France › Sarcelles › Chauffour-Les Marais › Rue Taillepied › n° 25

25 Rue Taillepied, Sarcelles

Vendu 240 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 952002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 882 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Taillepied3 049 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chauffour-Les Marais2 712 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sarcelles2 980 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 453 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Taillepied

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 096 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

24/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 850 €2 942 €/m² 2 942 €

28/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €

20/05/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 20/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

20/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

17/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €

11/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

05/07/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

12/06/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

20/02/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 20/02/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/01/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 900 €2 778 €/m² 2 778 €

20/09/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

10/07/2018 n° 25 · Maison · 5 p. 10/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

05/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

04/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

26/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

01/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

13/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

25/10/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

20/06/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 20/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

15/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

11/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

31/08/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 832 €2 096 €/m² 2 096 €

31/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

26/06/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 940 €2 689 €/m² 2 689 €

01/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

02/10/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

27/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 250 €3 228 €/m² 3 228 €

20/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Taillepied, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %2 144 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021 n° 9−6 %2 878 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+6 %3 236 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 882 €/m²33 ventes · dernière 2025

RUE TAILLEPIEDMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %1 545 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 609 € 4 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE TAILLEPIED 83 m² 252 486 € 3 042 €

8 RUE DES MARAIS 49 m² 100 009 € 2 041 €

8 RUE DES MARAIS 60 m² 172 500 € 2 875 €

8 RUE DES MARAIS 49 m² 127 988 € 2 612 €

8 RUE DES MARAIS 60 m² 121 980 € 2 033 €

8 RUE DES MARAIS 49 m² 110 005 € 2 245 €

8 RUE DES MARAIS 49 m² 105 007 € 2 143 €

8 RUE DES MARAIS 42 m² 133 014 € 3 167 €

8 RUE DES MARAIS 42 m² 85 008 € 2 024 €

8 RUE DES MARAIS 60 m² 120 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Taillepied

Fourchette courante2 826 – 3 164 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Taillepied ↗

Chauffour-Les Marais

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

Voir Chauffour-Les Marais ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-12 %

Rendement brut7.4 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Taillepied44 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChauffour-Les Marais460 ventes · 2 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Taillepied à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Taillepied a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 80 m² à 240 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taillepied ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Taillepied