemin 16/10/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 548 500 €2 505 €/m² 2 505 €

25/09/2025 46 Boulevard du Docteur Galvani 25/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/09/2025 3 Impasse Beaudouin 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 853 €4 128 €/m² 4 128 €

15/09/2025 69 Rue Pierre Brossolette 15/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

05/09/2025 28 Rue Carnot 05/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 000 €2 377 €/m² 2 377 €

29/08/2025 23 Rue Taillepied 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 200 €3 164 €/m² 3 164 €

11/07/2025 11 Passage Carnot 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

10/07/2025 25 Rue Taillepied 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2025 13 Rue de Giraudon 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

21/05/2025 20 Rue du Docteur Louvet 21/05/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 353 000 €2 418 €/m² 2 418 €

20/05/2025 14 Rue de l Abreuvoir 20/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/04/2025 3 Impasse Maffliatte 18/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €

07/04/2025 16 Passage Carnot 07/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/04/2025 14 Rue des Roses 04/04/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

12/03/2025 48 Avenue de la Ruche 12/03/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 520 000 €2 989 €/m² 2 989 €

12/03/2025 65 Rue Pierre Brossolette 12/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/02/2025 8 B Rue des Marais 22/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

19/02/2025 101 Rue Pierre Brossolette 19/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

04/02/2025 9 Impasse des Pilliers 04/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

24/01/2025 10 Rue des Sources 24/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 500 €1 875 €/m² 1 875 €

22/01/2025 12 Rue Pierre Curie 22/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

16/01/2025 11 Avenue du Foyer 16/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/01/2025 21 Rue des Grands Clos 13/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 450 000 €3 629 €/m² 3 629 €

19/12/2024 8 Chemin d Enghien Ou du Frou 19/12/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

09/12/2024 33 Boulevard du Docteur Galvani 09/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 390 500 €3 366 €/m² 3 366 €

18/11/2024 79 Rue Pierre Brossolette 18/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

18/10/2024 2 Rue Felix Faure 18/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

18/10/2024 23 Rue de Giraudon 18/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

18/10/2024 31 Rue Jean Zay 18/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

27/09/2024 28 Rue Carnot 27/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

25/09/2024 28 Rue Carnot 25/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

21/09/2024 23 Rue Taillepied 21/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

02/09/2024 101 Rue Pierre Brossolette 02/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

02/09/2024 25 Rue Taillepied 02/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

20/08/2024 11 Avenue des Marronniers 20/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

29/07/2024 22 Impasse des Ifs 29/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

10/07/2024 9 Impasse des Pilliers 10/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

04/07/2024 9 Rue Censier 04/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/06/2024 28 Rue Carnot 28/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

28/06/2024 28 Rue Carnot 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

24/06/2024 1 Avenue du Stade 24/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

21/06/2024 42 Boulevard du Docteur Galvani 21/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 299 000 €1 993 €/m² 1 993 €

31/05/2024 8 Avenue du Foyer 31/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

22/05/2024 55 Avenue de la Ruche 22/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/05/2024 65 Rue Pierre Brossolette 07/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

30/04/2024 4 Rue des Sources 30/04/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 411 000 €2 461 €/m² 2 461 €

24/04/2024 73 Rue Pierre Brossolette 24/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

18/04/2024 4 Impasse des Pilliers 18/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/04/2024 67 Rue Pierre Brossolette 18/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

17/04/2024 13 Avenue Ferdinand Duchemin 17/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

17/04/2024 2 Impasse des Ifs 17/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/04/2024 7 Rue Andre Vassord 11/04/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 759 000 €3 995 €/m² 3 995 €

09/04/2024 22 Boulevard du General de Gaulle 09/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/03/2024 59 Rue Pierre Brossolette 20/03/2024 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 700 000 €3 226 €/m² 3 226 €

01/03/2024 8 Rue des Marais 01/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

23/02/2024 9 Rue Taillepied 23/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 500 €3 042 €/m² 3 042 €

19/02/2024 1 Rue Pierre Curie 19/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/02/2024 20 Boulevard du General de Gaulle 02/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 377 900 €3 315 €/m² 3 315 €

04/01/2024 69 Rue Pierre Brossolette 04/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

26/12/2023 1 Rue Pierre Curie 26/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

16/12/2023 79 Avenue Gabriel Peri 16/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 420 000 €3 529 €/m² 3 529 €

17/10/2023 63 Rue Pierre Brossolette 17/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

10/10/2023 2 Avenue du Rond Point 10/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €

29/09/2023 8 Rue des Marais 29/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

21/09/2023 26 Rue Carnot 21/09/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 355 700 €2 117 €/m² 2 117 €

13/09/2023 25 Rue des Sources 13/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 383 936 €3 490 €/m² 3 490 €

04/09/2023 11 Avenue Gabriel Peri 04/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/07/2023 49 Avenue de la Ruche 10/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 494 000 €2 906 €/m² 2 906 €

07/07/2023 7 Rue Censier 07/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

30/06/2023 1 Rue Pasteur 30/06/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 410 000 €2 770 €/m² 2 770 €

20/06/2023 23 Rue des Grands Clos 20/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 373 000 €3 272 €/m² 3 272 €

14/06/2023 99 Rue Pierre Brossolette 14/06/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 340 000 €2 237 €/m² 2 237 €

31/05/2023 6 Chemin d Enghien Ou du Frou 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

31/05/2023 6 Chemin d Enghien Ou du Frou 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 392 €4 348 €/m² 4 348 €

30/05/2023 19 Avenue du Foyer 30/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

26/05/2023 38 Rue Carnot 26/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

04/05/2023 8 Rue des Marais 04/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

02/05/2023 5 Rue Andre Vassord 02/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 470 000 €2 938 €/m² 2 938 €

25/04/2023 2 Impasse des Pilliers 25/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

20/04/2023 23 Rue Taillepied 20/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

18/04/2023 6 Rue des Grands Clos 18/04/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 285 000 €2 096 €/m² 2 096 €

17/04/2023 8 Rue des Marais 17/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €

07/04/2023 15 Rue de Giraudon 07/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

06/04/2023 8 Avenue Andre Boutes 06/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/04/2023 26 Impasse des Ifs 04/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €

31/03/2023 23 Rue Taillepied 31/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 000 €2 183 €/m² 2 183 €

16/03/2023 6 Rue Censier 16/03/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 413 000 €5 986 €/m² 5 986 €

16/03/2023 4 Impasse des Pilliers 16/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/03/2023 87 Rue Pierre Brossolette 15/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

13/03/2023 46 Boulevard du General de Gaulle 13/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

10/03/2023 8 Rue des Marais 10/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

08/03/2023 7 Avenue du Rond Point 08/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/02/2023 23 Rue Taillepied 15/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

11/01/2023 4 Avenue des Marronniers 11/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 277 000 €3 044 €/m² 3 044 €

06/01/2023 11 Passage Carnot 06/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

30/12/2022 65 Avenue Gabriel Peri 30/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

27/12/2022 8 Boulevard du General de Gaulle 27/12/2022 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 1 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

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Chardonnerettes Nord▼ 1 %2 899 €

Les Sablons▼ 3 %2 865 €

Miraville▼ 6 %2 756 €

La Pépinière-Malesherbes▼ 10 %2 660 €

Chardonnerettes Sud▼ 19 %2 384 €

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Chantepie▼ 36 %1 888 €

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Macé-André Gide▼ 40 %1 775 €

Paul Herbe▼ 40 %1 774 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauffour-Les Marais (Sarcelles) ?

Le prix médian est de 3 074 € par m² en 2025 dans le quartier Chauffour-Les Marais à Sarcelles, d'après les ventes DVF (2 714 €/m² en appartement, 3 020 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 178 €/m².

Les prix montent-ils à Chauffour-Les Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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