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Prix de l'immobilier Chardonnerettes Sud, Sarcelles

Prix médian de 2 384 €/m² sur 118 ventes · Quartier de Sarcelles4 % PLUS CHER QUE SARCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sarcelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 218 €▼ 24 %

sur 10 ventes cette année · −682 €/m² vs 2024

1 811 €DISPERSION 20252 828 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 85 m²

191 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 17 €/m²

Sarcelles : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHARDONNERETTES SUD- - SARCELLES€/M²

2,9k2,6k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 2 772 €

Appartement · 30 ventes 2 073 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue du Four Defait82 M² · MAISON 214 800 €2 620 €/m²

15 Rue Andre Grunig64 M² · APPARTEMENT 121 100 €1 892 €/m²

19 Rue des Chardonnerrettes85 M² · MAISON 252 000 €2 965 €/m²

2 Square du Bois Joli84 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 905 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chardonnerettes Sud · 1 945 € à 3 216 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Sansonnets3 216 €

Rue des Chardonnerrettes▲ 23 %2 816 €

Avenue Gabriel Peri2 800 €

Rue du Champ de Chartres2 714 €

Rue du Four Defait2 620 €

Rue du Petit Houx▼ 6 %2 416 €

B Rue des Chardonnerrettes2 240 €

Avenue Marx Dormoy2 215 €

Square du Bois Joli2 147 €

Rue Andre Grunig▼ 1 %1 945 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 716 € À 5 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 1 Rue du Four Defait 23/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 214 800 €2 620 €/m² 2 620 €

02/12/2025 15 Rue Andre Grunig 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 100 €1 892 €/m² 1 892 €

13/10/2025 19 Rue des Chardonnerrettes 13/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 252 000 €2 965 €/m² 2 965 €

17/09/2025 2 Square du Bois Joli 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/06/2025 7 Rue Andre Grunig 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 301 €1 857 €/m² 1 857 €

27/05/2025 14 Rue des Etourneaux 27/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

13/05/2025 6 Place des Chardonnerrettes 13/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/04/2025 20 Rue du Petit Houx 30/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 107 €1 391 €/m² 1 391 €

29/04/2025 35 Rue du Petit Houx 29/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 290 000 €2 339 €/m² 2 339 €

20/02/2025 33 Rue du Petit Houx 20/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 260 000 €2 097 €/m² 2 097 €

17/09/2024 34 Rue du Petit Houx 17/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

07/08/2024 1 Square du Bois Joli 07/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

23/07/2024 17 Rue Andre Grunig 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 868 €1 938 €/m² 1 938 €

23/05/2024 19 Rue des Chardonnerrettes 23/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 246 500 €2 900 €/m² 2 900 €

07/05/2024 4 Rue des Sansonnets 07/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 314 000 €3 694 €/m² 3 694 €

28/03/2024 8 Rue des Sansonnets 28/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 312 000 €3 216 €/m² 3 216 €

01/02/2024 2 Square du Bois Joli 01/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 631 €1 884 €/m² 1 884 €

30/01/2024 36 Rue des Chardonnerrettes 30/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/01/2024 6 Rue du Petit Houx 30/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 218 000 €2 295 €/m² 2 295 €

27/12/2023 12 Place du Cornouiller 27/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 136 €2 352 €/m² 2 352 €

27/12/2023 15 Rue Andre Grunig 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 234 €1 246 €/m² 1 246 €

18/11/2023 62 Rue du Petit Houx 18/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

26/10/2023 14 Rue des Chardonnerrettes 26/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

09/08/2023 11 Rue Andre Grunig 09/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 750 €1 975 €/m² 1 975 €

24/07/2023 38 Avenue Gabriel Peri 24/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 308 000 €3 020 €/m² 3 020 €

11/07/2023 1 Square du Bois Joli 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/05/2023 2 Rue des Sansonnets 05/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

27/04/2023 15 Rue Andre Grunig 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 100 €1 970 €/m² 1 970 €

17/04/2023 14 Place du Cornouiller 17/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 560 €2 295 €/m² 2 295 €

12/04/2023 2 Allée des Eglantiers 12/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

12/04/2023 17 Rue Andre Grunig 12/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 400 €2 051 €/m² 2 051 €

29/03/2023 2 Square du Bois Joli 29/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 358 €2 147 €/m² 2 147 €

23/12/2022 9 Rue Andre Grunig 23/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 699 €1 916 €/m² 1 916 €

23/12/2022 13 Rue Andre Grunig 23/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 686 €2 154 €/m² 2 154 €

21/12/2022 13 Rue Andre Grunig 21/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 215 €2 019 €/m² 2 019 €

21/12/2022 2 Square du Bois Joli 21/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 258 €2 017 €/m² 2 017 €

18/11/2022 4 Rue du Petit Houx 18/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 191 760 €2 283 €/m² 2 283 €

02/09/2022 8 Rue du Four Defait 02/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €

05/08/2022 12 Rue des Sansonnets 05/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/06/2022 1 Square du Bois Joli 16/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

15/06/2022 39 Rue des Chardonnerrettes 15/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 269 000 €3 128 €/m² 3 128 €

16/05/2022 63 Avenue Marx Dormoy 16/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

09/05/2022 4 Allée des Eglantiers 09/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

20/04/2022 26 Rue du Petit Houx 20/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 900 €2 452 €/m² 2 452 €

10/03/2022 72 Rue du Petit Houx 10/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

28/12/2021 23 Rue du Four Defait 28/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 181 216 €2 210 €/m² 2 210 €

13/12/2021 2 Rue du Petit Houx 13/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 424 €2 136 €/m² 2 136 €

07/12/2021 16 Rue du Petit Houx 07/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 137 €2 588 €/m² 2 588 €

23/11/2021 11 Rue du Four Defait 23/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 212 098 €2 209 €/m² 2 209 €

04/11/2021 42 Rue des Chardonnerrettes 04/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/10/2021 2 Allée des Eglantiers 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

28/09/2021 22 Rue du Petit Houx 28/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

17/09/2021 9 Rue des Chardonnerrettes 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

31/07/2021 6 Rue des Etourneaux 31/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 321 000 €2 972 €/m² 2 972 €

04/06/2021 10 Place des Chardonnerrettes 04/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

02/06/2021 18 Rue du Petit Houx 02/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 638 €2 095 €/m² 2 095 €

27/05/2021 16 Rue des Chardonnerrettes 27/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 90 132 €835 €/m² 835 €

18/05/2021 13 Rue du Petit Houx 18/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

04/03/2021 2 Allée des Eglantiers 04/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

19/02/2021 23 Rue du Petit Houx 19/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 244 375 €2 909 €/m² 2 909 €

15/01/2021 11 Rue du Champ de Chartres 15/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 233 000 €2 378 €/m² 2 378 €

23/11/2020 9 B Rue des Chardonnerrettes 23/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

13/11/2020 15 Rue Andre Grunig 13/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 701 €1 851 €/m² 1 851 €

04/11/2020 44 Rue des Chardonnerrettes 04/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 030 €3 150 €/m² 3 150 €

02/11/2020 15 Rue des Verdiers 02/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/10/2020 71 Avenue Marx Dormoy 30/10/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €

30/09/2020 3 Place des Chardonnerrettes 30/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 121 272 €1 661 €/m² 1 661 €

30/07/2020 4 Allée des Noisetiers 30/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

23/12/2019 15 Rue Andre Grunig 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 800 €1 951 €/m² 1 951 €

10/12/2019 9001 Rue du Petit Houx 10/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/08/2019 9 B Rue des Chardonnerrettes 07/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

02/08/2019 8 Rue du Four Defait 02/08/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

30/07/2019 54 Rue du Champ de Chartres 30/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/07/2019 28 B Rue Gabriel Peri 18/07/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 450 000 €2 922 €/m² 2 922 €

02/07/2019 9 Rue du Petit Houx 02/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

21/06/2019 34 Rue du Petit Houx 21/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

04/06/2019 1 Rue du Champ de Chartres 04/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

04/06/2019 56 Rue du Petit Houx 04/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

10/04/2019 9 B Rue des Chardonnerrettes 10/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

27/03/2019 19 Rue des Verdiers 27/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

14/12/2018 38 Rue des Chardonnerrettes 14/12/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

30/11/2018 19 Rue du Champ de Chartres 30/11/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

29/09/2018 9 B Rue des Chardonnerrettes 29/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

17/09/2018 6 Rue des Verdiers 17/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

09/08/2018 12 Rue des Chardonnerrettes 09/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

25/06/2018 9 B Rue des Chardonnerrettes 25/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

30/05/2018 38 Rue du Petit Houx 30/05/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

31/01/2018 20 Avenue Gabriel Peri 31/01/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 350 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/12/2017 65 Avenue Marx Dormoy 18/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

29/11/2017 70 Rue du Petit Houx 29/11/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

28/08/2017 30 Avenue Gabriel Peri 28/08/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/06/2017 5 B Rue Andre Grunig 26/06/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €

27/03/2017 31 Rue des Chardonnerrettes 27/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2017 4 Place des Chardonnerrettes 01/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2017 9 B Rue des Chardonnerrettes 30/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

25/11/2016 9 B Rue des Chardonnerrettes 25/11/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 114 500 €716 €/m² 716 €

22/09/2016 30 Avenue Gabriel Peri 22/09/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

12/09/2016 52 Rue des Chardonnerrettes 12/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/07/2016 3 Rue des Etourneaux 29/07/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

15/07/2016 45 Rue du Champ de Chartres 15/07/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 228 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Bois de Lochères▲ 41 %3 353 €

Anatole France▲ 40 %3 327 €

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Mont de Gif-Haut du Roy▲ 29 %3 080 €

Chauffour-Les Marais▲ 23 %2 941 €

Chardonnerettes Nord▲ 22 %2 899 €

Les Sablons▲ 20 %2 865 €

Miraville▲ 16 %2 756 €

La Pépinière-Malesherbes▲ 12 %2 660 €

Chardonnerettes Sud · ce quartier2 384 €

Pasteur▼ 19 %1 940 €

Chantepie▼ 21 %1 888 €

Mermoz▼ 21 %1 885 €

Macé-André Gide▼ 26 %1 775 €

Paul Herbe▼ 26 %1 774 €

Les Mureaux▼ 27 %1 746 €

Les Vignes Blanches▼ 28 %1 719 €

Saint-Saëns▼ 30 %1 676 €

Jaurès▼ 30 %1 667 €

Anne Frank▼ 31 %1 642 €

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Estimation calée sur les 118 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 900 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chardonnerettes Sud (Sarcelles) ?

Le prix médian est de 2 218 € par m² en 2025 dans le quartier Chardonnerettes Sud à Sarcelles, d'après les ventes DVF (2 095 €/m² en appartement, 2 620 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 356 €/m².

Les prix montent-ils à Chardonnerettes Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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