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France › Sarcelles › Chauffour-Les Marais › Rue Taillepied › n° 23

23 Rue Taillepied, Sarcelles

Vendu 158 200 € (3 164 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 952004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 164 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Taillepied3 049 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chauffour-Les Marais2 709 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Sarcelles2 969 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 3 164 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Taillepied

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 183 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 200 €3 164 €/m² 3 164 €
21/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
20/04/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €
31/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 000 €2 183 €/m² 2 183 €
15/02/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
15/10/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
16/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 900 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Taillepied, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−30 %2 144 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021n° 9−6 %2 878 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI3 164 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 25−5 %2 882 €/m²Appt 80 m² · 33 ventes · 2025
RUE TAILLEPIEDMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−49 %1 545 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 609 € 4 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE TAILLEPIED 83 m² 252 486 € 3 042 €
8 RUE DES MARAIS 49 m² 127 988 € 2 612 €
8 RUE DES MARAIS 60 m² 172 500 € 2 875 €
8 RUE DES MARAIS 60 m² 121 980 € 2 033 €
8 RUE DES MARAIS 49 m² 110 005 € 2 245 €
8 RUE DES MARAIS 49 m² 105 007 € 2 143 €
8 RUE DES MARAIS 42 m² 133 014 € 3 167 €
8 RUE DES MARAIS 42 m² 85 008 € 2 024 €
8 RUE DES MARAIS 60 m² 120 000 € 2 000 €
8 RUE DES MARAIS 42 m² 97 020 € 2 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taillepied
Fourchette courante2 823 – 3 164 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taillepied ↗
Chauffour-Les Marais
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chauffour-Les Marais ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut6.7 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Taillepied44 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChauffour-Les Marais460 ventes · 2 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Taillepied à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Taillepied a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 50 m² à 158 200 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taillepied ?

Oui : 3 164 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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