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Prix de l'immobilier Les Vignes Blanches, Sarcelles

Prix médian de 1 719 €/m² sur 189 ventes · Quartier de Sarcelles25 % MOINS CHER QUE SARCELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sarcelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 932 €▲ 2 %

sur 20 ventes cette année · +42 €/m² vs 2024

1 562 €DISPERSION 20252 164 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 80 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 17 €/m²

Sarcelles : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES VIGNES BLANCHES- - SARCELLES€/M²

2,6k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 80 ventes 1 870 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Avenue Anna de Noailles61 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 967 €/m²

8 Avenue du Huit Mai 194564 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 156 €/m²

2 Allée Francis Carco57 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 281 €/m²

24 Avenue du Huit Mai 194580 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

79 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Vignes Blanches · 1 634 € à 2 180 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Francis Carco2 180 €

Avenue Anna de Noailles▲ 8 %1 967 €

Avenue du Huit Mai 1945▲ 2 %1 750 €

Boulevard Henri Bergson▼ 3 %1 721 €

Avenue Henri Prost▲ 25 %1 634 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 189 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 062 € À 2 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 8 Avenue Anna de Noailles 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

04/11/2025 8 Avenue du Huit Mai 1945 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

31/10/2025 2 Allée Francis Carco 31/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

26/08/2025 24 Avenue du Huit Mai 1945 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/08/2025 18 Avenue Henri Prost 25/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

28/07/2025 12 Avenue Henri Prost 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

25/07/2025 8 Avenue du Huit Mai 1945 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 500 €1 563 €/m² 1 563 €

18/07/2025 9 Avenue du Huit Mai 1945 18/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

17/07/2025 4 Avenue Henri Prost 17/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €

08/07/2025 21 Avenue du Huit Mai 1945 08/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

03/07/2025 25 Boulevard Henri Bergson 03/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

17/06/2025 35 Boulevard Henri Bergson 17/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

13/06/2025 31 Boulevard Henri Bergson 13/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

12/05/2025 4 Avenue Anna de Noailles 12/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

07/05/2025 2 Allée Paul Eluard 07/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

22/04/2025 15 Avenue du Huit Mai 1945 22/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/04/2025 8 Avenue Henri Prost 16/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/02/2025 6 Allée Paul Eluard 06/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

29/01/2025 8 Avenue Anna de Noailles 29/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/01/2025 20 Avenue Henri Prost 28/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

27/12/2024 10 Avenue Anna de Noailles 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/12/2024 27 Boulevard Henri Bergson 19/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

13/12/2024 4 Avenue Henri Prost 13/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

12/12/2024 15 Avenue du Huit Mai 1945 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/11/2024 22 Avenue Henri Prost 15/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

15/11/2024 21 Avenue du Huit Mai 1945 15/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

08/10/2024 6 Allée Francis Carco 08/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

30/09/2024 21 Avenue du Huit Mai 1945 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

19/07/2024 23 Boulevard Henri Bergson 19/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

05/07/2024 9 Avenue du Huit Mai 1945 05/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/04/2024 27 Avenue du Huit Mai 1945 05/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2023 14 Avenue Henri Prost 22/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

01/12/2023 25 Boulevard Henri Bergson 01/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

27/11/2023 22 Avenue Henri Prost 27/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

24/11/2023 6 Avenue Henri Prost 24/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/09/2023 8 Avenue du Huit Mai 1945 11/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/06/2023 21 Avenue du Huit Mai 1945 14/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/05/2023 4 Allée Francis Carco 30/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

30/05/2023 22 Avenue Henri Prost 30/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

05/05/2023 8 Avenue du Huit Mai 1945 05/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

01/02/2023 10 Avenue Anna de Noailles 01/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

20/12/2022 4 Allée Francis Carco 20/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

27/10/2022 27 Boulevard Henri Bergson 27/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

30/09/2022 15 Avenue du Huit Mai 1945 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/09/2022 2 Avenue Henri Prost 29/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

19/09/2022 8 Avenue Henri Prost 19/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

15/09/2022 2 Avenue Henri Prost 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

01/09/2022 20 Avenue Henri Prost 01/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

08/06/2022 8 Avenue Anna de Noailles 08/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

02/06/2022 6 Allée Paul Eluard 02/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €

02/06/2022 15 Avenue du Huit Mai 1945 02/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/05/2022 15 Avenue du Huit Mai 1945 18/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

12/05/2022 15 Avenue du Huit Mai 1945 12/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/04/2022 2 Avenue Henri Prost 05/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

01/02/2022 10 Avenue Henri Prost 01/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 000 €1 617 €/m² 1 617 €

31/01/2022 16 Avenue Henri Prost 31/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

21/01/2022 21 Avenue du Huit Mai 1945 21/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/12/2021 21 Avenue du Huit Mai 1945 30/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

23/12/2021 8 Avenue du Huit Mai 1945 23/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

17/11/2021 22 Avenue Henri Prost 17/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €

29/10/2021 15 Avenue du Huit Mai 1945 29/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/10/2021 9 Avenue du Huit Mai 1945 22/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/10/2021 9 Avenue du Huit Mai 1945 11/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

30/09/2021 24 Avenue Henri Prost 30/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

27/09/2021 27 Boulevard Henri Bergson 27/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

24/09/2021 6 Avenue Anna de Noailles 24/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

04/08/2021 27 Avenue du Huit Mai 1945 04/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

27/07/2021 18 Avenue Henri Prost 27/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 000 €1 062 €/m² 1 062 €

21/07/2021 2 Avenue Anna de Noailles 21/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/07/2021 4 Allée Francis Carco 09/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/06/2021 10 Avenue Henri Prost 18/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

14/06/2021 9 Avenue du Huit Mai 1945 14/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

08/06/2021 14 Avenue Henri Prost 08/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

18/05/2021 9 Avenue du Huit Mai 1945 18/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

19/04/2021 2 Allée Paul Eluard 19/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

13/03/2021 6 Avenue Henri Prost 13/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/02/2021 27 Boulevard Henri Bergson 08/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/02/2021 6 Avenue Anna de Noailles 05/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

28/01/2021 24 Avenue Henri Prost 28/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €

30/12/2020 6 Avenue Henri Prost 30/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/11/2020 6 Avenue Henri Prost 23/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

09/11/2020 6 Avenue Henri Prost 09/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

29/10/2020 6 Avenue Henri Prost 29/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

22/10/2020 6 Avenue Henri Prost 22/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €

19/10/2020 6 Avenue Henri Prost 19/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

16/10/2020 6 Avenue Henri Prost 16/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

12/08/2020 25 Boulevard Henri Bergson 12/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

31/07/2020 6 Avenue Henri Prost 31/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

17/06/2020 25 Boulevard Henri Bergson 17/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

27/05/2020 25 Boulevard Henri Bergson 27/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/05/2020 25 Boulevard Henri Bergson 20/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

15/05/2020 6 Avenue Henri Prost 15/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

15/05/2020 25 Boulevard Henri Bergson 15/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

10/03/2020 25 Boulevard Henri Bergson 10/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

09/03/2020 25 Boulevard Henri Bergson 09/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

05/03/2020 6 Avenue Henri Prost 05/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

11/02/2020 25 Boulevard Henri Bergson 11/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

10/02/2020 6 Avenue Henri Prost 10/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 000 €1 802 €/m² 1 802 €

17/01/2020 25 Boulevard Henri Bergson 17/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

13/01/2020 25 Boulevard Henri Bergson 13/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

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Mont de Gif-Haut du Roy▲ 79 %3 080 €

Chauffour-Les Marais▲ 71 %2 941 €

Chardonnerettes Nord▲ 69 %2 899 €

Les Sablons▲ 67 %2 865 €

Miraville▲ 60 %2 756 €

La Pépinière-Malesherbes▲ 55 %2 660 €

Chardonnerettes Sud▲ 39 %2 384 €

Pasteur▲ 13 %1 940 €

Chantepie▲ 10 %1 888 €

Mermoz▲ 10 %1 885 €

Macé-André Gide▲ 3 %1 775 €

Paul Herbe▲ 3 %1 774 €

Les Mureaux▲ 2 %1 746 €

Les Vignes Blanches · ce quartier1 719 €

Saint-Saëns▼ 3 %1 676 €

Jaurès▼ 3 %1 667 €

Anne Frank▼ 4 %1 642 €

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Estimation calée sur les 189 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vignes Blanches (Sarcelles) ?

Le prix médian est de 1 932 € par m² en 2025 dans le quartier Les Vignes Blanches à Sarcelles, d'après les ventes DVF (1 719 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 870 €/m².

Les prix montent-ils à Les Vignes Blanches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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