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Estimation immobilière à Sarcelles

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 303 ventes réelles · médiane 2026 : 2 104 €/m²

Prix immobilier Sarcelles ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SARCELLESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sarcelles ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 640 € à 3 353 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 104 €▼ −2 %

sur 112 ventes au 1er semestre

1 587 €DISPERSION 2021–20263 998 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

4 303

depuis 2014 · 112 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 000 € · 2 975 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sarcelles

— SARCELLES€/M²

2,6k2,4k2,2k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Sarcelles

JUIN 2026

2 Rue de Montfleury105 M² · APPARTEMENT 400 000 €3 810 €/m²

1 Rue Robert Desnos106 M² · APPARTEMENT 175 000 €1 651 €/m²

15 Avenue du Huit Mai 194580 M² · APPARTEMENT 148 000 €1 850 €/m²

11 Place Jean Charcot85 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 000 €/m²

7 B Rue des Grands Clos110 M² · MAISON 350 000 €3 182 €/m²

Toutes les ventes à Sarcelles →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 459 ventes 2 975 €

Appartement · 1 399 ventes 2 000 €

Prix par quartier à Sarcelles

20 quartiers · de 1 640 € à 3 353 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bois de Lochères3 353 €

Anatole France3 327 €

Les Rosiers3 238 €

Mont de Gif-Haut du Roy3 031 €

Chauffour-Les Marais2 932 €

Chardonnerettes Nord2 907 €

Les Sablons2 860 €

Miraville2 757 €

La Pépinière-Malesherbes2 670 €

Chardonnerettes Sud2 390 €

Pasteur1 940 €

Chantepie1 888 €

Mermoz1 878 €

Macé-André Gide1 775 €

Paul Herbe1 774 €

Les Mureaux1 754 €

Les Vignes Blanches1 721 €

Saint-Saëns1 676 €

Jaurès1 667 €

Anne Frank1 640 €

Prix immobilier Sarcelles : le détail → DE 1 640 € À 3 353 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sarcelles ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sarcelles, les ventes enregistrées vont de 1 640 €/m² (Anne Frank) à 3 353 €/m² (Bois de Lochères). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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