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Prix de l'immobilier Rue des Marais, Sarcelles

Prix médian de 2 550 €/m² sur 33 ventes (95200)11 % PLUS CHER QUE SARCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chauffour-Les Marais ↗Prix immobilier Sarcelles ↗

Rue des Marais s'aligne sur la médiane de Sarcelles : 2 550 €/m² contre 2 288 €/m². Le prix y a reculé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 33 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 550 €

sur 33 ventes enregistrées · dernière le 17/04/2026

833 €DISPERSION DES VENTES3 857 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

49 m² médians

155 k€ à Sarcelles

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

30 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+11 %

Sarcelles : 2 288 €/m²

Val-d'Oise : 2 983 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES MARAIS- - SARCELLES€/M²

3,2k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▼ 11 %

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Marais

AVR. 2026

n° 8 · Appartement17/04/26 · 42 M² 85 000 €2 024 €/m²

n° 8 · Appartement03/02/26 · 49 M² 100 000 €2 041 €/m²

n° 8 · Appartement16/01/26 · 49 M² 105 000 €2 143 €/m²

n° 8 · Appartement01/03/24 · 60 M² 122 000 €2 033 €/m²

n° 8 · Appartement29/09/23 · 49 M² 110 000 €2 245 €/m²

n° 8 · Appartement04/05/23 · 42 M² 97 000 €2 310 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Les ventes sur la carte

33 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SARCELLES · 95200

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Marais

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/04/26 n° 8 17/04/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

03/02/26 n° 8 03/02/26 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

16/01/26 n° 8 16/01/26 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/03/24 n° 8 01/03/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

29/09/23 n° 8 29/09/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

04/05/23 n° 8 04/05/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

17/04/23 n° 8 17/04/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €

10/03/23 n° 8 10/03/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

16/06/22 n° 10 16/06/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €

12/04/22 n° 8 12/04/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/01/22 n° 8 04/01/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/08/21 n° 10 06/08/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/11/20 n° 8 06/11/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

29/10/20 n° 8 29/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

24/10/20 n° 8 24/10/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

28/08/20 n° 5 28/08/20 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 89 100 €833 €/m² 833 €

29/06/20 n° 9 29/06/20 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 000 €2 811 €/m² 2 811 €

07/03/20 n° 8 07/03/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

09/01/20 n° 8 09/01/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/10/19 n° 8 17/10/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/08/19 n° 9 05/08/19 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/06/19 n° 8 21/06/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/01/19 n° 8 21/01/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

15/11/18 n° 8 15/11/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

29/12/17 n° 8 29/12/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

25/10/17 n° 8 25/10/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

01/08/17 n° 8 01/08/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/12/16 n° 8 26/12/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

10/12/15 n° 8 10/12/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/06/15 n° 8 30/06/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

01/04/15 n° 8 01/04/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

26/12/14 n° 8 26/12/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/07/14 n° 8 07/07/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 905/08/19 · 95 M² · MAISON 275 000 €2 895 €/m²

n° 929/06/20 · 95 M² · MAISON 267 000 €2 811 €/m²

n° 1016/06/22 · 73 M² · APPT 252 000 €3 452 €/m²

n° 817/04/23 · 60 M² · APPT 172 500 €2 875 €/m²

n° 1006/08/21 · 42 M² · APPT 162 000 €3 857 €/m²

n° 821/06/19 · 60 M² · APPT 155 000 €2 583 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 817/04/26 · 42 M² · APPT 85 000 €2 024 €/m²

n° 801/08/17 · 42 M² · APPT 87 000 €2 071 €/m²

n° 528/08/20 · 107 M² · MAISON 89 100 €833 €/m²

n° 826/12/16 · 42 M² · APPT 93 000 €2 214 €/m²

n° 804/05/23 · 42 M² · APPT 97 000 €2 310 €/m²

n° 825/10/17 · 49 M² · APPT 100 000 €2 041 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Sarcelles · 1 629 € à 3 471 €/m²

BARRE = POSITION DANS SARCELLES

Avenue la Division Leclerc3 471 €

Rue Pierre Brossolette3 159 €

Rue des Marais · cette rue2 550 €

Parc de Miraville2 485 €

Route de Garges1 821 €

Avenue du Huit Mai 19451 800 €

Avenue Henri Prost1 629 €

Toutes les rues du quartier Chauffour-Les Marais → DE 1 479 € À 3 684 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 833 € à 3 857 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons30 / 3

Dernière vente17/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Marais à Sarcelles ?

Le prix médian y est de 2 550 € par m², calculé sur 33 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Marais ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 833 à 3 857 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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