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France › Sarcelles › Chauffour-Les Marais › Impasse Maffliatte › n° 3

3 Impasse Maffliatte, Sarcelles

Vendu 235 000 € (1 942 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 952000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 942 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Chauffour-Les Marais2 714 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sarcelles2 785 €/m² 3 826 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN34 m²
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Maffliatte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 18/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 609 € 4 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MAFFLIATTE 121 m² 234 982 € 1 942 €
79 RUE PIERRE BROSSOLETTE 77 m² 199 969 € 2 597 €
73 RUE PIERRE BROSSOLETTE 81 m² 174 960 € 2 160 €
87 RUE PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 124 982 € 2 717 €
76 RUE PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 102 003 € 3 091 €
76 RUE PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 95 007 € 2 879 €
72 RUE PIERRE BROSSOLETTE 148 m² 350 020 € 2 365 €
69 RUE PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 157 014 € 4 758 €
69 RUE PIERRE BROSSOLETTE 36 m² 118 008 € 3 278 €
3 RUE RAYMOND LAMONTAGNE 33 m² 135 993 € 4 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Maffliate
Ventes sur la voie0
Chauffour-Les Marais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chauffour-Les Marais ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut8.6 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune85ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 053 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERChauffour-Les Marais441 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 826 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Maffliatte à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Maffliatte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 121 m² à 235 000 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Maffliatte ?

Oui : 1 942 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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