France › Val-d'Oise › Sarcelles › Estimation

Estimation immobilière à Sarcelles

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 061 ventes réelles · médiane 2025 : 2 148 €/m²

Prix immobilier Sarcelles ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SARCELLESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sarcelles ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 642 € à 3 353 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 148 €▲ +3 %

sur 268 ventes cette année

1 588 €DISPERSION 20254 011 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

4 061

depuis 2014 · 268 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 000 € · 2 977 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sarcelles

— SARCELLES€/M²

2,6k2,4k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Sarcelles

DÉC. 2025

3 Avenue Paul Herbe91 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 538 €/m²

62 Rue du Chaussy75 M² · MAISON 205 000 €2 733 €/m²

13 Place Jean Charcot101 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 584 €/m²

1 Rue du Four Defait82 M² · MAISON 214 800 €2 620 €/m²

11 Rue des Pinsons99 M² · MAISON 300 000 €3 030 €/m²

Toutes les ventes à Sarcelles →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 422 ventes 2 977 €

Appartement · 1 291 ventes 2 000 €

Prix par quartier à Sarcelles

20 quartiers · de 1 642 € à 3 353 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bois de Lochères3 353 €

Anatole France3 327 €

Les Rosiers3 252 €

Mont de Gif-Haut du Roy3 080 €

Chauffour-Les Marais2 941 €

Chardonnerettes Nord2 899 €

Les Sablons2 865 €

Miraville2 756 €

La Pépinière-Malesherbes2 660 €

Chardonnerettes Sud2 384 €

Pasteur1 940 €

Chantepie1 888 €

Mermoz1 885 €

Macé-André Gide1 775 €

Paul Herbe1 774 €

Les Mureaux1 746 €

Les Vignes Blanches1 719 €

Saint-Saëns1 676 €

Jaurès1 667 €

Anne Frank1 642 €

Prix immobilier Sarcelles : le détail → DE 1 642 € À 3 353 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sarcelles ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sarcelles, les ventes enregistrées vont de 1 642 €/m² (Anne Frank) à 3 353 €/m² (Bois de Lochères). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien