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France › Val-d'Oise › Sarcelles › La Pépinière-Malesherbes

Prix de l'immobilier La Pépinière-Malesherbes, Sarcelles

Quartier de Sarcelles · 877 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE SARCELLES
☆ Favori Prix à Sarcelles ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 564 €▲ +9 %
sur 51 ventes cette année · +205 € vs 2024
1 567 €DISPERSION DES VENTES 20254 172 €
VENTE MÉDIANE
135 k€
appartement 64 m²
160 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
51
en 2025 · 356 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
7,9 %
loyer médian 17 €/m²
Sarcelles : 10,2 % brut
Évolution du prix médian
LA PÉPINIÈRE-MALESHERBESSARCELLES€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,0k2,4k2,9k3,3k20142017202020232025SARCELLES2 564 €/m²
SUR 1 AN
▲ +9 %
SUR 5 ANS
▼ 14 %
DEPUIS 2014
▲ +9 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 278 ventes2 595 €
Maison · 78 ventes3 242 €
Rues du quartier26 RUES
Le Chaussy—3 684 €
B Rue Victor Hugo—3 636 €
Rue Raymond Lamontagne—3 595 €
T Bd Francois Mitterrand—3 585 €
Rue des Noyers▼ 20 %3 549 €
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Miraville
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Les Sablons
2 449 €
—
Chardonnerettes Nord
3 064 €
▲ +9 %
Chardonnerettes Sud
2 218 €
▼ 24 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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60 Route de Garges
64 m² · appartement130 000 €
2 031 €/m²
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67 m² · appartement105 000 €
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60 Route de Garges
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28 Boulevard Francois Mitterrand
42 m² · appartement147 200 €
3 505 €/m²
15 Rue des Noyers
81 m² · appartement241 756 €
2 985 €/m²
41 Rue Beausejour
40 m² · maison230 000 €
5 750 €/m²
2 Rue Louise Michel
78 m² · maison200 000 €
2 564 €/m²
29 Rue du Chaussy
30 m² · appartement97 000 €
3 233 €/m²
20 Rue du Chaussy
76 m² · maison250 000 €
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29 Rue du Chaussy
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²
60 Route de Garges
64 m² · appartement100 000 €
1 563 €/m²
29 Rue du Chaussy
46 m² · appartement146 000 €
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64 Rue du Chaussy
94 m² · maison187 000 €
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32 Rue des Bauves
116 m² · appartement320 000 €
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16 B Rue Victor Hugo
24 m² · appartement107 000 €
4 458 €/m²
1 Rue des Mesanges
114 m² · maison350 000 €
3 070 €/m²
35 Route de Garges
55 m² · appartement97 000 €
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60 m² · appartement145 000 €
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56 m² · appartement158 000 €
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64 m² · appartement121 000 €
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67 m² · appartement90 000 €
1 343 €/m²
60 Route de Garges
64 m² · appartement105 000 €
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60 Route de Garges
64 m² · appartement132 000 €
2 063 €/m²
10 Rue du Chaussy
53 m² · maison168 000 €
3 170 €/m²
3 Rue Raymond Lamontagne
33 m² · appartement136 000 €
4 121 €/m²
60 Route de Garges
64 m² · appartement117 000 €
1 828 €/m²
3 Rue Raymond Lamontagne
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²
16 B Rue Victor Hugo
28 m² · appartement120 000 €
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60 Route de Garges
54 m² · appartement90 000 €
1 667 €/m²
38 Rue du Chaussy
96 m² · appartement331 000 €
3 448 €/m²
17 Rue des Noyers
54 m² · appartement81 300 €
1 506 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement125 000 €
1 866 €/m²
8 Rue Victor Schoelcher
126 m² · maison490 000 €
3 889 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement94 000 €
1 403 €/m²
15 Rue des Noyers
81 m² · appartement243 755 €
3 009 €/m²
19 Rue des Noyers
45 m² · appartement105 000 €
2 333 €/m²
16 Avenue de la Pepiniere
81 m² · maison350 000 €
4 321 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement90 000 €
1 343 €/m²
16 Rue Victor Hugo
72 m² · appartement175 850 €
2 442 €/m²
29 Rue du Chaussy
54 m² · appartement156 000 €
2 889 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement117 000 €
1 746 €/m²
63 Rue du Chaussy
79 m² · maison248 000 €
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72 Rue Pierre Brossolette
148 m² · appartement350 000 €
2 365 €/m²
32 Rue du Chaussy
48 m² · appartement146 000 €
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44 Rue du Chaussy
127 m² · appartement275 000 €
2 165 €/m²
60 Route de Garges
64 m² · appartement130 000 €
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55 m² · appartement95 000 €
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32 Rue du Chaussy
24 m² · appartement105 000 €
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17 Rue des Bauves
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²
15 Rue des Noyers
77 m² · appartement224 000 €
2 909 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement122 000 €
1 821 €/m²
35 Route de Garges
80 m² · appartement150 000 €
1 875 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement112 000 €
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37 Rue du Chaussy
134 m² · appartement280 000 €
2 090 €/m²
15 Rue des Noyers
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²
58 Rue Pierre Brossolette
45 m² · appartement210 000 €
4 667 €/m²
29 Rue du Chaussy
54 m² · appartement170 000 €
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22 Rue de la Tourelle
45 m² · appartement159 100 €
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48 Rue du Chaussy
62 m² · maison470 000 €
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60 Route de Garges
64 m² · appartement49 500 €
773 €/m²
60 Route de Garges
64 m² · appartement101 000 €
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22 Rue des Noyers
66 m² · maison220 000 €
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60 Route de Garges
64 m² · appartement104 000 €
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19 Rue des Bauves
33 m² · appartement104 800 €
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19 Rue des Bauves
75 m² · appartement165 000 €
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64 m² · appartement125 000 €
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35 Route de Garges
67 m² · appartement130 000 €
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35 Route de Garges
67 m² · appartement114 000 €
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11 Rue de Montfleury
54 m² · appartement125 300 €
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35 Route de Garges
55 m² · appartement80 000 €
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32 Rue du Chaussy
56 m² · appartement152 100 €
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35 Route de Garges
67 m² · appartement127 000 €
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35 Route de Garges
67 m² · appartement160 000 €
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15 Rue de Montfleury
73 m² · appartement182 000 €
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12 Rue des Mesanges
122 m² · appartement460 000 €
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60 Route de Garges
64 m² · appartement151 000 €
2 359 €/m²
48 Rue du Chaussy
61 m² · maison180 000 €
2 951 €/m²
35 Route de Garges
55 m² · appartement92 000 €
1 673 €/m²
28 Rue des Noyers
106 m² · maison260 000 €
2 453 €/m²
17 Rue de Montfleury
54 m² · appartement115 000 €
2 130 €/m²
60 Route de Garges
64 m² · appartement100 000 €
1 563 €/m²
35 Route de Garges
67 m² · appartement115 500 €
1 724 €/m²
210 A Av la Division Leclerc
80 m² · maison272 500 €
3 406 €/m²
41 B Rue du Chaussy
64 m² · maison136 500 €
2 133 €/m²
16 B Rue Victor Hugo
71 m² · appartement180 000 €
2 535 €/m²
17 Rue des Noyers
30 m² · appartement80 000 €
2 667 €/m²
16 Rue Victor Hugo
58 m² · appartement185 000 €
3 190 €/m²
11 B Rte de Garges
140 m² · maison365 000 €
2 607 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Pépinière-Malesherbes (Sarcelles) ?
Le prix médian est de €2 564 par m² en 2025 dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à Sarcelles, d'après les ventes DVF (€2 497/m² en appartement, €2 951/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 823/m².
Les prix montent-ils à La Pépinière-Malesherbes ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +9 % sur la dernière année.