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Prix de l'immobilier Mermoz, Sarcelles

Prix médian de 1 878 €/m² sur 99 ventes · Quartier de Sarcelles18 % MOINS CHER QUE SARCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sarcelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 802 €▼ 11 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −231 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 967 €) est plus robuste.

1 458 €DISPERSION 20261 971 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 61 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 17 €/m²

Sarcelles : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

— MERMOZ- - SARCELLES€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 56 ventes 1 967 €

Dernières ventes

MAI 2026

8 Avenue Cesar Franck60 M² · APPARTEMENT 108 000 €1 800 €/m²

3 Boulevard Henri Bergson61 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 311 €/m²

19 Allée Valery Larbaud61 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 803 €/m²

5 Allée Max Jacob71 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 042 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mermoz · 1 803 € à 2 042 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Max Jacob2 042 €

Boulevard Henri Bergson▲ 2 %1 992 €

Allée Valery Larbaud▲ 4 %1 964 €

Avenue Cesar Franck▲ 13 %1 803 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 845 € À 4 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/05/2026 8 Avenue Cesar Franck 21/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/03/2026 3 Boulevard Henri Bergson 18/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

13/02/2026 19 Allée Valery Larbaud 13/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

27/01/2026 5 Allée Max Jacob 27/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

06/10/2025 7 Boulevard Henri Bergson 06/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

01/09/2025 10 Avenue Cesar Franck 01/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

28/08/2025 27 Allée Valery Larbaud 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

30/07/2025 17 Allée Valery Larbaud 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

11/07/2025 31 Allée Valery Larbaud 11/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

01/07/2025 21 Allée Valery Larbaud 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

27/06/2025 21 Allée Valery Larbaud 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

23/05/2025 3 Allée Max Jacob 23/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

12/05/2025 1 Allée Max Jacob 12/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/02/2025 27 Allée Valery Larbaud 20/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 000 €2 197 €/m² 2 197 €

20/12/2024 5 Boulevard Henri Bergson 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/10/2024 5 Allée Valery Larbaud 18/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €

11/07/2024 6 Avenue Cesar Franck 11/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 800 €1 870 €/m² 1 870 €

14/06/2024 5 Allée Valery Larbaud 14/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

10/06/2024 8 Avenue Cesar Franck 10/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

13/05/2024 1 Boulevard Henri Bergson 13/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

29/03/2024 15 Allée Valery Larbaud 29/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

08/02/2024 4 Avenue Cesar Franck 08/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/12/2023 5 Allée Max Jacob 12/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/09/2023 11 Allée Valery Larbaud 29/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

26/07/2023 2 Avenue Cesar Franck 26/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

06/07/2023 5 Boulevard Henri Bergson 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

04/07/2023 21 Allée Valery Larbaud 04/07/2023 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

04/07/2023 13 Allée Valery Larbaud 04/07/2023 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 104 500 €1 713 €/m² 1 713 €

20/06/2023 33 Allée Valery Larbaud 20/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

18/04/2023 13 Allée Valery Larbaud 18/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

03/03/2023 23 Allée Valery Larbaud 03/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

17/01/2023 9 Allée Valery Larbaud 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

13/01/2023 29 Allée Valery Larbaud 13/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

29/12/2022 23 Allée Valery Larbaud 29/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

15/12/2022 8 Avenue Cesar Franck 15/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

22/08/2022 13 Allée Valery Larbaud 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

27/07/2022 9 Boulevard Henri Bergson 27/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

27/05/2022 4 Avenue Cesar Franck 27/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/05/2022 11 Allée Valery Larbaud 09/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

23/02/2022 17 Allée Valery Larbaud 23/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 000 €2 148 €/m² 2 148 €

21/02/2022 31 Allée Valery Larbaud 21/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

20/01/2022 27 Allée Valery Larbaud 20/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

17/01/2022 4 Avenue Cesar Franck 17/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

27/12/2021 25 Allée Valery Larbaud 27/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/10/2021 3 Boulevard Henri Bergson 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

21/10/2021 1 Allée Max Jacob 21/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/10/2021 27 Allée Valery Larbaud 15/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

13/09/2021 9 Boulevard Henri Bergson 13/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

10/09/2021 17 Allée Valery Larbaud 10/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

17/08/2021 7 Boulevard Henri Bergson 17/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

21/07/2021 19 Allée Valery Larbaud 21/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

08/07/2021 8 Avenue Cesar Franck 08/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

08/04/2021 31 Allée Valery Larbaud 08/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/03/2021 1 Boulevard Henri Bergson 27/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/03/2021 27 Allée Valery Larbaud 15/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

12/02/2021 7 Allée Valery Larbaud 12/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 000 €1 377 €/m² 1 377 €

21/12/2020 4 Avenue Cesar Franck 21/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

25/06/2020 4 Avenue Cesar Franck 25/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

04/06/2020 4 Avenue Cesar Franck 04/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

23/12/2019 4 Avenue Cesar Franck 23/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

27/09/2019 4 Avenue Cesar Franck 27/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

03/09/2019 4 Avenue Cesar Franck 03/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €

19/08/2019 4 Avenue Cesar Franck 19/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

25/06/2019 4 Avenue Cesar Franck 25/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 500 €1 725 €/m² 1 725 €

10/05/2019 4 Avenue Cesar Franck 10/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 000 €1 607 €/m² 1 607 €

03/04/2019 4 Avenue Cesar Franck 03/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/03/2019 4 Avenue Cesar Franck 28/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/03/2019 4 Avenue Cesar Franck 18/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

31/01/2019 4 Avenue Cesar Franck 31/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

12/12/2018 4 Avenue Cesar Franck 12/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

11/12/2018 4 Avenue Cesar Franck 11/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

11/07/2018 4 Avenue Cesar Franck 11/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

03/07/2018 4 Avenue Cesar Franck 03/07/2018 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

29/06/2018 4 Avenue Cesar Franck 29/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

13/02/2018 4 Avenue Cesar Franck 13/02/2018 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

15/01/2018 4 Avenue Cesar Franck 15/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

22/06/2017 4 Avenue Cesar Franck 22/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €

02/06/2017 4 Avenue Cesar Franck 02/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 000 €1 574 €/m² 1 574 €

18/04/2017 4 Avenue Cesar Franck 18/04/2017 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

07/04/2017 4 Avenue Cesar Franck 07/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/03/2017 4 Avenue Cesar Franck 29/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 500 €1 516 €/m² 1 516 €

03/02/2017 4 Avenue Cesar Franck 03/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/10/2016 4 Avenue Cesar Franck 28/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

16/09/2016 4 Avenue Cesar Franck 16/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

15/09/2016 4 Avenue Cesar Franck 15/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 500 €1 711 €/m² 1 711 €

18/08/2016 4 Avenue Cesar Franck 18/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

09/08/2016 4 Avenue Cesar Franck 09/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

06/08/2016 4 Avenue Cesar Franck 06/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

23/05/2016 4 Avenue Cesar Franck 23/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

22/04/2016 4 Avenue Cesar Franck 22/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

29/02/2016 4 Avenue Cesar Franck 29/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

21/01/2016 4 Avenue Cesar Franck 21/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

14/12/2015 4 Avenue Cesar Franck 14/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

30/01/2015 4 Avenue Cesar Franck 30/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

21/08/2014 4 Avenue Cesar Franck 21/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

15/07/2014 4 Avenue Cesar Franck 15/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/06/2014 4 Avenue Cesar Franck 06/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

30/04/2014 4 Avenue Cesar Franck 30/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

14/03/2014 4 Avenue Cesar Franck 14/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

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Chauffour-Les Marais▲ 56 %2 932 €

Chardonnerettes Nord▲ 55 %2 907 €

Les Sablons▲ 52 %2 860 €

Miraville▲ 47 %2 757 €

La Pépinière-Malesherbes▲ 42 %2 670 €

Chardonnerettes Sud▲ 27 %2 390 €

Pasteur▲ 3 %1 940 €

Chantepie▲ 1 %1 888 €

Mermoz · ce quartier1 878 €

Macé-André Gide▼ 5 %1 775 €

Paul Herbe▼ 6 %1 774 €

Les Mureaux▼ 7 %1 754 €

Les Vignes Blanches▼ 8 %1 721 €

Saint-Saëns▼ 11 %1 676 €

Jaurès▼ 11 %1 667 €

Anne Frank▼ 13 %1 640 €

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Estimation calée sur les 99 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons99 / 0

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mermoz (Sarcelles) ?

Le prix médian est de 1 802 € par m² en 2026 dans le quartier Mermoz à Sarcelles, d'après les ventes DVF (1 878 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 967 €/m².

Les prix montent-ils à Mermoz ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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